Velkommen til Bergerveien 19! - Presentert av Elisiff Wennersgaard v/Krogsveen. Foto: Per O. Skjellnan v/Efkt

Sjønær enebolig med høy standard og gode farge- og materialvalg. Foto: Per O. Skjellnan v/Efkt

Høyt og frittliggende enebolig på en romslig eiendom på ca. 1 537 kvm med nydelig hage, beliggende i et svært attraktivt og ettertraktet boligområde på Berger. Foto: Per O. Skjellnan v/Efkt

Eiendommen har en innbydende adkomst via romslig gårdsplass, samt parkering i dobbelgarasje.

Velkommen inn! Lys og pen entré med god plass til oppbevaring av klær- og sko.

Et hyggelig sted å komme hjem til – og å ønske gjester velkommen.

Stor og luftig stue- og spisestue med en behagelig og innbydende atmosfære, samt rikelig plass til ønsket møblering.

Stuen er totalrenovert i 2019 og fremstår med elegant plassbygd bokhylle og eksklusiv heltre fiskebensparkett.

De store vindusflatene i stuen gir rikelig med naturlig lys og ivaretar den flotte utsikten mot fjorden.

Adkomst fra stuen til solrik terrasse på 18 kvm (privat foto)

Det er god plass til spisebord for hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Åpent og sosialt kjøkken mot stuen, samt en vakker klebersteinsovn som både fungerer som romdeler og estetisk blikkfang.

Moderne IKEA kjøkken fra 2019 med profilerte fronter og laminert benkeplate.

Delikat og moderne baderom, oppusset i 2020, med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.

Badet er innredet med kombinert veggmontert og gulvstående innredning med ovenpåliggende servant og ettgreps armatur og speil med integrert belysning.

Dusjnisje med glassdør og ettgreps dusjarmatur, samt vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Hovedsoverommet fremstår som lyst og innbydende, med nydelig fjordutsikt og direkte utgang til en solrik takterrasse.

Her er det rikelig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Takterrassen på 30 kvm er delvis overbygget og har panoramautsikt mot fjorden.

Her kan du nyte vakker utsikt mot Bunnefjorden og Oslo.

Soverom nr. 2 er lyst og trivelig, med god plass til dobbeltseng og øvrig møblering.

Et stort integrert garderobeskap gir rikelig med plass til klær og sko.

Koselig barnerom med vakker grønnfarge på veggene, som gir en lun og inspirerende atmosfære. Rommet har god plass til seng, oppbevaring og plass for lek og moro.

Baderommet, opplyst rehabilitert i 2002 med enkelte oppgraderinger i 2019, fremstår som stilrent og funksjonelt med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.

Frittstående badekar med veggmontert dusjarmatur og gulvstående toalett.

Boligen har en hybel på ca. 30 kvm med egen inngang.

Hybelen er består av soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Romslig soverom med adkomst til sydvest-vendt terrasse på 7 kvm.

Baderom opplyst rehabilitert i 2002, med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.

Hagen er frodig, variert og privat, med stor gressplen, et lite naturlig skogholt og små fjellknauser. Drivhuset, oppført i 2025, er plassert under en gammel eik på tomten med optimale dyrkingsforhold.

Eiendommen er et hageparadis på sommeren som både er praktisk og idyllisk, og du finner en skiferbelagt adkomst til huset. (privat foto)

Hagen byr på rikelig plass til lek og aktiviteter gjennom hele sommeren. (privat foto)

Boligsøk

Kart

Bergerveien 19

10 700 000 kr

149 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Elisiff Wennersgaard

Berger

Sjønær og høytliggende enebolig med panoramautsikt, dobbel garasje, hybel og stor, frodig hage. Attraktivt beliggende

Pris

Prisantydning

10 700 000 kr

Omkostninger

288 490 kr

Totalpris

10 988 490 kr

Areal

Bruksareal

183 m²

BRA-I (internt bruksareal)

149 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

34 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

48 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1939

Soverom

4 soverom

Bad

3 bad

Tomteareal

1 537 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Oransje F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Nyte en kopp kopp kaffe i sengen mens man ser solen stå opp over Bunnefjorden. Leve i hagen på sommeren.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Åsli!
Høytliggende og sjønær eiendom i et attraktivt og barnevennlig område med skjermet beliggenhet. Boligen er plassert på en høyde for å maksimere både solforhold og den imponerende utsikten over fjorden. Kort avstand til sjøen, skoler, barnehager og servicetilbud som gjør dette til en svært ettertraktet beliggenhet. 2 min til bussholdeplass!

Boligen er en velholdt, original funkisvilla fra 1939 med tidstypisk arkitektur og funksjonalitet. Den har et gjennomtenkt arkitektonisk uttrykk, god standard og delikate farge- og materialvalg. Praktisk planløsning over to etasjer med fleksible romløsninger. Store vindusflater gir rikelig med lys og en luftig romfølelse, samtidig som utsikten over Oslofjorden kommer godt til sin rett. Boligen disponerer også en hybeldel.

Må sees!