Dusaviksvingen 71

Dusaviksvingen 71, 4028 STAVANGER
Kommunenummer 1103, gårdsnummer 29, bruksnummer 692
Andelsnummer 93, Borettslag Tastaforen, organisasjonsnummer 951271381

Totalt bruksareal BRA: 161 kvm

BRA-i:
1. etasje 67 kvm: Entré, bad,vaskerom, kjølerom, kott, stue og kjøkken.
2. etasje 75 kvm: Loftstue, bad og 3 soverom (et er ikke omsøkt/godkjent)

BRA-e:
1. etasje 19 kvm: Sportsboder (2 stk)

Åpent areal:
1. etasje 40 kvm: Terrasser

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 79 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 75 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 4 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 05.09.2025 utført av Anticimex v/ Alexander Ravndal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Det gjøres spesielt oppmerksom på at rapporten inneholder 23% TG1, 58% TG2, 1% TG3 og 18% TGIU (ikke undersøkt).
TG2:
Våtrom - Vaskerom:
- Helhetsvurdering

Våtrom - Bad 1.etg.:
- Helhetsvurdering

Våtrom - Bad 2.etg.:
- Helhetsvurdering

Kjøkken - 1.etg:
- Vannrør
- Avløpsrør

Loft - uinnredet / råloft:
- Overflater vegger/undertak
- Konstruksjonsoppbygging

Kjølerom 1.etg.:
- Vurder konstruksjons-oppbygging

Innvendige trapper

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Varmtvannsbereder
- Vannrør
- Hovedstoppekran
- Avløpsrør

Radon

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning

Drenering:
- Helhetsvurdering

Stikkledninger og tanker:
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

TG3:
Dører:
- Ytterdør (dør i hagebod) bærer preg av høy slitasjegrad med påviste råteskader. Utskiftning bør påregnes for å hindre lekkasje inn i boden.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten
Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

For en detaljert beskrivelse av boligens standard viser vi til vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av uavhengig Takstmann.

Påkostninger utført i selgers eieperiode:
- Slipt alle eksisterende parkettgulv/lagt nye gulv
- Malt alle rom og laget til listefrie tak
- Oppgradert hele det elektriske anlegget
- Bygget om badet fra boblebad til stor dusj
- Bygd ny peis i stue
- Renovert og bygd om hagen

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følgende følger handelen:
- Integrert kjøleskap/frys
- Oppvaskmaskin
- Koketopp
- Stekeovn

Følgende følger ikke handelen:
- Robotklipper
- Hagetrommel
- Hengelamper
- Elbillader

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv begge på bad. Ildsted og varmepumpe i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 05.06.1986.
Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: At attest fra Byingeniøren foreligger. Vannbord over gavlene.

Boligen er på et tidspunkt bygget ut mot vest. Styreleder i borettslaget sier at flere hus på feltet er bygget ut på tilsvarende måte med godkjennelse fra borettslaget, men det foreligger ingen dokumentasjon på dette.Boligen er opprinnelig tegnet med 3 soverom. Det som idag er å regne som hovedsoverom var tidligere 2 soverom. Rom i 2. etasje opprinnelig tegnet inn som klesbod er etter utbyggingen brukt som soverom. Klesboden er ikke omsøkt bruksendring til soverom. Takstmann sier at det ikke er åpenbare forhold som skulle tilsi at en omsøkiing til soverom ikke blir godkjent.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er ingen heftelser/servitutter registrert som har direkte betydning for eiendommen

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Eiendommen ligger vakkert og tilbaketrukket til i et rolig, veletablert og meget attraktivt boligområde. Dusaviksvingen er et koselig og trygt tun uten gjennomgangstrafikk. Nabolaget er kjent for å være svært barnevennlig og med et godt oppvekstmiljø og det beskrives stor trivsel både blant store og små beboere i gaten.

For barna er det praktisk og lettvint med det meste av sportstilbud, kulturtilbud og skoler rett nærheten. Det er kort gangavstand til både barnehage, barne- og ungdomsskole og det er enten gangavstand eller sykkelavstand til mange fritidsaktiviteter etter skoletid. Vi kan også trekke frem at Tastasenteret ligger like i nærheten. Her finner du matbutikk, apotek, blomsterbutikk, flere flotte klesbutikker, serveringssteder og treningssenteret Sats.

