Trollveien 45

Trollveien 45, 1459 NESODDEN
Kommunenummer 3212, gårdsnummer 5, bruksnummer 119, ideell andel 1/1

Det står en kondemnabel bolig på tomten, det foreligger ikke tilstandsrapport på denne

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser:
Tinglyst 10.11.1922 - Dokumentnr: 900571 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser som for parseller av
Helvikskog,iflg. skjøte.
Forklaring: Servitutten anses å ikke lenger ha betydning for eiendommen.

Tinglyst 27.04.1963 - Dokumentnr: 2183 - Erklæring/avtale
Grensegangssak/jordskiftesak
Gjelder denne registerenheten med flere
Forklaring: Servitutten anses å ikke lenger ha betydning for eiendommen.

Tinglyst 07.03.2018 - Dokumentnr: 515910 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Nesodden Kommune
Forklaring: Rett for Nesodden kommune til å legge kommunal vei over eiendomme bnr. 119, i.h.t vedlagte kart. Rettighetens utstrekning inn på den aktuelle eiendommen er 1,5 meter fra asfaltkant fra eksisterende vei slik den er vist på vedlagte kart. Rett til drift og vedlikehold av vei og veiens sidearealer samt tekniske anlegg som veilys og anlegg for håndtering av overvann. Retten gjelder også for øvrige tekniske anlegg dersom slike anlegg finnes. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke av Nesodden kommune.

Tinglyst 03.09.2018 - Dokumentnr: 1214073 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:3212 Gnr:5 Bnr:120
Forklaring: Iht. inntegnet kart gis bnr. 120 rett til å legge vann, spillvann, avløpslednigner og overvannsledninger over bnr. 120. Rett tl vedlikehold, reparasjon og eventuell omlegging av ledninger. Eiendommen settes tilbake i samme stand etter gravearbeider o.l.

Tinglyst 14.01.2022 - Dokumentnr: 52289 - Bestemmelse om adkomstrett, vedlikehold og parkering
Rettighetshaver: Knr:3212 Gnr:5 Bnr:120
Forklaring: Bnr. 120 har rett til adkomst til bolig over bnr. 119. Felles rett og plikt til vedlikehold av veien med 50/50 brøk. Eier av bnr. 120 har rett til å parkere på eiendom bnr. 119, dog uten å hindre ferdsel for bnr. 119. Iht. inntegnet kart.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Selger informerer om at det er en kondemnabel fritidsbolig samt et uthus på tomten. Dette må påregnes å fjernes av kjøper.

Mulighet for å kjøpe eller leie båtplass, fordeles etter liste.

Parkeringsplassen foran eiendommen tilhører nabo nr. 45, det er tinglyst rett til parkering på eiendommen, men ikke spesifisert hvor plassen skal være.

Naboeiendom Trollveien 47 selges samtidig med denne eiendommen. Se https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/46C305AC-DDAB-41F8-8207-A10264B0513C
Megler har ikke kontrollmålt hele eiendommen.

Kondemnabel fritidsbolig beliggende i attraktivt, veletablert og barnevennlig boområde på Hellvik. Gaten er enveiskjørt, uten gjennomgangstrafikk.
Det er en kort spasertur til Hellvikstrand og Hellviktangen, begge meget populære og barnevennlige badestrender. På Hellviktangen finnes også en Gårds- og kunstkafé hvor det jevnlig arrangeres kunstutstillinger og konserter.
Den nærmeste dagligvareforretningen ligger på Skoklefall, og ca. 4 km unna ligger Tangen sentrum med butikker, frisør, kafé, lege og tannlege, samt kommunehus med bibliotek, helsestasjon og kommuneadministrasjon.
Det er ca. 6 min. gange til bussholdeplass med buss bl.a. til Nesoddtangen Brygge, og herfra går det båt både til Aker brygge og Lysaker på en meget hyggelig og behagelig måte.
På Nesodden er det et yrende badeliv sommerstid med mange flotte badestrender. For sportsfiskere og båtfolket gir Oslofjorden ypperlige muligheter.
Det er kort vei til kyststi, idrettsanlegg med fotballbane (gress/kunstgress), ballbinge, skøytebane, tennisbaner og idrettshall samt Nesoddmarka som byr på flotte turstier, lysløype og flott turterreng sommer som vinter. På Varden ligger et meget populært treningssenter.
Det går skyttelbåt fra Alværn brygge til Steilene som ble valgt til "Årets friluftsområde" i Oslo og Akershus i 1997. Øyene er viktige for rekreasjon og friluftsliv i indre Oslofjord og byr på mangfoldige muligheter for aktiviteter knyttet til strand-, sjø- og båtliv.

