Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Eirik Norheim

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

Entré, bad/vaskerom, toalettrom, gang, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Rekkehus

Garasje

Veranda

13 750 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
343 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
344 840,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
364 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))
 
--------------------------------------------------------
14 094 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
14 114 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Lindbäckveien 13B!
Foto: Løvås Foto

Et tilnærmet nytt rekkehus fra 2021 med stor takterrasse og fleksibel planløsning.
Foto: Løvås Foto

Eiendommen ligger skjermet til i et barnevennlig villaområde på Nordstrand, med utsikt mot sjøen.
Foto: Løvås Foto

Andre etasje rommer en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Hovedetasjen har en åpen planløsning med gjennomgående parkett og peisovn.

Den moderne peisovnen med glassdør skaper en god atmosfære i allrommet.

Kjøkkenet har glatte fronter, og en kombinasjon av laminert og heltre benkeplate.

Kjøkkenøy med induksjonstopp med integrert ventilator og nedfelt oppvaskkum.

Spiseplass i tilknytning til kjøkkenet og med utgang til balkongen.

Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, vinkjøler, kjøleskap og fryseskap.

Gjennomgående siktlinjer i hele etasjen, fra kjøkken til stue.

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe og er utstyrt med downlights.

Stålpipe og peisovn fra byggeåret 2021.

Store vindusflater med tre-lags glass slipper inn rikelig med dagslys.

Utsyn mot rolige og grønne omgivelser fra stuen.

Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, samt downlights i himling.

Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong på 6 m².

God plass til spisebord for hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Gjennomgående parkett og malte, glatte flater i hele andre etasje.

Den vestvendte balkongen har plass til sittegruppe og grill.

Tredje etasje inneholder tre soverom og et romslig bad, samlet i en privat del av boligen.

Gang i tredje etasje som binder sammen soverommene og badet.

Ett av tre soverom i tredje etasje, alle med parkett på gulv.

Soverommet er innredet med praktiske garderobeskap.

Lyst og trivelig soverom med plass til seng og skrivepult.

Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et sunt inneklima.

Møblerbar gang med utgang til trappen som fører opp til takterrassen.

Utvendig trapp i trekonstruksjon leder opp til den private takterrassen.

Et lyst og anvendelig areal i toppen av trappen, med downlights i taket.

Hovedbad i 3. etasje med dobbel servant, badekar og gulvvarme.

Badet har en separat dusjnisje med glassdør og ett-greps dusjarmatur.

Vegghengt toalett med innebygget sisterne og hvite, glatte innerdører.

Første etasje har en fleksibel planløsning med egen stue/kjøkken, soverom og bad.

Romslig entré med flislagt gulv med gulvvarme og kodelås på ytterdør.

Innvendig trapp i trekonstruksjon binder etasjene sammen.

Separat toalettrom i første etasje med gulvvarme, praktisk plassert ved entréen.

Eget vaskerom med utslagsvask, benkeplass og opplegg for vaskesøyle.

Vaskerommet er kombinert med bad og har dusjnisje og gulvvarme.

Stue med åpen kjøkkenløsning i hybel (selgers bilder). 

Kjøkken med spiseplass i hybel (selgers bilder). 

Stor og privat takterrasse på 37 m² med god plass til flere sittegrupper.

Her oppe kan man nyte utsikten mot sjøen.

Takterrassen er belagt med terrassebord og har rekkverk i tre.

En usjenert uteplass med mange muligheter for møblering og beplantning.

Utsikt over nærområdet og mot Oslofjorden.

Hagen er opparbeidet med plen og beplantning.

Hagen har flere soner, med plass til både langbord og lekeapparater.

Hyggelig uteplass på terreng med plass til hele familien.

Eiendommen ligger skjermet og tilbaketrukket i andre rekke fra veien.

Barnevennlig hage med god plass til lek, som for eksempel trampoline.

Tomten er tilnærmet flat og lett å vedlikeholde.

Fasade med en kombinasjon av murpuss og liggende trekledning.

Oversikt over eiendommen med den store takterrassen som kronen på verket.

Kort vei til servicetilbud på Sæter, Holtet og Lambertseter Senter.

Området byr på et rikt idretts- og aktivitetstilbud

Trygg og kort skolevei til blant annet Nordseter skole, kun 10 minutter unna.

God offentlig kommunikasjon med buss, T-bane fra Lambertseter og trikk fra Kastellet.

Eiertomt på 1398 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomstvei, gressplen, trær og diverse beplantning. Tomten er tilnærmet flat. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Oslo kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Hver seksjon har vedtektsfestet bruksrett på tomt i naturlig tilknytning til boligene (se vedtekter med tilhørende utomhusplan, som følger vedlagt).

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023:
- Utbedringer på drenering og vannavledning etter vanninntrenging.

2021:
- Montering av elbillader på yttervegg (utført av Elektro 24 AS).
- Montering av ekstra stikkontakt, komfyrvakt og tilkobling av platetopp på kjøkken i utleiedel 1. etasje.
- Montering av LED-lysstripe over kjøkkenbenk i 2. etasje.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Lindbäckveien 13B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Eirik Norheim

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet