Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Nora Larsen Rørvik

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Selveierleilighet

6 750 000,00 Prisantydning
49 753,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 799 753,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
169 970,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
171 060,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
181 010,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 970 813,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 980 763,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Nora Rørvik Larsen v/ Krogsveen ønsker velkommen til President Harbitz Gate 7B!

En lekker og innbydende 3-roms selveierleilighet med moderne og funksjonelle detaljer. 

Leiligheten er i en klassisk bygård fra 1895 og har en arealeffektiv planløsning med god takhøyde. 

Stuen er lett å møblere og har en lun atmosfære, og er som resten av leiligheten holdt i duse og behagelige nyanser.

Det er god plass til å møblere med sofa, salongbord og TV-seksjon.

Kjøkkenet er holdt i åpen løsning og skaper et sosialt og naturlig samlingspunkt i hjemmet.

Det er naturlig å møblere med et spisebord, perfekt for å invitere venner og familie på middag.

Store, klassiske vindusflater gir rikelig med naturlig lys.

Kjøkkenet fra Norema ble installert i 2021 og har en moderne utførelse med glatte, hvite fronter og mørk laminatbenkeplate. 

Det er rikelig med oppbevaring i skuffer og skap, og den store benkeplaten gjør det enkelt å tilberede gode måltider.

Gjennomførte detaljer som armatur i messing og underlimt vask.

Et stilfullt og funksjonelt kjøkken, hvor du kan holde gjestene med selskap samtidig som maten tilberedes. 

Alle hvitevarer er integrerte: stekeovn, induksjonstopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Velkommen inn! Entréen er lys og innbydende og gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. 

Lekkert bad fra 2020 med store fliser på gulv og vegger. Badet er ikke godkjent/omsøkt - se pkt. "ferdigattest".

Rommet er innredet med vegghengt toalett, servant nedfelt i en mørk skuffeseksjon og et dusjhjørne med svingbare glassdører. 

Varme i gulvet gir en behagelig start på dagen. 

Det er opplegg for vaskemaskin i egen vaskenisje, adskilt fra resten av badet med en flislagt skillevegg.

Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng og nattbord.

Rommet er malt i en rolig og behagelig fargetone.

Rikelig med oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap.

Soverom 2 er også av god størrelse og har plass til dobbeltseng eller annet møbel etter eget ønske. Begge soverom vender inn mot rolig bakgård. 

Også her er det rikelig med oppbevaringsplass. 

Leiligheten er i en klassisk bygård fra 1895.

Rolig og skjermet bakgård. Leiligheten er tilknyttet President Harbitz' gate 5-7 sameie.

Beliggenheten er upåklagelig, med nærhet til Frognerparken, Bogstadveien og et rikt utvalg av spesialforretninger og restauranter. Trikk- og busstopp er rett utenfor døren.


Området byr på et rikt utvalg cafeer, restauranter, lokale matbutikker og bakerier. Populære Oslo Raw ligger like ved med søtbakst og god mat basert på frø, nøtter, grønnsaker, frukt, bær, olje og tang.

Kaffebrenneriet og andre cafeer som Åpent baker og WB Samson ligger i gangavstand for en deilig morgenkaffe en søndags morgen.

Med et bredt kollektivtilbud kommer du deg enkelt rundt i Oslo by, med trikkestoppet Solli som har hyppige avganger med linje 12 og 13 som tar deg til Majorstuen, Nationaltheatret, Storo og Bjørvika for å nevne noen.

Solliplass ligger i kort gangavstand med flere vinbarer, restauranter og fasiliteter. Libertine vinbar er for eksempel en fin plass å ta et glass med venner. 

Andel formue er kr 36 514,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 49 753,- pr. 31.12.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 439 909,- pr. 28.04.2026 og lånevilkårene er:

Bank: DNB
Lånenummer: 1212.32.52282
Restgjeld: 439 909,38,-
Andel restgjeld: 49 753,-
Utbetalt lånebeløp: 1 000 000,-
Lånetype: Annuitetslån
Antall terminer: 12
Innfrielsesdato: 24.01.2032
Rentesats: 6.75%

Eiertomt på 545 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2020:
- Våtromsrenovering utført av Optimal VVS & BYGG AS. Samsvarserklæring foreligger.
- Nytt kjøkken med flytting til stue, utført av Optimal VVS & BYGG AS.
- Byttet sikringsskap og lagt varmefolie i gang og stue.
- Ildsted lukket i forbindelse med kjøkkenflytting.

Vedlikeholdshistorikk sameiet:

2025:
- Brannsikring av kjeller.
- Utskifting av nesten alt elektrisk anlegg.

2024:
- Vedlikehold av bygget.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

President Harbitz' gate 7B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Nora Larsen Rørvik

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet