Kanalen 3

Kanalen 3, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 40, seksjonsnummer 13, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 67 kvm inkl. bod

3. etg: Entré, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning, 1 romslig soverom. Heisadkomst til leiligheten.

Velkommen til Kanalen 3- en lekker 2-roms leilighet i 3.etasje med veldig høy standard. Leiligheten fremstår moderne med tidsriktige farger og elegante løsninger, samt fiskebeinsparkett på alle gulv.

Boligen har en åpen og praktisk planløsning, utgang til egen balkong og leietaker får tilgang til felles takterrasse med panoramautsikt over Oslo by. Må oppleves!

Entrè
Romslig entrè med downlights og smart garderobeløsning til oppbevaring av sko og yttertøy. Brann- og lydklassifisert entredør. Dørcallinganlegg med kamera.

Stue
Stue med åpen kjøkkenløsning, store vindusflater, eksklusive møbler og fiskebeinsparkett.

Kjøkken
Delikat kjøkken i åpen løsning med slette fronter. marmor benkeplate. Integrert komfyr og koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over komfyr. Integrerte hvitevarer fra Miele.

Soverom
Stort soverom med mye skapplass. Soverommet har gjennomførte detaljer som matcher resten av leiligheten.

Bad/WC
Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Vegghengt wc, dusj med glassvegg og baderomsinnredning med servant. Kombinasjon Vaskemaskin/tørketrommel medfølger.

Balkong
Balkong med plass til utemøbler. Det er i tillegg en felles, møblert takterrasse i 12. etasje med fantastisk utsikt og sol hele dagen.

En separat bod i kjeller medfølger

Leiligheten oppvarmes med vannbåren fjernvarme.

Oppvarming og varmt vann er inkludert i husleien. Dette gir lave strømkostnader.

Leietaker tegner eget strømabonnement.

Det foreligger ferdigattest på Kanalen 3, datert 09.05.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Vi har gleden av å presentere denne attraktive og meget sentrale leiligheten på Tjuvholmen. Leiligheten ligger stille og rolig til i Kanalen 3. Direkte heisadkomst til fantastisk felles takterrasse med panoramautsikt over Akershus festning og Oslofjorden, Astrup Fearnley museet og hotellet The Thief ligger ligger rett rundt hjørnet.

Tjuvholmen består av de mest ettertraktete leilighetene i hele Oslo med Oslofjorden rett utenfor døren, Aker Brygge i umiddelbar nærhet og flere butikker og restauranter i området. Gangavstand til offentlig kommunikasjon som buss og trikk.

- Gangavstand til alle servicefasiliteter (Aker Brygge senter, Joker Tjuvholmen, restauranter og kafeer).
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.
- Pene fellesområder og inngangsparti.
- Veldig attraktivt bomiljø.

Denne leiligheten må nytes og oppleves!

Status Bygg Norge AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann.
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 70.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 11.280,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.11.2025 og utløper: 31.10.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie inkl. mva. pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Kontroll av hjemmel og nettannonsering er inkludert.
 

Oppdragsnummer 86-0145/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25145

Sist oppdatert: 30. september 2025 kl. 12:38