Kurefjordveien 512N

Kurefjordveien 512N, 1560 LARKOLLEN
Kommunenummer 3103, gårdsnummer 126, bruksnummer 94, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 70 kvm.

BRA-i:
1. etasje: 65 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, tre soverom.

BRA-e:
1. etasje: 5 kvm: Tilliggende bod med tilstøtende vegger.

Åpent areal - Terrasse- og balkongareal (TBA):
1. etasje: 69 kvm: Markterrasse.

Arealet på hems måles til 18 kvm (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

Soverom 2 og soverom 3 har en størrelse og utforming som begrenser bruken av rommet. Arealene er medtatt i rapporten etter bruken på befaringsdagen.

Vedlagte plantegninger er målsatte men ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 11.04.2025 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Byggemåte iht. tilstandsrapporten:
Fritidsboligen har støpt gulv mot grunn. Ringmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av termomur og trekonstruksjoner. Fasader utført i
liggende og stående trepanel. Yttertak av saltaksform i trekonstruksjoner utvendig tekket med takpapp. Ytterdør til bod med karm av tre.
Balkongdører og vinduer med karmer av tre i 2-lags glass fra byggeår og 2020.

Oppsummering av tilstandsgrader:
70% TG1, 15% TG2, 0% TG3 og 15% TGIU.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Våtrom - bad: sluket er delvis isolert inne i dusjsonen, TG:2.

Teknisk anlegg: varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk, TG:2.

Terrasser/platting på terreng: noe skjevheter i konstruksjonen, markterrassen bærer stedvis preg av egeninnsats, TG:2.

Ovennevnte er kun et utdrag fra rapporten. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten for mer informasjon. For øvrige tilstandsgrader og tilstandsgrader grunnet høy alder og evt. slitasje, så henvises det til rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Enkelte utdrag fra selgers egenerklæring:
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Svar: Ja - Fuktinnsig grunnet lekkasje rundt vindu/dør på sørsiden av hytta. Recover/ Poligon har remontert fuktsperre korrekt, gjennomført utlufting av betong på stua og ny laminatparkett er
lagt. Forsikringssak hos Gjensidige og alt arbeid er utført av Poligon/Recover.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Svar: Nei - Viktig med god trekk ved oppfyring av kald peis.

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?
Svar: Ja - Garasjebygget er eid av nabo og står på sameiets tomt - det foreligger en skriftlig leieavtale.

Hytta er i dag velholdt i forhold til alder og brukstid. Den ble oppført med moderne standard for fritidsbruk og ikke minst spennende arkitektur der stor innvendig takhøyde er blant de fremste kvalitetene. En gjennomtenkt og praktisk romløsning gjør i tillegg hytta bruksvennlig.

Stuen og kjøkkenet er sømløst forbundet i en stor sosial sone med god plass til felles opphold. Takhøyden som på det meste er hele 3,65 meter høy bidrar til at stuen oppleves utpreget voluminøs og luftig. En hel rekke vinduer i alle stuens yttervegger med til dels store flater fyller rommet med både solstråler og mye naturlig lys gjennom dagen.

Kjøkkenets innredning er montert langs stuens bakvegg, til fordel for en størst mulig disponibel gulvflate i rommet for øvrig. Innredningen er for øvrig både oversiktlig, praktisk utformet og i sin helhet lite brukspreget. Alle hvitevarer er integrert og medfølger.

Badet og hyttas tre soverom er samlet i praktisk nærhet omkring gangen/entreen, tilbaketrukket og distansert fra romløsningens sosiale del. Badets standard står ikke tilbake for et tilsvarende i en helårsbolig og er fullt utstyrt, blant annet med opplegg for vaskemaskin. Gulv og vegger er flislagt, gulvet har også elektrisk varme.

Overflater og innredninger:
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Innervegger: Trepanel og glatte flater.
Himlinger: Glatte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte og profilerte hvite fronter. Laminert mørk benkeplate. Nedfelt stålvask med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Ventilator i overskap.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter og heldekkende keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning og sideskap med glatt hvit front. Dusjhjørne med skyvedører og to-greps blandebatteri med hånddusj. Gulvmontert klosett. Rør-opplegg til vaskemaskin.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Hvitevarer, vaskemaskin og spisebord medfølger eiendommen.

Oppvarming med elektrisitet og ildsted. Gulvvarme på bad og i entrè.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.10.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Ferdigattesten gjelder Kurefjordveien 512 - 3 hytter.

I henhold til brev datert 18.03.2025 fremkommer følgende: Mosseregionen interkommunale brann og redning har ikke registrert fyringsanlegg
(skorstein eller ildsted) ved Kurefjordveien 512N.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Fritidsboligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Det er tinglyst følgende på eiendommens grunndata:
Dagboknr 486425, tinglyst 03.07.2009 - seksjonering.
Tinglyst seksjoneringsbegjæring som gjelder 3 hytter. Situasjonskart med stiplede linjer for eksklusivt areal av fellesareal. Rett til vederlagsfri bruksrett for adkomst over nabotomten gnr.26, bnr.1. Eiere av av 3 hytter betaler sin andel av vedlikehold og snøbrøyting.

