KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Bjerkefaret 2A og denne flotte halvpart tomannsboligen med stor og solrik hage. Presentert av Christoffer S. Akerjordet og Krogsveen Nordstrand. Foto: Lars Gartå
Boligen har en fantastisk hage med mange uteplasser!
Boligen har en innholdsrik planløsning over tre plan med to stuer, samt garasje med elbillader. Foto: Lars Gartå
Krogsveen
Første etasje er boligens sosiale sone, med en åpen løsning mellom stue og kjøkken, samt et separat toalettrom.
Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse på rundt 70 kvadratmeter.
Hovedstuen er romslig, med god plass til både sofagruppe og spisebord.
Gjennomgående parkett på gulvet og malte flater på veggene.
En peisovn gir ekstra varme og en hyggelig atmosfære.
Peisovnen er plassert sentralt i rommet.
Stuen har en takhøyde på 2,39 meter og en åpen løsning som gir en god romfølelse.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og innbydende sone.
Spisestuen har god plass til langbord for middager med familie og venner.
Fra spisestuen er det kort vei til både kjøkkenet og trappen opp til andre etasje.
Store vindusflater med 2-lags glass slipper inn rikelig med dagslys.
Fra stuevinduene har man utsyn over den grønne, usjenerte hagen.
God kontakt med kjøkkenet fra spiseplassen.
Den gjennomtenkte planløsningen gjør det enkelt å møblere etter eget ønske.
Kjøkkeninnredning fra Norema med profilerte fronter og benkeplate i laminat.
Godt med skap- og benkeplass. Kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin medfølger.
Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn og mekanisk avtrekk via Villavent-anlegg.
Ankomst til første etasje, hvor doble glassdører åpner inn mot hallen.
Den romslige hallen gir god plass til garderobeløsninger og har doble glassdører inn mot første etasje.
Krogsveen - romkort kjeller.jpg
Praktisk toalettrom i første etasje, med servantinnredning og gulvstående toalett.
Kjelleretasjen er innholdsrik med egen stue, soverom, bad og vaskerom, i tillegg til entré.
Entréen i kjelleretasjen har et flislagt gulv med varmekabler.
Kjellerstuen gir ekstra spillerom for familien, med en takhøyde på 2,48 meter. I kjellerstuen er det varme i gulvet.
Rommet er fleksibelt og kan enkelt innredes som TV-stue, lekerom eller kontor.
Gjennomgående parkett på gulvet og malte veggflater. Her er det gulvvarme.
Her er det rikelig med plass til oppbevaring i store garderobeskap.
En praktisk krok er tilrettelagt for en hjemmekontorløsning.
Soverom i kjelleretasjen, adskilt fra de øvrige soverommene i boligen. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.
Innredet rom i kjeller som i dag benyttes som soverom av eier. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.
Fra soverommet er det enkel tilgang til hall og bad i samme etasje.
Badet har dusj med glassvegger og opplegg for vaskemaskin.
God oppbevaringsplass under trappen.
Trapperommet har god plass til garderobeskap.
Krogsveen
Andre etasje inneholder tre soverom, en gang og et romslig bad. Fra ett av soverommene er det utgang til balkong.
Moderne akustikkpanel i trapperommet gir en stilren overgang til andre etasje.
Hovedsoverommet ligger i andre etasje og har utgang til egen balkong.
Rommet har god plass til dobbeltseng og rikelig med garderobeplass.
Fra balkongen er det fin utsikt over nærområdet og glimt av fjorden.
Det andre soverommet i etasjen har plass til seng og oppbevaringsmøbler.
Utsikt mot fjorden fra et av soverommene i andre etasje.
Fra Ljan er det kort vei til turstier langs Ljanselva og i Ekebergskogen.
Også fra dette rommet er det flott utsikt mot fjorden.
Det tredje soverommet i andre etasje er i dag innredet som kontor.
I gangen i andre etasje er det en praktisk loftsstue, ideell som en ekstra TV-krok eller arbeidsplass.
Loftsstuen har skråtak som gir en lun atmosfære. Fra gangen er det adkomst til kaldtloft via luke.
Hovedbadet i andre etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Badet er utstyrt med både badekar og dusjhjørne, samt en innredning med doble servanter.
Praktisk bad med flislagt gulv med varmekabler og dusjhjørne med innfellbare glassvegger.
Krogsveen - romkort uteomra°de.jpg
Fra stuen er det utgang til en stor terrasse belagt med terrassebord, med trapp ned til hagen.
Terrassen er godt skjermet av beplantning, noe som skaper en privat og usjenert atmosfære.
Her er det god plass til flere sittegrupper for sosiale sammenkomster.
Eiendommen har gode solforhold på sine mange uteplasser.
Den nedre delen av hagen har en stor platting med god plass til utemøbler.
En av flere plattinger i hagen, med plass til både spisebord og en avslappende loungesone.
Hagen strekker seg over to nivåer, med flere plattinger og grøntarealer som gir varierte bruksmuligheter.
Flere usjenerte soner i hagen for avslapning og rekreasjon.
Eiendommen er opparbeidet med plen, busker og beplantning.
En lettstelt plen gir rom for lek og aktivitet.
Fra hagens nedre del er det en egen port ut mot en av eiendommens biloppstillingsplasser.
Koselig og skjermet sittegruppe ved inngangspartiet.
Boligen har en tilbaketrukket og trafikkskjermet beliggenhet i et veletablert nabolag.
Tomten er smart utnyttet med terrasser, plattinger og hagearealer i ulike soner.
Oversikt over eiendommen som viser den store terrassen, hagen og garasjeanlegget. Hele hagen på høyre side i bildet er tilhørende boligen.
Solnedgang. Foto: Selgers private bilder
Hagen har flere frukttrær og ellers fin beplantning. Foto: Selgers private bilder
Hvervenbukta 2.jpg
Ljan - Joker 2.jpg
Ljan kirke.jpg
Ljan skole 2.jpg
Ljan togstasjon.jpg
Ljansbadet 3.jpg
Sæter Torg.jpg
Kart

Bjerkefaret 2A

12 750 000 kr

163 m²

4 soverom

Solgt

Christoffer S. Akerjordet
Presenteres av
Christoffer S. Akerjordet

Ljan

Stor familiebolig med fjordutsikt | Stor terrasse og usjenert hage | Garasje m/lader | Egen inngang til kjeller |

    Pris

  • Prisantydning

    12 750 000 kr

  • Omkostninger

    339 740 kr

  • Totalpris

    13 089 740 kr

    Areal

  • Bruksareal

    186 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    163 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    23 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    113 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    2008

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Type

    Halvpart vertikaldelt bolig

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Energimerke

    Oransje C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Bjerkefaret 2A! En innbydene og familievennlig tomannsbolig med flott fjordutsikt og usjenert hage. Egen inngang til kjeller. Eiendommen har en attraktiv og trafikkskjermet beliggenhet på Ljan. Her bor man i et rolig og veletablert boligområde, med nærhet til sjøen og kort vei til sentrum. Langs fjorden er det hyggelige badeplasser som Hvervenbukta og Ljansbadet, og det er kort avstand til skoler og barnehager i området. Høydepunkter:
  • Innholdsrik og gjennomtenkt planløsning over tre plan
  • Stor terrasse og hage med gode uteplasser
  • Garasje med elbillader samt to biloppstillingsplasser
  • Peisovn i stuen
  • To flislagte bad, ett med badekar, samt eget vaskerom
  • Balkong med utgang fra et av soverommene Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering