Velkommen til Olav Nygards Veg 121!
Boligen ligger flott til og grenser til idylliske Østmarka.
Velkommen inn!
Entréen har et praktisk, flislagt gulv med behagelig gulvvarme.
Stort og sosialt kjøkken med god plass til en romslig spisegruppe.
Den åpne løsningen mot stuen gir en luftig romfølelse og gode lysforhold.
Godt med benkeplass for matlaging og funksjonell belysning over arbeidsflatene.
Underlimt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps armatur.
Benkeplaten i stein er både slitesterk og elegant. Hele 80 cm i dybde på sørveggen (til venstre).
Kjøkkenet er utstyrt med blant annet integrert mikrobølgeovn i overskap.
Kjøkkeninnredningen fra Norema (2011) har slette fronter og rikelig med skapplass.
Kjøkkenet er et hyggelig samlingspunkt også på kveldstid.
God belysning skaper en lun atmosfære i det store allrommet.
Stuen på kveldstid, med stemningsfull belysning.
Fra kjøkkenet er det en naturlig overgang til den romslige stuen.
Gjennomgående parkett på gulvet binder sammen stue og kjøkken.
Ildstedet i stuen gir ekstra varme og en hyggelig atmosfære. Kommunen gjennomførte kontroll 10. mars i år og alt var i orden.
Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.
Rommet er lett å møblere med god plass til både sofagruppe og andre sitteplasser.
Vinduene i stuen er fra 2007 og gir godt utsyn.
Trappeadkomst både til underetasjen og videre opp til boligens andre etasje.
Gang med oppheng og oppbevaringsmuligheter. Herfra er det adkomst til separat toalettrom.
Et funksjonelt toalettrom i første etasje, praktisk plassert ved entréen.
Trapp ned til underetasjen.
Kjellerstuen har ildsted og direkte utgang til den store terrassen.
Dette er et fleksibelt rom som kan brukes som en ekstra stue, TV-rom eller lekerom.
Olav Nygards veg 121
Detalj fra kjellerstuen.
Vestvendt og solrik uteplass med manuell markise.
Terrassen på 41 m² har god plass til både spisebord og loungegruppe.
Tomten er opparbeidet med trapp i terrenget og diverse beplantning. Felles adkomst med nabo (til terrasser).
Terrassen har plassbygde benker med plass til oppbevaring i benkene.
Terrassen føles privat takket være en hagemur og skrånende terreng mot bilvei og fortau.
Terrassen er en flott forlengelse av boligen på varme kvelder.
En stemningsfull uteplass med mange muligheter.
Uteplassen ved kjellerstuen er skjermet og privat.
Olav Nygards veg 121
Boligen har svært god lagringskapasitet med tre boder i underetasjen.
Bodene gir rikelig med plass til sportsutstyr, verktøy og sesonglagring.
Praktiske hyllesystemer sørger for orden og oversikt.
Detalj fra trappeløpet som forbinder boligens 2. og 3. etasje.
Gangen i andre etasje har plassbygde løsninger som gir god oppbevaringsplass.
En praktisk kontorplass er etablert i tilknytning til vaskerommet.
Plassbygde hyller gir en smart og arealeffektiv arbeidsplass.
Separat vaskerom fra 2009 med servant, oppbevaring og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Moderne bad fra 2014 med gulvvarme, vegghengt toalett og dusjhjørne med regn- og hånddusj.
Boligen har totalt fire soverom, noe som gir en fleksibel romløsning for familien. Alle har parkett på gulv og garderobeløsninger.
Utsyn over nærområdet fra hovedsoverommet.
Soverom 2 er ideelt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Garderobeskap utenfor bildet.
Soverom 3 med plass til seng og skrivebord.
Soverom 4 med plass til seng og oppbevaring.
Et innbydende rekkehus med en hellebelagt adkomst og uteplass ved inngangen.
Inngangspartiet er lunt og innbydende, også etter mørkets frembrudd.
Beliggenheten i en blindvei skaper et trygt og barnevennlig bomiljø. Østmarka ligger rett på baksiden av husrekken på bildet!
Det medfølger en fast parkeringsplass i felles, låst garasjeanlegg.
Fasade fra vest.
Fin intern beliggenhet på feltet.
Olav Nygards veg 121
Med Østmarka som nærmeste nabo er det umiddelbar tilgang til flotte turmuligheter.
Om vinteren er det skiløype rett utenfor døren.
Hyppige avganger på T-banens linje 3.
Haraløkka idrettsanlegg ligger 3 minutter unna.
Bøler bad ligger også i nærheten - ca. 10-15 minutter unna til fots.
Det er kort og trygg vei til Bøler skole (1. - 10. trinn).
Ulsrudvann og et bredt utvalg av diverse turmuligheter ligger i umiddelbar nærhet!