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Møvik er et familievennlig ferieparadis på Kurefjordens vestside, midt i det fagre Ryggelandet. Selv vinterstid opplever du her en atmosfære av fred og ro.

Fra hytta er det i rett luftlinje ikke mer enn 130 meter til vannkanten og kun kort rusleavstand ned til vannet med badeplass og badeflåte. Sameiets store tomt strekker seg helt ned til stranden og byr på masse boltreplass for barna, blant annet på sandvolley-bane og lekeapparater. Blant de nærmeste naboene er også et større friområde med blant annet balløkke.

I en mer utvidet omkrets finnes en rekke andre fine sandstrender, de fleste innenfor sykkelavstand. Turmuligheter er det også mange av, både langs sjøen og gjennom vakkert åkerlandskap. Det er for øvrig kort avstand til Evje Golfpark med idyllisk banelandskap ned til vannkanten.

Besøksverdig er ikke minst sjarmerende Larkollen med blant annet velrenommerte Støtvig Hotel samt Losen der ulike kulturelle innslag kan oppleves gjennom sommersesongen.

I Larkollen er det også anledning til å handle dagligvarene, større shoppingmuligheter finnes på Halmstad og nærmere sentrum av Moss - gode 10 minutter unna med bil.

Fra E6 ved Halmstad tar det under 10 minutter å kjøre frem til Møvik.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiertomt på 1 788 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

I henhold til sameiets vedtekter fremkommer følgende:
Stiplet linje som er vist på situasjonskart, danner et naturlig utgangspunkt for fritidsboligenes eksklusive bruksrett av fellesarealene.
Selger opplyser at hytta disponerer tomta på begge sider av gjerdet mellom hytte og garasje.

Singlet biloppstillingsplass ved inngangspartiet. I tillegg felles biloppstillingsplass ved fellesbod.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei og videre inn på privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Hver hytteeier har solidarisk ansvar for fremtidig vedlikehold og drift av vann og avløp frem til kommunens pumpestasjon, felles avkjørsel og evt. anlegg på friområder.

I henhold til informasjon fra Moss kommune datert 17.03.2025 omfattes eiendommen av reguleringsplan "Del av Møvik (26/94)" med formål felles parkeringsplass og fritidsbebyggelse, vedtatt 11.09.2008 med plannr.M209. Eiendommen omfattes i tillegg av kommuneplan "Kommuneplanens arealdel 2021-2032" med formål fritidsbebyggelse nåværende, vedtatt 24.03.2021 med plannr.KP3002.

Eiendommen ligger i gul støysone iht. T-1442.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det innbetales ingen faste månedlige felleskostnader til sameiet. In henhold til selger skjer innbetaling til sameiet ved behov, dog ingen nevneverdige innbetalinger de siste årene.

Eier må betale kommunale avgifter kr 12 114,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Det er ikke oppgitt kostnader for feiing/tilsyn. I henhold til Moss kommunes betalingsregulativ er kostnad for feiing/tilsyn oppgitt til kr 448,- for 2025. Ny eier må påregne at denne kan komme i tillegg.

Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.

Eiendomsskatten utgjør kr 5.938,- av det ovennevnte beløp. Vann og avløp er stipulert med et a-konto forbruk på 13 kubikk.
Moss kommune fakturerer over 12 terminer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.700 kwh. pr. år.
Fritidseiendommen er koblet til Riks-TV og internett via selgers eget ICE abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 368 019,- ifølge skatteetaten.

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

7 350 000,00 Prisantydning

Omkostninger

183 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
194 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
7 544 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Thomas Oscar Thue

Eiendommen er seksjonert, og fritidsboligen er tilknyttet Sameiet Møvik Vest, med sameiebrøk 1/3.
Sameiet består av 3 eierseksjoner.

Sameiet har ikke ekstern forretningsfører, men det føres regnskap. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Sameiestyret skal bestå av styreleder og to styremedlemmer. Styret skal avholde møter så ofte det trengs, dog minst 2 ganger i året.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper ikke godkjennes av styret som ny sameier. Alle overdragelser eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til styret. 

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 1,4% av salgssum
Tilrettelegging: kr. 7.500,-
Markedspakke: kr 20.000,-
Oppgjørshonorar: kr. 7.500,-
Foto: kr. 5.500,-
Visninger: kr 2.900,- pr. stk. (2 stk. visninger inkl.)
Offentlig informasjon: kr 3.500,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 30-0050/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR30.2550

Sist oppdatert: 12. juni 2025 kl. 14:07