KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Theodor Dahls Gate 26 presentert av Zander Polderman v/Krogsveen eiendomsmegler! Foto: [Marianne Lyse/Nordbø foto]
Stor, solrik og skjermet hage med drivhus.
Sjelden eiendom med historie, sjarm og en fantastisk beliggenhet på populære Vestre Platå.
Eiendommen ligger på Vestre Platå, et veletablert og rolig boligområde som kombinerer en tilbaketrukket atmosfære med umiddelbar nærhet til Stavanger sentrum.
Innbydende og klassisk inngangsparti, doble trapper blomstrende detaljer som skaper en varm velkomst.
Gangen i første etasje er romslig og binder sammen etasjens ulike soner på en funksjonell måte.
Den innbydende entréen har gulvvarme for en behagelig velkomst. Ytterdøren med glassfelter er fra 2019.
Stuen er boligens samlingspunkt, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Gulvet er belagt med parkett.
Stuen er utstyrt med både en peisovn med glassdør og en effektiv varmepumpe, som gir fleksible oppvarmingsmuligheter.
Innebygde, belyste nisjer gir en dekorativ detalj og personlig preg til interiøret.
Detaljer som de integrerte hyllene viser en gjennomtenkt utnyttelse av plassen.
En smart løsning for hjemmekontoret, med rikelig dagslys fra de store vinduene.
Dette rommet i første etasje er ideelt som kontor eller gjesterom, med en praktisk, vegghengt arbeidsbenk.
De synlige takbjelkene gir stuen en klassisk og solid karakter.
Peisovnen er sentralt plassert og gir god varmespredning i hele oppholdsrommet.
Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir stuen en lys og luftig romflyt.
Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse som utvider oppholdsarealet på varme dager.
En hyggelig utvendig spiseplass i tilknytning til stuen.
Fra terrassen er det fin utsikt over den private hagen.
En hyggelig spiseplass på terrassen, med god plass til gjester.
En skjermet krok for soling og avslapning.
En usjenert del av uteområdet med steinheller og pergola.
Huset ligger fint til på tomten, omkranset av grøntarealer.
En skjermet og hyggelig sittegruppe ved siden av drivhuset.
Uteplassen er utstyrt med et frittstående drivhus (ikke omsøkt/godkjent) fra 2021, som gir mulighet for dyrking og et ekstra oppholdsrom.
Uteområdet har flere soner for avslapning og sosiale sammenkomster.
Inne i drivhuset er det god plass til både planter og en liten sittegruppe.
Muligheter for egen dyrking i hagen.
Drivhuset gir en forlenget sesong for både planter og mennesker.
Fra innsiden av drivhuset ser man tilbake mot boligens fasade og hage.
Vinduet over arbeidsbenken gir godt dagslys og utsyn mot hagen.
Benkeplaten i tre gir en varm kontrast til de lyse, glatte frontene. Vindu over vask har originalt blyglass fra 1899. På utsiden av blyglasset er det montert 3 lags vindu.
Den sosiale kjøkkenøya inviterer til samvær under matlagingen. Kjøkken-øy har integrert spisebord med to tilleggsklaffer som gir plass til 10 spiseplasser. Spesiallagde barkrakker fra 2024, 6 stk, fra møbelsnekker Træstubben medfølger i salget.
Den funksjonelle L-formen gir korte avstander mellom de ulike arbeidssonene på kjøkkenet.
Den åpne løsningen gir en god romflyt mellom kjøkken og stue.
Kjøkkenet har en innholdsrik innredning fra 2008, med rikelig skap- og benkeplass i tre.
Badet i første etasje ble oppgradert i 2004 og har flislagt gulv med gulvvarme, samt flislagte vegger.
Baderomsinnredningen har god oppbevaringsplass. Rommet har mekanisk avtrekksvifte i veggen.
Den steinbelagte fondveggen gir entréen en markant og moderne karakter.
Den buede trappen i tre er et vakkert håndverksmessig element som gir rommet særpreg. Original tretrapp fra 1899.
Fra gangen i andre etasje er det adkomst til alle rommene i etasjen.
Dette soverommet i andre etasje har direkte utgang til en solrik balkong.
Soverommet har god plass til både seng og garderobeløsning.
En smart plassering av sminkebord utnytter plassen i rommet effektivt.
Fra balkongen i andre etasje har man utsikt over det rolige nabolaget. Herfra er det gangavstand til Stavanger sentrum på ca. 10/15 min.
Fra balkongen er det utsyn over nabolaget.
Et romslig og lyst barnerom. I henhold til originale byggetegninger inneholder 2. etasje 3 soverom. Ett av de opprinnelige soverommene er i dag delt opp, slik at etasjen nå fremstår med totalt 4 soverom.
En hyggelig krok ved vinduet, perfekt som lesekrok.
Soverommet har god plass til garderobeskap.
Loftstuen har en lun atmosfære med skråtak og panel i himlingen. Se punkt under ferdigattest.
Store vinduer gir rikelig med naturlig lys inn på hoved soverommet.
Tilhørende walk-in closet er innredet med et fleksibelt hyllesystem.
Tilhørende walk-in closet i tilknytting til hovedsoverommet.
Badet i andre etasje ble oppgradert i 2005. Her er det flislagt gulv med gulvvarme og panel på vegger og i himling. Vegger og tak er oppgradert i senere tid.
Badet i andre etasje ble oppgradert i 2005. Her er det flislagt gulv med gulvvarme og panel på vegger og i himling.
Badet er utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjkabinett.
Loftet har adkomst via trapp og er kledd med panelbord.
Stemningsfull og innredet kjellerbod med plass til vinoppbevaring og hyggelig sittegruppe. Et praktisk rom med flere bruksmuligheter.
En av bodene er innredet med en praktisk arbeidsbenk.
Underetasjen byr på store, åpne arealer som kan innredes etter behov for hobby eller lagring.
Vaskekjelleren har opplegg for vaskemaskin og en praktisk utslagsvask. Rommet har malt betonggulv og naturlig avtrekksventil.
Etasjen har flere rom som egner seg godt til treningsrom eller verksted.
Epletre i hagen.
Hovedinngangen er plassert sentralt på fasaden.
Eiendommen ligger sentralt til på attraktive Vestre Platå, et veletablert og rolig villastrøk som kombinerer en tilbaketrukket atmosfære med umiddelbar nærhet til Stavanger sentrum.
Parkering på egen gårdsplass ved siden av uteboden. Elbil-lader medfølger salget.
Uteboden fra 2020 er bygget i trekonstruksjoner med trekledning.
Kart

