Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg

Beate Høgset

Eiendomsmegler/Fagansvarlig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

To ganger, fire soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom. 

Enebolig

Garasje

Veranda

2 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
74 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
75 840,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 065 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Boligen har stort potensial, men bærer preg av vedlikeholdsbehov og enkelte uferdige arbeider.

Eneboligen er oppført i 1965, med et tilbygg fra 1979.

Veletablert og rolig nabolag i nærheten av sjøen. 

 Fra boligen er det kun en kort spasertur ned til badeplasser. 

Larvik sentrum med AMFI, Fritzøe Brygge og et variert utvalg av butikker og spisesteder, er kun en ti minutters kjøretur unna. Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Meny Gloppe. 

Området byr på en fredelig atmosfære med svaberg, kyststier og båtliv, samtidig som det er et trygt og godt sted for familier å slå rot.

Underetasjen fremkommer ikke på de godkjente tegningene. I dag er underetasjen innredet med entré og stue. Tegningene viser derfor heller ikke vinduer eller dør i denne etasjen. Fasadeendringer og innredning av rom i underetasje er normalt søknadspliktig.

Inngangspartiet i underetasjen har en tretrapp med teppe i trinnene som leder opp til hovedetasjen.

Fra entreen er det inngang til et innredet rom som kan benyttes som kjellerstue.

Kjellerstuen er utstyrt med en vedovn som gir god varme på kjølige dager.

Rommet har tofløyede glassdører som skiller det fra entreen.

Trapperommet binder de to etasjene sammen på en effektiv måte.

Hovedetasjen rommer stue/kjøkken, bad og fire soverom med en arealeffektiv planløsning.

I første etasje er det en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Peisen er per i dag ikke tilkoblet, og funksjonen er derfor ikke verifisert.

Store vindusflater gir rommet en lys og luftig atmosfære. Boligen er under oppussing.

Den åpne løsningen skaper en sosial sone. Peisen er per i dag ikke tilkoblet, og funksjonen er derfor ikke verifisert.

Stuen har en nyere, ikke-ferdigmontert biopeis som vil bli et flott midtpunkt i rommet. Funksjonen er derfor ikke verifisert.

Spileplater på deler av veggen gir en moderne og stilren detalj. Peisen er per i dag ikke tilkoblet, og funksjonen er derfor ikke verifisert.

Kjøkkenet har en nyere innredning med malte, glatte fronter og god skapplass. Peisen er per i dag ikke tilkoblet, og funksjonen er derfor ikke verifisert.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn.

Benkeplaten i laminat gir rikelig med arbeidsflate.

En nyere ventilator er installert over platetoppen.

Her er det også integrert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Fra kjøkkenet er det enkel adkomst til resten av etasjen.

Badet i første etasje har flislagte overflater, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin.

Ett av soverommene i første etasje har utgang til balkong via en skyvedør i malt tre.

Soverommet har god plass til garderobeløsninger.

Et av de andre soverommene, med panel på veggene og parkett på gulvet.

Dette rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Det tredje soverommet i etasjen, som også er under oppussing.

Det fjerde soverommet er på 6,4 m² og har en praktisk størrelse.

Boligen er under oppussing og gir en unik mulighet til å ferdigstille etter egne ønsker.

Eiendommen deler en garasje med naboen, C J Andersens vei 2 sin del av garasjen er på 18 kvm. Det er også gode parkeringsmuligheter på egen tomt. 

Festetomt på 478,7 kvm. Tomten ligger i et relativt skrånende terreng, og deler av byggegrunnen er fjell. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Larvik kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal. Eiendommen ble etablert med festekontrakt i 1952 og oppmålt med analogt målebrev i 1964, og eiendommens plassering i kartet kan avvike fra den faktiske plasseringen. Enkelte nabogrenser er usikre, og en ny oppmåling er nødvendig for å få nøyaktige grenser.

Festeavgiften er på kr 11 725,- per år med forfall 1. september for inneværende år. Avgiften ble sist regulert 03.02.2017 og neste regulering er 01.09.2027, da etter konsumprisindeksen. 

Grunneier er Ken Aarsten. Ved salg kreves grunneiers samtykke. Det påløper et eierskiftegebyr på kr 4 000,-.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

C J Andersens vei 2

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Beate Høgset

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet