Skogbygdavegen

Skogbygdavegen, 2166 OPPAKER
Kommunenummer 3228, gårdsnummer 139, bruksnummer 97, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3228, gårdsnummer 139, bruksnummer 61, ideell andel 1/1

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 708466, tinglyst 21.06.2019, type heftelse: Erklæring/servitutt
Servitutten omhandler at eier av denne eiendommen må fjerne parkeringsplassene mellom byggegrensa og E16 uten kostnad for det offentlige dersom Statens vegvesen finner det nødvendig.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Næringseiendommene med bruksnr 61 og 97, grensende inntil hverandre ligger på Herbergåsen i Nes kommune, rett ved dagens E16.
Stedet er et industriområde, og området består allerede av næringsvirksomhet. Tomten egner seg godt til verksted/lager, produksjon, kontorer og lignende. Flat, stor tomt med enkel adkomst.

Herbergåsen består allerede av en rekke industribedrifter, og er en veletablert næringspark. Her finner du blant annet lagerutleie, skraphandel, Bjørkelia Transport, Kia Motors, Tekno Maskin og Mr. Iceman. Området ligger sentralt i forhold til E16 og er spesielt godt egnet for næringsvirksomhet som ønsker god kommunikasjon.

Det er ca. 12,5 km til Skarnes og 8,5km til Vormsund.
Det er ca. 1 time til Oslo og ca. 30 min til Kongsvinger.

Nærmeste bussholdeplass er Herbergåsen, hvor 460 bussen går til Kløfta hver time.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Næringstomtene med bruksnr 61 og 97 har eiertomt på henholdsvis 13700 kvm og 5300 kvm.

Opparbeides på egen eiendom.

Eiendommen har adkomst via Fylkesveg 1583 (Skogbygdavegen), men det er opparbeidet privat vei inn til tomtene. Avkjøringstillatelse er gitt av SVV og godkjente tegning for opparbeidelse av avkjøringen foreligger

Eiendommen kan tilknyttes kommunale ledningstraseer (vann og avløp) på andre siden av Skogbygdavegen.
Kart kan fåes ved henvendelse til megler.

Det er lagt opp strøm i området. Interessenter kan ta kontakt med Elvia for mer informasjon.

Eiendommen er regulert til nåværende næringsvirksomhet i henhold til kommuneplan datert 2024-2036, med tilhørende reguleringsbestemmelser for Herbergåsen næringsområde datert 29.05.2019.

Det ble søkt om opparbeidelse av tomt i samsvar med søknad mottatt av kommunen 13.11.2018 samt tilleggsdokumentasjon mottatt 20.03.2019 og 26.06.2019. Tiltaket omfattet opparbeidelse av tomt med parkeringsplasser for lastebiler og containere samt grøntarealer og plass til fremtidig bygning. Parkeringsplass for lastebiler er planlagt nærmere E16 enn 50meter. Søknaden ble sendt av tidligere eier.

I medhold av plan- og bygningslovens § 20-3 godkjennes søknad om tillatelse i samsvar med innsendt situasjonsplan. I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra § 1.14 i bestemmelser til kommuneplanens arealdel ang. byggegrense langs E16. Betingelse for dispensasjonen er at tomta opparbeides med grøntarealer som vist på innsendt situasjonsplan.
Avkjøringstillatelse fra Statens Vegvesen må foreligge før arealet tas i bruk. Geoteknisk vurdering skal utføres før arbeider igangsettes. Vurderingen sendes kommunen.

Når tiltaket er ferdig, skal det søkes om ferdigattest.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

16 000 000,00 Prisantydning

Omkostninger

--------------------------------------------------------
0,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
16 000 000,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------
 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Sanco Næringsutvikling AS

Etter nærmere avtale.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Oppdragsnummer 60-0339/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemands gate 38, 2000, LILLESTRØM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR60.25339

Sist oppdatert: 17. oktober 2025 kl. 15:18