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ved Berger veiskille og følg Hellvikveien mot Hellvik brygge. Ta inn Trollveien på venstre hånd og følg denne innover. Eiendommen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se også Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det er flere barnehager i området Hellvik, Berger, Fjordvangen og Skoklefall. Gangavstand til barne- og videregående skole på Berger/Hellvik. Skolebussordning til ungdomsskole på Alværn.
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 966 kvm som er opparbeidet med gressplen, div. beplantning og naturtomt.
Eiendommen ligger på en høyde og er relativt flat, med gode lys- og solforhold.
Det renner en bekk igjennom den østlige delen av eiendommen.

Eiendommen er relativt flat og høytliggende med gode lys- og solforhold.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei samt privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen har tinglyst veirett. 

Vann/avløp:
Det er ikke lagt inn vann/avløp i fritidsboligen, det ligger koblingspunkt klart til kommunalt nett i tomtegrensen mot Trollveien 47.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift iht. kommunens reglement.

Eiendommen er iht. reguleringsplan ID 19920076, datert 18.02.1992 - Trollveien, eldre reguleringsplan, regulert til:

Delarealer Delareal 1 861 m
Formål Boliger
Feltnavn B

Delareal 1 m
Formål Kjørevei
Delareal 911 m

Hensynsone H_550
Sone med angitte særlige hensyn
Hensyn landskap

Delareal 103 m
Formål Felles avkjørsel

Reguleringsbestemmelser: https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/1077/19920076_Bestemmelser1.pdf

Kommuneplan Id KP2021 - 2022–2046
Ikrafttredelse 21.12.2022

Delarealer Delareal 1 966 m
AngittHensyn Bevaring kulturmiljø
Hensynsone H570

Delareal 1 966 m
Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende
Områdenavn B

Reguleringsbestemmelser: https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/11057/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20%e2%80%93%20kommuneplanens%20arealdel%202022%e2%80%932046.pdf

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)
Id 20160199
Navn Detaljplan Ringveien 31
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

Id 20240235
Områderegulering for Oksval-Ursvik innenfor vekstgrensen
Status Planlegging igangsatt
Plantype Områderegulering

Id 20240236
Områderegulering for Oksval-Ursvik utenfor vekstgrensen
Status Planlegging igangsatt
Plantype Områderegulering

Områdeanalyse:
- Aktsomhetsområde for snøskred
- Radonutsatt område
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Reguleringsbestemmelser for Trollveien. Vedtatt av Nesodden kommunestyre 18.02.92. Revidert 03.11.92 og 21.11.95.

1. Disse reguleringsbestemmelsene gjelder innenfor det området som er vist med reguleringsgrense på plankartet.

2. Planområdet er regulert til følgende formål:
- Byggeområder
- Trafikkområder
- Friområder
- Felles avkjørsler

3. Byggeområder:

3.1 Generelt
A
Utbygging av tomtene reguleres av tillatt bebygd areal, angitt i prosent av tomtens areal supplert med høydeangivelse av bygget.
Bebygd areal (BYA) er det areal bygningen opptar av terrenget, definert i NS 3940.
Åpen terrasse / balkong / veranda medtas ikke i BYA.
Tomt er definert som det areal som i reguleringsplan er avsatt til bebyggelse.
Gesimshøyde måles i forhold til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
Mønehøyde er høyde fra overkant møne til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.

2
Ved bygging i skrånende terreng der terrenget heller mindre eller lik 25%, skal bygning tilpasses terrenget. Kunstige fyllinger skal unngås. Gjennomsnittshøyde fra topp murkrone til eks. terreng skal ikke overstige 1,0 m. Der terrenget heller mer enn 25%, skal fylling ikke overstige 3,0 m målt fra eksisterende terreng til overkant fylling. Dersom fyllingshøyden overstiger 3,0 m, skal bygningen terrasseres/avtrappes for tilpassing til terrenget. Eventuell overskridelse av tillatt bebygd areal som følge av terrassering, skal ikke medføre redusert utbygging.
Fyllinger ut over 3,0 m skal ikke avtrappes ved støttemurer.

