Velkommen til Sinsenveien 9! Presentert av Sara Marie Zachariassen v/ Eiendomsmegler Krogsveen. Foto: Marit Andersen.

Dette er en spennende og arealeffektiv 2-roms på 40 kvm med separat hybeldel på 20 kvm beliggende sentralt, men tilbaketrukket på Carl Berner.

Store vindusflater tilfører leiligheten rikelig med naturlig lys på dagtid.

Her er det god plass til en hyggelig sittegruppe og grill. Bilde er lånt fra forrige annonse og ble tatt på sommeren.

Romslig, sydvestvendt balkong på ca. 5 kvm med sol fra ca. kl. 10-17 på sommerstid. Bilde er lånt fra forrige annonse og ble tatt på sommeren.

Solrik, felles takterrasse med heisadkomst for beboerne. Bilde er lånt fra forrige annonse og ble tatt på sommeren.

Her er det sol hele dagen og nydelig utsikt over byen. Bilde er lånt fra forrige annonse og ble tatt på sommeren.

Romslig og sosial stue med åpen løsning mot kjøkkenet med god plass til både spisebord, sofagruppe med salongbord og TV-møblement.

Delikat kjøkken fra 2022 med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen er fra IKEA og har glatte fronter med benkeplate av stein.

Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøleskap med fryser, integrert komfyr og oppvaskmaskin i benk og nedfelt platetopp som medfølger salget.

Her er det plass til spisegruppe med naturlig plassering mellom stue og kjøkken.

Velkommen inn! I entréen i hoveddelen er det godt med plass til å henge fra seg yttertøy samt skoskap.

Leilighetens soverom i hoveddel er av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side.

Innholdsrik og nyere garderobe (pax-system fra IKEA) med god plass til oppbevaring av klær.

Store vindusflater som tilfører rommet naturlig lys i kombinasjon med en lun blåfarge på veggen gir en god romfølelse.

Hoveddel: Pent, flislagt bad fra 2005 med varmekabler i gulvet. Her er det opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Tidligere eier påkostet begge badene med ny dusj, baderomsinnredning samt nye gulvfliser i 2022.

Hybel (20 kvm): Bildet er lånt fra tidlige annonse og innredningen er stylet ved hjelp av AI ettersom hybelen i dag leies ut.

Hybel (20 kvm): Bildet er lånt fra tidlige annonse og innredningen er stylet ved hjelp av AI ettersom hybelen i dag leies ut for kr. 12.000,- pr. mnd.

Hybeldel: Lyst, flislagt bad fra 2005 med gulvvarme. Innredet med vegghengt servantmøbel med skap, ovenpåliggende vask, toalett, og dusjhjørne med forheng. Det er felles vaskeri i borettslaget. Bildet er lånt fra tidlige annonse ettersom hybelen leies ut.

Entré i hybel med integrert skap som medfølger. Bildet er lånt fra tidlige annonse og innredningen er stylet ved hjelp av AI ettersom hybelen i dag leies ut.

Det er adkomst via felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.

Det er garasjeanlegg på borettslagets tomt hvor det med jevne mellomrom utlyses parkeringsplasser for leie og/eller salg.

Nyere bygg fra 2005. Bilde er lånt fra forrige annonse og ble tatt på sommeren.

Et veldrevet borettslag med fine fellesområder og felles takterrasser. Bilde er lånt fra forrige annonse og ble tatt på sommeren.

Felles sykkelparkering og fine felles områder. Bilde er lånt fra forrige annonse og ble tatt på sommeren.

Carl Berner passasjen er ca. 100 m fra leiligheten med blant annet Vinmonopol, Kiwi og Apotek.

Carl Berner Torg ca. 2-3 min å gå fra leiligheten med blant annet Coop Mega, Mestergrønn, Apotek, Kaffebrenneriet og Fly Chicken.

Carl Berner (ca. 2-3 min fra leiligheten) er et knutepunkt for kollektiv transport med både buss, trikk og T-bane.

Carls ligger i gåavstand. Her er det kultur, sport, mat og drikke under ett tak på 3000 kvm, og fungerer som en sosial møteplass for nabolaget med restaurant, barer, uteservering og arrangementslokaler.

W.B Samson - et trivelig bakeri i Carl Berner krysset.

Boligsøk

Kart

Sinsenveien 9

5 390 000 kr

60 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Sara Marie Zachariassen Østbye

CARL BERNER

Spennende og påkostet 2-roms (40 kvm) + hybel (20 kvm). Ypperlig for utleie! Solrik balkong, heis og felles takterrasse!

Pris

Prisantydning

5 390 000 kr

Andel fellesgjeld

593 977 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

5 995 017 kr

Areal

Bruksareal

65 m²

BRA-I (internt bruksareal)

60 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

5 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2005

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

8 072 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Sinsenveien 9!

En spennende og arealeffektiv 2-roms på 40 kvm + hybel på 20 kvm med egen inngang. Leiligheten ligger flott til i grønne omgivelser på Carl Berner, med et sentralt utgangspunkt og kort vei til alt Oslo har å by på. Høydepunkter:

- 2-roms (40 kvm) + hybeldel (20 kvm) med egen inngang
- Skattefri leieinntekt fra hybel på kr 12.000,- pr. mnd. Leiekontrakt videreføres ny kjøper*
- Kr. 5.615,- av felleskostnadene er renter og avdrag for nedbetaling av fellesgjeld
- Kjøkken i hoveddel og hybeldel fra 2022
- 100 m til Carl Berner passasjen med Kiwi, Vinmonopol og Apotek
- Balkong på ca. 5 kvm med sol fra ca. kl. 10-17
- Felles takterrasse med sol hele dagen og heis
- Bygg fra 2005
- Bod på ca. 5 kvm i samme etasje
- Kort avstand til trikk, buss og T-bane

Bør sees!