Rubetødnane 30

Rubetødnane 30, 4443 TJØRHOM
Kommunenummer 4228, gårdsnummer 9, bruksnummer 1, festenummer 32

Totalt bruksareal: 90 kvm
Totalt primærrom: 87 kvm

Bruksareal:
Primærrom:
1. etasje 87 kvm: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, 3 soverom.

I tillegg er det en terasse med utgang fra stue på ca. 45 kvm BRA og en utvendig bod på ca. 2 kvm BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2023 utført av Anticimex AS.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Fritidsbolig på en etasje fra 2008. Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong og trekonstruksjoner, bekledd med stående ytterkledning og vinduer i 2-lags glass. Boligen har en terrasse med utgang fra stue, samt en utvendig bod. Oppvarming av elektrisitet og vedfyring. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten inneholder 67% TG1(i orden), 26% TG2 (alder, slitasje, skader mv), 2% TG3 (strakstiltak nødvendig) og 5% TGIU (ikke undersøkt).

Rapporten inneholder 14 stk. TG2:

Bad:
- Ventilasjon: Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Lufttilførsel etableres.

- Sanitærutstyr/innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.
Etablering av drenering bør påregnes.

- Overflater vegger: det er observert manglende vedheft på elastiske flisfuger i overgang gulv-vegg. Elastiske flisfuger bør fornyes.

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd i enkelte fliser utover gulvet, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag. Utbedring bør vurderes.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. TG2 settes for å belyse risiko.

- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til dusjkabinett er på tilfeldig sted målt til ca. 2 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht. lekkasjesikkerhet.
Resterende baderoms gulv er tilnærmet flatt. Utbedringer av fallforhold bør påregnes.

Kjøkken:
- Overflater gulv: Det er observert ett hakk/skade på parkettgulv. Utbedringer av gulvoverflate bør påregnes.

- Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje. Eksempelvis hakk på skapdør. Utbedringer av innredning bør påregnes.

Øvrige rom:
- Overflater gulv: Flislagt gulv i entré, har stedvis bom i flis. Risiko for løse fliser og fuger. Utbedringer av gulvoverflate bør påregnes.

Tekniske anlegg:
- Hovedstoppekran: Stoppekran er ikke lokalisert. Stoppekran bør lokaliseres og tilkomst bør etableres.

Radon: Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA.

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Med bakgrunn i at det er mer enn fem år siden det har vært utført el-kontroll av boligen er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Det legges vekt på at undersøkelsene ikke er utført av en elfagkyndig kontrollør/eltakstmann. På generelt grunnlag anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert elfagkyndig kontrollør/eltakstmann.
TG2 settes pga. manglende el-kontroll og ufullstendig kursfortegnelse.

Terrasser / platting på terreng:
- Fundamenter: Søyler/pilarer som danner fundamenter har stedvis skjevheter samt oppbyggingen ikke er fagmessig utført. tiltak anbefales.

Grunnmur, fundamenter:
- Grunnmur: Der er observert sprekker på grunnmursplater, tilstanden på grunnmur er ikke kjent, da dette blir skjult av platene. TG2 settes for å belyse risiko. ytterligere undersøkelser anbefales.

Rapporten inneholder 1 stk. TG3:
Brann:
- Røykvarslere: Røykvarslere er utgått/ikke forskriftsmessig vedlikeholdt. Røykvarslere må fornyes/vedlikeholdes.

Rapporten inneholder 4 stk. TGIU:

Tekniske anlegg:
- Stakeluke: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Yttertak:
- Helhetsvurdering: Taket er inspisert fra bakkeplan pga. tilkomst og risiko.

Grunnmur, fundamenter:
- Fundamenter: Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har.

- Byggegrunn: Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boblebad/Jacuzzi er ikke fastmontert og vil ikke medfølge i handelen.

Boligens oppvarming er ildsted og elektrisk.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.12.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4228/9/1/32:
05.10.2007 - Dokumentnr: 796671 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 4 500
Gjelder fra dato: 27/09-2007
Tomteverdi: NOK 1 000 000
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelser om regulering av leien
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere

14.11.2005 - Dokumentnr: 169430 - Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4228 Gnr:9 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 148952 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1046 Gnr:9 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.10.2007 - Dokumentnr: 796671 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:350
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:352
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:353
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:354
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:355
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:356
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:357
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:358
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:359
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:360
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:361
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:362
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:363
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:364
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:365
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:366
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:367
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:368
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:369
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere

05.10.2007 - Dokumentnr: 796671 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:350
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:352
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:353
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:354
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:355
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:356
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:357
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:358
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:359
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:360
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:361
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:362
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:363
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:364
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:365
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:366
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:367
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:368
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:369
Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:9 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Rubetødnane 30 ligger i et etablert og attraktivt hyttefelt med panoramautsikt over Sinnesvannet. Hytten ligger helt i front og har ingen hytter foran seg. Her ligger en svært sentralt i forhold til vinterløypenettet hvor bla Forsbergløypa ligger like ved. Kort vei til Ålsheia skisenter, et flott skisenter for store og små med åtte heiser i fra Ålsheia og Tjørhomfjellet. Sinnes Fjellstue restaurant og bar ligger ca 1 km i fra hytten, her kan en kose seg på afterski i godt lag i hyggelige omgivelser. Slottet restaurant "en perle i Sirdalen" ligger ca 5,8 km i fra Rubetødnane. Restauranten byr på det fineste i fra fjellheimen i majestetiske omgivelser. Sirdal Fjellgolf ligger også en kort kjøretur unna. Golfbanen byr på utfordrende bane i naturskjønne omgivelser.
Joker Sinnes som også har søndagsåpent innen kort avstand. Mange flotte turterreng i området.

For veibeskrivelse, se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Festet tomt, punktfeste - BFF 15.

Festeavgiften er ifølge selger på ca. kr 5.600,- pr. år og betales forskuddsvis den 01.10 hvert år. Kontrakten gjelder til den sies opp av fester med to års oppsigelsesfrist.

- Festeavgift reguleres iht. konsumprisindeks hvert 10. år, opprettet 2007.
- Løypeavgift: kr. 250,- (serviceavgift).

Kontakt megler for nærmere informasjon.

Vinterparkering ved Røde Kors hytten. Sommervei og parkering på tomten.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Eiendommen er tilknyttet privat nett på vann og kommunalt avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Sirdal kommune informerer at det ikke foreligger pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Eiendommen er regulert til fritidsbolig som formål i henhold til reguleringsplan 2017006 for Rubetødnane 9/1, Sirdal kommune datert 20.06.2019 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Planområdet utgjør del av området 1121 i kommunedelplan Sinnes- Tjørhom 2007- 2018.

Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:
Maks BYA 160 kvm, der parkering inngår med 36 kvm.
Maks mønehøyde 4,5 m. med takvinkel på 25-34 grader.
Tillatt med inntil ett frittliggende tilleggsbygg pr. tomt, maks. BYA 20 kvm og maks mønehøyde 3 m.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 6.462,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp og branntilsyn/feiing.

Renovasjonsgebyr kr 2.368,- for inneværende år. Gebyret innkreves fra IRS Miljø IKS som administrerer renovasjonsordningen for Sirdal kommune.

Privat brøyting avhengig av snømengde og vedlikeholdsbehov for veien kostnad ca. 6 000 kr pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7 000 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2021 var kr 805.256,- ifølge skatteetaten.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.115.920.

I tillegg kommer valgfri Hyttepakke fra Tryg på kr 12.550,-

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Svein Fagerland

Etter nærmere avtale.

Rubetødnane og småtjønnane velforening.
Betaler for vann og vei.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven i tillegg til tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

 
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 50.000,-
Tilrettelegging kr 10.000,-
Oppgjør: kr 6.000,-
Markedspakke på fritidsbolig: kr 15.000,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.500,-
Salgsoppgaver: kr 3.600,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 35-0235/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR35.23235

Sist oppdatert: 08. mars 2024 kl. 12:57