3.2 Boligområder
A
I boligområdene skal det oppføres frittliggende eneboliger m/ tilhørende garasje. Som del av boligen kan innpasses en hybelleilighet eller en generasjonsleilighet.
Eiendommene tillates kun delt i henhold til de tomtedelinger som er vist i reguleringsplanen. Grensene kan justeres, men bare slik at antall tomter som er vist i planen ikke endres.
Tillatt bebygd areal skal ikke overstige 15% i boligområdene A og B, og 25% i område C.
Garasjer / carport / uthus inntil 36 m2 inngår ikke i tillatt bebygd areal , ev. overskytende areal regnes med.
Høyde på frittliggende enebolig over ferdig planert terreng skal ikke overstige:
Tomteområde A: møne 9,0 m gesims 6,5 m
Ingen fasade må være høyere enn 9,5 m.
Tomteområde B: møne 6,5 m gesims 4,0 m
Ingen fasade skal være høyere enn 7,0 m.
Tomteområde C: møne 5,0 m gesims 3,5 m
Ingen fasade skal være høyere enn 5,5 m.

B
Garasjer, boder og uthus kan oppføres som tilbygg til bolighuset eller som frittliggende bygg.
Mønehøyden skal ikke overstige 4 m. Plassering av garasje skal være vist på situasjonsplanen som følger byggemeldingen for bolighuset, selv om den ikke skal oppføres samtidig med dette.

C
Det skal være minst 1 garasje og 1 biloppstillingsplass pr. bolighus og 1 biloppstillingsplass pr. hybel og generasjonsleilighet på egen tomt.
Biloppstillingsplassene skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis for bolighuset.

D
Ved søknad om deling av eiendom skal det følge en plan som foruten tomtedeling skal vise felles avkjørsel og internt veisystem.

E
Bekken som renner igjennom reguleringsplanområdet skal holdes åpen.
Der bekken er lukket i dag på 5/157 og 4/99,104, skal den åpnes senest ved deling og bygging på tomten.

F
Avstandskrav til vei for garasje kan avvikes dersom overholdelse av standardkrav medfører store terrenginngrep eller skaper tekniske vansker. Avstanden må ikke bli mindre enn to meter fra asfaltert veikant, og det forutsettes at garasjen skal legges parallelt med vei.

G
Tomtene 4/8 og 4/313 kan bare deles slik at bygging og eventuell gjenoppbygging kan skje innenfor byggegrenselinjen.

4.
Trafikkområder:
A
I frisiktsonen ved veikryss skal gjerder, terreng og vegetasjon ikke være høyere enn 0,5 m over tilstøtende veiers planum.

B
Veiskjæringer høyere enn 1,7 m skal sikres med gjerde.
Nytt kryss Hellvikveien – Trollveien anlegges før det gis tillatelse til ny bebyggelse i planområdet.

5.
Friområder:
A
Kjørbar turvei kan nyttes som adkomst til eiendommene 4/313, 4/8 og 4/7 samt tomter fradelt fra disse.

Turveien til Sefjellveien kan nyttes som adkomst til eiendommen 5/121, men ikke til fremtidige parseller av denne.

Gebyrer til det offentlige, f.eks gebyrer til kommunen, anleggsbidrag til el-verket, tilknytning til tv- og internett tilkommer og må avklares av kjøper.
Tilknytningavgift iht. kommunens satser må påregnes.

Velavgift Hellvik Skog Vel kr. 500,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 209 568,- ifølge skatteetaten.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

4 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

112 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
133 490,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 633 490,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Hege Britt Johnsen

Etter nærmere avtale.

Det foreligger ikke en godkjent tilstandsrapport med innhold fra takstforskriften som trådte i kraft 1.1.22. Selger har derfor heller ikke tegnet boligselgerforsikring. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,35% av salgssummen.
Minimumsvederlag: kr 60.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 3.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 51-0033/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nesodden
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR51.2533

Sist oppdatert: 14. juni 2025 kl. 15:05