Theodor Dahls gate 26

10 490 000 kr

232 m²

4 soverom

Solgt

Zander Polderman
Presenteres av
Zander Polderman

Vestre Platå/Eiganes

Sjelden perle på Vestre Platå med kort avstand til sentrum. Stor, solrik og skjermet hage med drivhus.

    Pris

  • Prisantydning

    10 490 000 kr

  • Omkostninger

    283 240 kr

  • Totalpris

    10 773 240 kr

    Areal

  • Bruksareal

    253 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    232 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    21 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    66 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1899

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    793 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en sjelden eiendom med historie, sjarm og en fantastisk beliggenhet på populære Vestre Platå. Opprinnelig oppført som hovedgård i området og ferdigstilt i 1899. Boligen byr på på store oppholdsarealer, 4(5) soverom og en frodig, skjermet hage med drivhus, frukttrær og gode solforhold hele dagen. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket – med sentrum, skoler, kollektivtransport og hyggelige serveringssteder kun få minutters gange unna.
  • Privat og solrik tomt på 793 kvm med gode solforhold fra morgen til kveld.
  • En bolig som byr på stor plass, ut og inne, for avslapping og sosiale sammenkomster
  • Drivhus på 15 kvm kan benyttes som både veksthus og/eller som hagestue. Innlagt strøm.
  • Gangavstand til sentrum, butikker, skoler og barnehage

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering