Smedstuvegen 14G

Smedstuvegen 14G, 2030 NANNESTAD
Kommunenummer 3238, gårdsnummer 26, bruksnummer 128, seksjonsnummer 7, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 48 kvm

BRA-i:
2. etasje 43 kvm: Entré, vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og ett soverom.

BRA-e:
1. etasje 5 kvm: Utebod.

Åpent areal:
2. etasje 5 kvm: Balkong.

Boligen disponerer en bod som ligger i bygning ved siden av. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 13.06.2025 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det som er vaskerom i dag er opprinnelig byggemeldt som bod i godkjente bygningstegninger.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt betongplate på mark. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG2:
- Våtrom: tilkomst til sluket under dusjkabinett er utilfredsstillende. tettesjiktet har usikker restlevetid. Det er ikke mulig å måle fallet i sluksonen grunnet plassering av dusjkabinett.
- Vaskerom: under enkelte gulvfliser registreres det moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom). restlevetiden er usikker grunnet alder. lekasjesikkerhet ikke tilfredsstillende pga nivåforskjell fra topp flis ved døråpning og til topp flis ved sluk er målt til 7 mm.
- Kjøkken: kjøkkeninnredning bære preg av alder og slitasje, registrert svelleskade fra tidligere sokkel mot kjøleskap.
- Øvrige rom: gulvoverflater bærer preg av alder og slitasje, registrert skader etter fukt på kjøkken. enkelte innerdører har skade/slitasje.
- Etasjeskiller: største målte avvik er målt til 17 mm i stue og 5 mm i soverom.
- Elektrisk anlegg: det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget.
- Balkonger, terasser, veranda etc: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Fra selger egenerklæringsskjema: 
- 10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? i naboens veranda.
- 17. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? utbedring av naboen terrasse.
- 24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)? utbedring av naboens veranda kan påvirke fellesutgiftene.
- 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld? utbedring av naboens terrasse

E N T R E
Hyggelig entre med flisbelagt gulv og vannbåren gulvarme. Gode muligheter for oppbevaring av yttertøy i skap.

K J Ø K K E N / S T U E
Åpen kjøkken/ stue løsning som bidrar til en lys og luftig følelse. Innredningen på kjøkkenet er fra byggeåret og har glatte folierte fronter. Benkeplatene er av laminat. kjøkkenet har en nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Folierte fliser mellom kjøkkenbenken og overskap. Det er benkbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenken, oppvaskmaskin under kjøkkenbenken, frittstående komfyr, frittstående kjøleskap med fryser
Stuen er koselig og romslig, med store vinduer som bidrar til god belysning. Gulvet på kjøkkenet og i stua er belagt med parkett. Det er utgang fra stuen til balkong på ca 5. kvm

B A D
Flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Vegghengt servantinnredning med dører og skuffer, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, speil med overlys og stikkontakt over servant, vegghengt møblement ved speil, dusjkabinett med dusjarmatur, gulvstående toalett og noen synlige avløpsrør i plast.

V A S K E R O M
Vaskerom med flislagte gulv med gulvvarme, gulvstående og vegghengte møbler med dører, synlige avløpsrør, avtrekksventil i himling og opplegg for vaskemaskin

Ø V R I G E R O M
Gulvflater er belagt med parkett i stue/kjøkken, laminat på soverom og fliser i entre, det er vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt soverommet. Vegg- og himlingsflater i malte flater, profilerte innerdører og mekanisk avtrekksventilasjon med tilluftsventiler i vinduer.

B A L K O N G
Balkongen er i trekonstruksjon og ligger på cirka 5. kvm, med utgang fra kjøkken/stue

B O D
Utvendig bod på 5 kvm

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge ved avtale.

Leiligheten er oppvarmet gjennom vannbåren gulvvarme

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på Smedstuvegen 14, datert 08.12.2009.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke endringen i planløsning. Rom som er byggemeldt som bod er i dag omgjort til vaskerom. Det er usikkert om dette er omsøkt. Konsekvensen ved eventuell omsøking vil være at rommet ikke blir godkjent som vaskerom

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten ligger i et veldig flott boligområde. Sentralt beliggende midt i Nannestad sentrum med dagligvarebutikk, apotek, vinmonopol, blomsterforretning, legekontor, idrettshall, treningssenter, kunstgressbane, biblioteket, kommunehuset og lensmannskontor. Det er gangavstand til Preståsen barneskole, Nannestad videregående og barnehage.

Det er kort avstand til flotte tur- og friluftsområder. Romeriksåsen og Nordåsen byr på Romerikes beste friluftsområder både sommer og vinter! For tur og frilufts-interesserte er det gode muligheter for turgåing, fiske, bading og friluftsliv. Nordåsen skistadion i Maura tilbyr lysløype og godt skiløypenett, og Nannestad Skisenter/Åslia for alpint og snowboard ligger kun en liten kjøretur med bil fra eiendommen.

Det er kun ca. 17 min. med bil til Jessheim som har ett rikt servicetilbud med blant annet kino, kulturhus og ett stort bysenter med over 150 butikker.

Offentlig kommunikasjon med buss i umiddelbar nærhet med hyppige avganger til blant annet Oslo Lufthavn, Jessheim, Maura og omegn. Videre er det gode togforbindelser fra togstasjonen Oslo Lufthavn.

Med bil tar det kun ca 12 minutter til Gardermoen, - perfekt beliggenhet med tanke på arbeidsplass!

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager
Engelsrud barnehage (1-5 år) 0.8 km
Prestmosen Fus barnehage (0-5 år) 1.7 km
Breenenga Fus barnehage (1-5 år) 4.6 km

Skoler:
Preståsen skole (1-7 kl) 1 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl) 0.2 km
Nannestad videregående skole 0.3 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 387 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Fellesarealer opparbeidet med asfalterte og gruslagte internveier, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger. Det følger også et tilleggsareal til eiendommen som er grøntareal hvor selger har vedlikeholdsansvar for klipping av plen.

Parkering på plasser utenfor leilighetene.

Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er tinglyst som tilleggsdel.

Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.
Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. 

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplanen med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.11.2003, sist revidert 20.04.2006.
Områdene rundt boligen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei, parkeringsplass, anlegg for idrett og sport, fellesområdet, Bolig/forretning/kontor, idrett og friområder.

I kommuneplanen er området avsatt til boligbebyggelse nåværende, idrettsanlegg nåværende, tjenesteyting nåværende, boligbebyggelse fremtidig, sentrumsformål nåværende og fremtidig og grønnstruktur nåværende.
Område ligger også i faresone for ras- og skredfare og høyspenningsanlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 3 550,- pr. mnd. og inkluderer: revisjonshonorar, forretningsførsel, vedlikehold, snørydding, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og varme.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Felleskostnadene økte sist i mars 2024.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 759,- pr. år.
I selgers husstand har det bodd ett menneske og det opplyses om at strømforbruket har vært ca 2 080 kwh pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 568 299,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2 273 196,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

2 350 000,00 Prisantydning

Omkostninger

58 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
69 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 419 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Kjetil Kjær

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie Smestadvegen 14, med sameiebrøk 65/520
Sameiet består av 8 leiligheter.
Forretningsfører er Gudmundsen Regnskapsbyrå.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold er tillatt. Skal godkjennes av styret.
Foretatt påkostninger de senere år: 
- Utbedring av veranda i leilighet 8A.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Minimumsvederlag: kr 35.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 59-0076/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skedsmokorset
Furuholtet 1, 2020, SKEDSMOKORSET
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR59.2576

Sist oppdatert: 03. august 2025 kl. 21:27