Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Majorstuen og Oslo Vest

Anne Aartun

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Entré, 2 bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

Leilighet 

Bod i eget byggverk 

Garasje

Veranda

4 000 000,00 Prisantydning
31 718,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 031 718,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
100 770,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
101 860,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
111 810,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 133 578,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 143 528,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Lofsrudhøgda 263! - Presentert av Anne Aartun v/ Eiendomsmegler Krogsveen. Foto: Bjørnar Solberg.

Dette er en innholdsrik selveierleilighet med 2 balkonger, garasjeplass og masse potensiale, beliggende i 4. og øverste etasje i lavblokk. Foto: Bjørnar Solberg. 

Dette er en romslig leilighet med 3-roms løsning og kjøkken i eget rom. Her får du med ett ekstra innredet rom til allsidig bruk, som for eksempel hjemmekontor. Foto: Bjørnar Solberg.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, samt frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

Romslig stue som er lett å innrede med møblementet du ønsker.

Her vil du umiddelbart legge merke til de store vindusflatene som gir godt med naturlig lysinnslipp inn i rommet.

Herfra er det utgang til en av leilighetens to balkonger.

Innred med sofa, salongbord m/ tilhørende mediemøblement samt spisebord.

På gulvet er det lagt laminat og veggene er tapetsert.

Balkongen med utgang fra stuen er på hele 11 m2 og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet store deler av året.

Denne balkongen har utebelysning, markise og utvendig stikkontakt. I tillegg er den en praktisk utvendig sportsbod på 2 m2.

Fibernett, fyring og varmtvann (à-konto) er inkludert i fellesutgiftene.

Hyggelig og separat kjøkken med innredning i profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kjøkkenvask.

Kjøkkenventilatoren er plassert i overskapet.

Her er kjøkkenet holdt i en delvis separat løsning, noe som skaper en naturlig og fin sone for matlagingen.

Det er naturlig plass til en mindre spisegruppe som egner seg perfekt til raske måltider.

Herfra er det utgang til boligens andre balkong.

Boligens andre balkong, med utgang fra kjøkkenet, er på 9 m2 og ligger vendt mot øst.

Balkongen er i betong med synlig betong på gulvet og rekkverk i metall.

Her er det plass til et bord og et par stoler hvor morgenkaffen og frokoster kan nytes.

Leiligheten kan skilte med 2 soverom av god størrelse.

Her er god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Rikelig med plassbygde garderobeskap som sikrer godt med oppbevaringsplass. Adkomst til det ene badet fra dette soverommet.

Videre er det vegghengt servant med speilskap, lys og stikkontakt over servanten.

Leiligheten har to fullverdige bad hvor begge har flislagt gulv og flislagte vegger. Det store badet har noen malte vegger.

Det store badet er utstyrt med badekar med vegghengt dusjarmatur og gulvstående toalett.

Her er det også opplegg for vaskemaskin.

Soverom nummer to er også av god størrelse. 

Rommet er innredet med garderobeskap og egner seg også godt som barnerom, kontor eller gjesterom.

Rommet mellom kjøkken og soverom 2 er i dag innredet som soverom 3 og har plass til seng, kommode og øvrig oppbevaring. Det gjøres oppmerksom på at rommet er byggemeldt som del av kjøkkenet, kott og matbod og ikke godkjent til varig opphold.

Det mindre badet er innredet med vegghengt servant med speil over servanten, gulvstående toalett og dusjkabinett.

Romslig entré/gang med plass til yttertøy og sko. 

Entréen fungerer som et naturlig bindeledd mellom de øvrige rommene i leiligheten.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 57 i felles garasjeanlegg.

Andel formue er kr 8 774,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 31 718,- pr. 31.12.2025.

Total fellesgjeld for sameiet er kr 2 443 585,- pr. 31.12.2025 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 8398 71 92227
Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 2 443 585,-
Innfrielsesdato: 01.01.2040
Rente: 7,64 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiet tomt på 16 626 kvm som tilhører sameiet. Fellesarealene er opparbeidet med plenarealer, asfalterte veier, lekeplass, blomsterkasser, sittegrupper, trær og diverse beplantning. Tomten er fellesareal. Gjesteparkering på biloppstillingsplasser. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger salget. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Lofsrudhøgda 263

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Anne Aartun

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet