Velkommen til Brattvollveien 193 og dette nyoppussede rekkehuset over 2 plan med fantastisk beliggenhet. Presentert av Christoffer S. Akerjordet og Krogsveen Nordstrand. Foto: Lars Gartå

Spisestuen har god plass til langbord og er et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Foto: Lars Gartå

Boligen har en flott terrasse ved inngangspartiet med fine solforhold og skjermet beliggenhet.

Fra trappen kommer du opp til et lyst og luftig allrom. Glassrekkverket sikrer en åpen romfølelse.

Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og inkluderende sone.

Stuen har en ny peisovn fra 2024 som gir lun varme. Boligen har også en varmepumpe for effektiv oppvarming og kjøling.

Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære i stuen.

Gjennomtenkte materialvalg og en lys fargepalett gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk.

Vinduene i stuen er fra 2014 og slipper inn godt med dagslys.

Kjøkkenet ble totalrenovert i 2025 og har en elegant benkeplate i stein og integrert vinskap.

Kjøkkenet er utstyrt med underlimt oppvaskkum, nedfelt platetopp og integrerte hvitevarer.

Fra spisestuen er det direkte utgang til terrassen, som utvider den sosiale sonen på varme dager.

Den åpne planløsningen gir en god flyt mellom stue, spisestue og kjøkken.

Her ute kan du nyte utsikten over de grønne fellesområdene.

Rekkehuset går over to plan og har en romslig terrasse på 16 m² med utgang fra stuen i andre etasje.

Det er et flott grøntområde foran boligen med fine prydbusker og trær.

Innvendig trapp i tre med spilerekkverk forbinder de to etasjene. Under trappen er det god plass til oppbevaring.

Gangen i første etasje har plassbygde garderobeskap som gir rikelig med lagringsplass.

Entréen har flislagt gulv, malte vegger og nedsenket himling med integrerte downlights.

I tillegg til terrassen i andre etasje, har boligen en skjermet platting på 24 m² på bakkeplan.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Alle de tre soverommene har slitesterkt laminatgulv og malte flater.

Rolige og behagelige fargevalg på hovedsoverommet.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, med plass til seng og lekeareal.

Det tredje soverommet er i dag innredet som kontor, men kan også benyttes som gjesterom eller barnerom.

Rommet har plass til både seng og en praktisk arbeidsplass ved vinduet.

Et av rommene er innredet som en romslig walk-in-garderobe med skreddersydd innredning.

Detaljer fra garderobe og utsikt fra soveromsvindu.

Baderommet ble totalrenovert i 2024 med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights i taket.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning og et dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Servantinnredningen har slette fronter og heldekkende servant med ett-greps armatur.

Terrassen er bygget i trekonstruksjoner og har god plass til både sittegruppe og grill.

En svalgang med tredekke gir en skjermet passasje langs deler av fasaden.

Adkomst til boligen via en treplatting. Entrédøren har elektrisk kodelås.

Utsikt fra terrassen over nærområdet på Munkerud.

Boligsøk

Kart

Brattvollveien 193

9 700 000 kr

121 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Christoffer S. Akerjordet

Munkerud/Nordstrand

Stort (BRA 132) nyoppusset og påbygget rekkehus med god beliggenhet | 4 soverom | 2 solrike uteplasser og garasje |

Pris

Prisantydning

9 700 000 kr

Andel fellesgjeld

74 539,94 kr

Omkostninger

19 446 kr

Totalpris

9 793 985,94 kr

Areal

Bruksareal

132 m²

BRA-I (internt bruksareal)

121 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

11 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

40 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1975

Soverom

4 soverom

Bad

1 bad

Type

Rekkehus

Eierform

Andel

Fellesutgifter

6 183,4 kr

Energimerke

Rød E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Brattvollveien 193! Et gjennomgående rekkehus over to plan med to private uteplasser og høy standard. Dette er et familievennlig rekkehus i et etablert borettslag på Nordstrand med lekeplasser og fotballbane. Boligen har en smart planløsning med store rom og mye lys. I 2.etg. finner du kjøkken og stue med utgang til en solrik terrasse på hele 16 m². Første etasje rommer soveromsavdelingen og har utgang til en platting på 24 m². Bilen parkeres på fast plass i felles garasjeanlegg med elbillader. Kort fortalt:

Kjøkken (2025) med steinbenkeplate og vinskap

Lekkert bad (2024)

Peisovn (2024) i stuen, samt varmepumpe

4 gode soverom!

Nytt elektrisk anlegg (2024)

Alle overflater oppusset (24/25)

Utebod på 11 m² for lagringsplass Velkommen!