Å bo på Vardeneset/Tasta er synonymt med å bo sentralt. Herfra har du kort avstand til det meste. Med den nye Eiganestunnellen har kjøretiden til motorveien, med videre adkomst til Forus og Sola, blitt sterkt forkortet. Kjøretiden fra Ytre Tasta til motorveien er på ca 7-8 minutter.

For den turglade har man mange gode turmuligheter ved friluftsområdene langs sjøen eller ved Lille- og Store Stokkavatnet.

Boligen ligger sentralt til, men også med en følelse av å bo litt landlig - perfekt vil mange si! Fra boligen er det en liten sykkeltur, eventuelt bil- eller busstur til Stavanger sentrum. Det er svært gode bussmuligheter med 3 minutters gange til nærmeste bussholdeplass.

Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved annonsert visning.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Skoler:
Teinå barneskole 0,9 km
Vardeneset barneskole 1 km
Tasta barneskole 1,5 km
Tastarusta ungdomsskole 1,8 km
Tastaveden ungdomsskole 3,3 km
Randaberg vgs 1,8 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 3,9 km

Barnehager:
Scalabarnehagen 0,3 km
Bamsebu andelsbarnehage 0,3 km
Dusavik barnehage 0,4 km.

Eiertomt på 6 966 kvm som tilhører borettslaget    

Parkering i carport og i eget gårdsrom. Det er gjesteparkering på feltet. Det er gjort klart for elbil-lading, men ladeboks er ikke montert.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan 1103 datert 09.12.2019 samt reguleringsplan 994 datert 03.05.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.11.1982 med Tilføyelse til §8 i hht. byplansjefens vedtak datert 16.06.06
Tilføyelse av §3.1 i hht. byplansjefens vedtak datert 12.01.07.
Tilføyd § 7A i hht. byplansjefens vedtak av 11.04.2011 i medhold av PBL 2008 § 12-14.
Tilføyd § 3.2 i hht. byplansjefens vedtak av 19.09.2012 i medhold av PBL 2008 § 12-14.
Tilføyelse til § 8 i hht. byplansjefens vedtak datert 22.09.2014 i medhold av pbl. § 12-14

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6074,- pr. mnd. og inkluderer: Lån og renter fellesgjeld, styre/forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter, energi/strøm i fellesområde, TV/internett (grunnpakke)

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter: kr 5738-
Tilleggsytelser TV/internett: Kr 336,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år. Leverandør er Lyse.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox (fiber) som leverandør av TV/internett. Dette er inkludert i felleskostnadene (grunnpakke).

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 1.170.524,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4.682.094,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel fellesgjeld er kr 185.341,- pr 05.09.2025

Total gjeld for hele borettslaget er kr 18.656.128,- pr 05.09.2025 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 82105794351, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.09.2025: 5,2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 05.09.2025: 18.656.128,-
Andel av saldo: 185.341,-
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.09.2033 )
3-mnd Nibor +margin 0,84

4 850 000,00 Prisantydning
185 341,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 035 341,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 046 381,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Marianna Sverrirsdottir Ellingsen og Øyvind Ellingsen

- Lav blokkbebyggelse i flere bygninger og eneboliger i rekke - totalt 108 boliger.
- Dyrehold tillatt.
- Borettslaget har kollektiv avtale om tv/internett via Altibox. Kontakt selger for mer informasjon
- Carport til eneboligene
- Garasjer / parkeringsplass i felles garasjeanlegg for lavblokkene.
- Tilrettelagt for el-bil lading i garasjenlegget. Kontakt styret for mer informasjon.
- Skadedyrbekjempelse for rotter, mus og maur
- Service på brannvernutstyr
- Vaktmesteravtale
- Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS
- Aktivitetshus for utleie til andelseierne
- Tak byttet i 2010, nye vinduer og dører i 2012/2013, betongtrapper byttet på blokkene og felleshus renovert i 2017.
- Fasadene ble malt i 2022.
- Borettslaget styre vil ikke godkjenne kjøpere som har til hensikt å drive boligspekulasjon.
- Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Styreleder: Kristian Henden Dahl
Adresse: Dusaviksvingen 14 B
Postnr/-sted: 4028 STAVANGER
Telefon: Mob.: 91843659
E-post: tastaforen@styretmitt.no
Webside: www.tastaforen.no

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget BATE har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. 

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Oppdragsnummer 35-0334/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger
Nedre Strandgate 41, 4005, STAVANGER
950007613
Oppdragets KR-kode KR35.25334

Sist oppdatert: 12. september 2025 kl. 16:32