Olav Nygards veg 121

10 650 000 kr

163 m²

4 soverom

Solgt

Dominik Zych
Presenteres av
Dominik Zych

Tveteråsen

Familievennlig rekkehus over 3 plan på idylliske Tveteråsen - rett ved Østmarka | 4 sov | To uteplasser og garasjeplass

    Pris

  • Prisantydning

    10 650 000 kr

  • Andel fellesgjeld

    60 855 kr

  • Omkostninger

    288 740 kr

  • Totalpris

    10 999 595 kr

    Areal

  • Bruksareal

    163 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    163 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    51 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    1969

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    146 m² (eiet)

  • Type

    Rekkehus

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    2 134 kr

  • Energimerke

    Oransje E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Huset har mange rom. Fire soverom, kjellerstue, stue og stort kjøkken har gjort at vår familie med fire barn har hatt plass til å utfolde seg uten å sitte oppå hverandre. Store vinduer og gjennomlys gir gode lysforhold. God bodplass i kjeller har vært kjærkomment. Husets mange rom gjør det fleksibelt. Det er mange muligheter for å slå sammen rom, og det er mye inspirasjon å hente fra rekkehusene i nabolaget. Det at huset ligger i en blindvei gjør at gata vår er blitt en trygg lekeplass for barna i gata. Der har vi tilbragt mange timer sammen med store og små naboer. Spiseplassen vår utenfor inngangen har vært et samlingspunkt i nabolaget. Nære vennskap er knyttet. Vi har innført tradisjon om felles st. hans-feiring i gata vår, denne tradisjonen videreføres av de nye barnefamiliene i gata. Hagen vår føles privat. Hagemuren gjør at vi ikke ser inn til hverandre, og det at hagen ligger høyere enn veien gjør at de som passerer forbi på fortauet ikke ser inn i hagen. Det er kort, og trygg, vei til skole og Haraløkka. Det gjør at barna har kommet seg på egenhånd til og fra skole- og fritidsaktiviteter: fotball, basket, speider, teater, kor mv. Nærhet til skogen gjort det lett å gjennomføre både korte og lange turer. Spesielt da barna var små var det fint å kunne få følelsen av å være langt til skogs uten å reise langt. Skiløype rett utenfor døra, og 5 min til badevann er luksus. Vi tenker at vi har bodd i "verdens beste" nabolag.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Olav Nygards veg 121 - et innholdsrikt rekkehus for familien, beliggende i en rolig blindvei med Østmarka som nærmeste nabo.

Her bor du i et trygt og barnevennlig nabolag med kort vei til skole, barnehage og fritidsaktiviteter. Boligen har en ettertraktet planløsning med god plass til familien. Åpen løsning mellom kjøkken og stue gir et sosialt oppholdsrom, og fra kjellerstuen er det utgang til en stor, usjenert terrasse. 4 soverom i toppetasjen.

Høydepunkter:
- Familievennlig bolig med 4 soverom og 2 stuer
- Beliggenhet i blindvei med Østmarka som nærmeste nabo
- To uteplasser, inkludert vestvendt terrasse på 41 m²
- Moderne bad fra 2014 og Norema-kjøkken fra 2011
- Separat vaskerom og toalettrom
- Parkering i felles garasjeanlegg
- Bøler skole
- Gode lagringsmuligheter

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.