Slottetkollen 6C

Slottetkollen 6C, 1455 NORDRE FROGN
Kommunenummer 3214, gårdsnummer 54, bruksnummer 93, ideell andel 1/1

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 85 kvm: Bad, vaskerom, hall, soverom, stue, kjøkken, 2 boder
2. etasje 52 kvm: Gang, 4 soverom, bod (tilrettelagt for ombygging til ekstra bad).

BRA-e:
Enebolig:
1. etasje 5 kvm: Bod

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 49 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 16.04.2025 utført av Taksering Norge AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- I boligens 2. etasje er det skilt av det største soverommet og lagd to mindre soverom. Eier informer om det ikke er levert noe søknad på denne endringen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre og er fundamentert med grunnmur i betong støpt på betongfundamenter. Øvrige etasjer med yttervegger i bindingsverk, kledd med stående malt kledning. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takplater i stål. Takrenner og nedløp i metall med utkast på tomten. Luftehatter i helbeslått beslag. Øvrige
beslag i metall. Isolert hovedytterdør med glassfelt, entrédør til vaskerom i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand og terrassedør med trelags isolerglass. Vinduer med trelags isolerglass. Krypkjeller.

Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. 

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG3 er ikke gitt.

TG2 er gitt:
- Innvendig trapp: Det er kun håndløper på en av sidene og i øverste del av trappeløpet.
- Ventilasjon: Det fjerde soverommet er etablert etter opprinnelig bygging ved å dele av et større rom. Egen veggventil i det nye soverommet ble ikke etablert.
- Rekkverk: Det er ikke etablert rekkverk på deler av terrassen med høydeforskjell til underliggende terreng på mer enn 0,5 m.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Entré
Romslig hall med stor skyvedørsgarderobe.

Stue og kjøkken i åpen løsning
Utgang fra stuen til terrasse på ca. 49 kvm.

Lys og moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter med laminat benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål. Det er montert laminat plate over benk og belysning under overskap. Induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn er integrert i innredningen. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er montert automatisk vannstopper, komfyrvakt og veggmontert kullfilterventilator i stål.
Det er kun de hvitevarene som er listet opp som medfølger: Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt  for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Soverom
Boligen har ett soverom i 1. etasje og fire soverom i 2. etasje.

Bad
Bad med vinylbelegg med gulvvarme. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter og servant i helstøpt plate. Veggskap med speilfront over servant. Gulvstående toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass.

Vaskerom
Vaskerom med vinylbelegg. Benkeskap og høyskap med med glatte fronter. Laminat benkeplate med kum i rustfritt stål. Det er montert belysning under overskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Teknisk/VVS
- Avløpsrør i plast
- Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i vaskerom
- Stakeluke er ikke lokalisert
- Hovedstoppekran er lokalisert i vaskerom
- Varmepumpe montert i vaskerom
- Varmtvannsbereder integrert bereder i NIBE F750 avtrekksvarmepumpe på ca. 170/250 liter er montert i vaskerom.

Vegger: Malte flater, murpuss, osb-plater, malt panel og baderomsplater
Gulv: Enstavs parkett, laminat, ubehandlet spongulv og vinylbelegg
Himling: Takessplater og osb-plater

Annet fast inventar
- Skyvedørsgarderobe med speil- og profilerte fronter i hall
- Skyvedørsgarderobe med profilerte fronter

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Medfølger ikke salget:
- Sort veggmontert hylle i stue.
- Taklampe over spisebord på kjøkken.
- Trådkurver i garderobeskapet på soverommet.
- Klesopphengsstavtiver i walk-in closet.

Radiatorer tilknyttet luft til vann varmepumpe. Varmepumpen er montert i vaskerom.
Gulvvarme i bad.

Sikringsskap
Sikringstavle med jordfeilautomater er montert i vaskerom.
Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen.

Det foreligger ferdigattest på nytt bygg - enebolig, datert 18.01.2022.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - innredning av loft, datert 01.09.2023.
Disse kan fås ved henvendelse til megler.

- I boligens 2. etasje er det skilt av det største soverommet og lagd to mindre soverom. Eier informer om det ikke er levert noe søknad på denne endringen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter:

Tinglyst 12.09.1960 - Dokumentnr: 3670 - Erklæring/avtale
Tillatelse til bygging av våningshus, forbud mot å installere sanitære installasjoner.
Overført fra: Knr:3214 Gnr:54 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
Forklaring: Servitutten antas å ikke lenger ha betydning for eiendommen.

Tinglyst 24.11.1967 - Dokumentnr: 6233 - Bestemmelse om bebyggelse
Godkjennelse til bygging av uthus, forbud mot bruk som bolig
Overført fra: Knr:3214 Gnr:54 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
Forklaring: Servitutten antas å ikke lenger ha betydning for eiendommen.

Tinglyst 19.02.2016 - Dokumentnr: 148194 - Erklæring/avtale
Gjelder felles plassering og bruk av renseanlegg
Avtale med bnr. 55, 57, 62 sameiet og bnr. 56 avløpsanlegg.
Gjelder denne registerenheten med flere
Forklaring: Bestemmelser vedr. etablering av felles avløpsanlegg samt vedtekter for sameiet for anlegget. Servitutten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyst 22.03.2017 - Dokumentnr: 251950 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:3214 Gnr:54 Bnr:57
Overført fra: Knr:3214 Gnr:54 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
Forklaring: Rett for bnr. 57 å føre kloakkledning over bnr. 56 frem til renseanlegg. Rettighetshaver dekker vedlikeholdskostnader.

Tinglyst 04.01.2019 - Dokumentnr: 15813 - Bestemmelse om veg
Forklaring: Veirett for bnr. 56 over bnr. 93 iht. inntegnet kart.

Tinglyst 04.01.2019 - Dokumentnr: 15821 - Bestemmelse om vann/kloakk
Forklaring: Rett for bnr. 56 å anlegge vann/kloakkledning over bnr. 93.

Tinglyst 04.01.2019 - Dokumentnr: 15851 - Bestemmelse om veg
Forklaring: Avtale mellom bnr. 3 og bnr. 94 vedr. rett til å benytte felles adkomstvei iht. inntegnet vei.

Tinglyst 04.01.2019 - Dokumentnr: 15858 - Erklæring/avtale
Forklaring: Rett for bnr. 94 til å til å borre etter vann på bnr. 94 dersom de ikke finner vann på egen eiendom.

Tinglyst 04.01.2019 - Dokumentnr: 15876 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rett til etablering og vedlikehold av renseanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
Forklaring: Rett for bnr. 94 til å legge og vedlikeholde rør/ledninger til vann/avløp. Eiendommen har rett til å etablere og vedlikeholde et renseanlegg på avgivers grunn.

Tinglyst 04.01.2019 - Dokumentnr: 15885 - Bestemmelse om vann/kloakk
Forklaring: Rett for bnr. 93 til å bygge og vedlikeholde rør/ledninger til vann/avløpsanlegg.

Tinglyst 15.09.2020 - Dokumentnr: 3024090 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om rett til å etablere og vedlikeholde renseanlegg og rør til bekkekum
Gjelder denne registerenheten med flere
Forklaring: Avtale mellom bnr. 56 og 93 til å etablere renseanlegg og rør til bekkekum på bnr. 93 iht. tegnet kart.
Eierne av eiendommene bærer alle kostnader til etablering, vedlikehold, reparasjoner .

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Boligen ligger på Slottet/Garder i landlige omgivelser. Dette er et naturskjønt område med fine turområder, og det er umiddelbar nærhet til skogen. Det er en kort biltur unna til badeplass ved Solbukta eller Breivik i Bunnefjorden, eller i Oslofjorden ved Fagerstrand. På vinteren har du mulighet for å gå på skitur i skogen som er i umiddelbar nærhet til eiendommen.
Nærmeste barneskole og barnehage ligger på Dal. Fagerstrand, som ligger omtrent 6 kilometer unna har flere matvareforretninger, kafe, frisør og apotek. Videre har du også dagligvareforretning ved Nesodden Kirke.
Med bil tar det omtrent 15 minutter å komme til Vinterbro senteret, Drøbak sentrum og Ski, hvor du finner alt du trenger. Med bil til Oslo tar det ca. 40 min.
Videre går det også buss til Tangen og Nesoddbåten, som tar deg til Aker Brygge i Oslo.

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre inn Garderveien og følg denne innover. Ta inn Slottetkollen på venstre hånd og følg denne innover. Ta inn liten stikkvei på venstre hånd. Eiendommen ligger i enden av denne.
Se også Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger

Barnehage og barneskole på Dal. Ungdomsskole på Seiersten i Drøbak.
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 827 kvm som er opparbeidet med plen, prydbusker, barkede felt og gruset innkjørsel.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Vei:
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Vann:
Boligen er tilknyttet felles vannforsyning via brønn som vannkilde.

Avløp:
Boligen er tilknyttet privat minirenseanlegg som deles med naboeiendom.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.
Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

Eiendommen er regulert til boliger og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan Slottet datert 15.09.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 5 904,- for 2024. I dette inngår gebyr for renovasjon og slamtømming.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15 000,-/år / (12 500 kvh/år). 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5 508,-.
Velavgift til Slottet Vel er kr 300,-/år.
Boligen er tilknyttet Starlink satelittbredbånd som leverandør av Tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 125 000,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 500 000,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 4 300,-/år.

4 800 000,00 Prisantydning

Omkostninger

120 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
140 990,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 940 990,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Bendik Øen Haftun og Jeanett Andresen Norshus

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1.1% av salgssummen.
Minimumsvederlag: kr 50.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 3.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragsnummer 51-0017/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nesodden
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR51.2517

Sist oppdatert: 26. april 2025 kl. 14:39