Marsveien 13 presenteres av Krogsveen.
Fotograf; Børge Oppegård.

Boligen ble i 1974 oppført på en stor hjørnetomt helt innerst på feltet. Den er innholdsrik og har de fleste oppholdsrom på én flate i første etasje, i tillegg til stor kjeller med ytterligere rom. Fotograf; Børge Oppegård.

Malerarbeid er utført i de fleste rom i senere år. Det er stedvis noe gjenstående arbeid/finish som ikke vil bli ferdigstilt.

Stue på nesten 60 kvm. byr på raust med plass til felles opphold. Flere store vinduer rundt stuen sikrer gode lysforhold.

Boligen ble utstyrt med luft-luft varmepumpe i 2023, innvendig del er montert i stuen.

Boligen har sentralt varmeanlegg med vannbåren varme til radiatorer i flere rom, deriblant stuen. Radiator under største vindu er demontert i senere år.

Stuens åpne gulvflate lar seg enkelt møblere og inndele i ulike soner. Kjøkkenet er adskilt i eget rom, med spiseplass.

Kjøkkenet er lett tilgjengelig fra to sider av stuen.

Med spiseplass kan det store kjøkkenet i tillegg til sin rent praktiske funksjon også være et naturlig samlingsrom for familien i hverdagen.

Foran kjøkkenvinduene er det om lag tre meter gulvflate og mulighet for et langstrakt spisebord.

Kjøkkeninnredningen er en omfangsrik løsning fra Sigdal og slitasjepreget, men funksjonell. Alle hvitevarer er integrert.

Innenfor kjøkkenet finnes et separat vaskerom med innredning i samme serie fra Sigdal. Ytterdøren vender mot hagen.

Vaskerommet er i daglig bruk, men har et generelt behov for oppgradering. Forhold knyttet til gulvet er gitt TG 3.

Tre soverom inngår i første etasje. Dette er størst og oppmålt til over 13 kvm.

I hovedsoverommets over 3 meter brede skyvedørsgarderobe kan klærne oppbevares oversiktlig.

Barnerommene er på mellom 8 og 9 kvm. og ble pusset opp i 2024. Vinduene ble samtidig skiftet ut.

Nytt skjult elektrisk anlegg ble trukket opp samtidig med oppussing av barnerommene. Overflatene på vegger og himling er nye.

Badet er fra ukjent årstall og på bakgrunn av ulike forhold gitt TG 3, noe som betyr at fornyelse/renovering må påregnes. Varmekabler er defekt.

Badet er i daglig bruk. Nytt dusjarmatur med hånd- og regndusj er montert i senere år.

I tillegg til badet finnes også et separat toalettrom innerst i gangen, i praktisk nærhet av soverommene.

Den store entreen er et representativt første møte med boligens indre. Her er det god plass til av- og påkledning for hele familien. Inngangsdøren har elektronisk kodelås.

Store deler av kjelleren har i senere år vært benyttet som hybel, men er imidlertid ikke omsøkt/godkjent som dette.

Kjellerstuen har både peis og kjøkkenkrok.

Kjøkkeninnredningen er fra ukjent årstall og funksjonell, med unntak av ventilator som trolig er defekt. Innenfor kjøkkenet finnes bad med badstue.

Kjellerens bad er fra ukjent årstall og på bakgrunn av ulike forhold gitt TG 3, noe som betyr at fornyelse/renovering må påregnes.

Badstuen er fra byggeåret og utstyrt med elektrisk badstueovn.

Flere rom i kjelleren er innredet og tatt i bruk som oppholdsrom, men ikke omsøkt/bruksendret eller godkjent for varig opphold. Dette er byggemeldt som "disponibelt" og benyttes som soverom.

Kjellerrom byggemeldt som "disponibelt", benyttet som soverom.

Til del av kjelleren benyttet som hybel er det adkomst på utvendig trapp til dette rommet, byggemeldt som "disponibelt" og benyttet som entré.

Dette kjellerrommet er byggemeldt som "diverse" og benyttes i dag som kontor. Rommet har gulvvarme og er tilknyttet boligens hoveddel via innvendig trapp fra stuen i første.

Gangvei av tråkkheller leder direkte mellom kjellertrappen og gårdsplassen.

Boligen er malt utvendig i senere år. Utearealene er også vesentlig påkostet, blant annet med ny terrasse og gangvei i belegningsstein.

Belegningsstein ble lagt på gangveien mellom hovedentreen og gårdsplassen rundt 2023/2024.

På den nesten 50 kvm. store terrassen kan du få med deg solens gang gjennom dagen. Upåklagelige solforhold er det også i hagen.

Ved garasjen er det anlagt innhegning med kjøkkenhage. Gjennom garasjedøren kan både redskap, sykler og leker enkelt tas inn og ut.

Garasjen har port-automatikk og god belysning. Trekkerør er lagt inn til garasjen, for fremføring av strøm til eventuell billader. Manglende ferdigattest på forfalt tillatelse, se mer info i salgsoppgave.

Garasjen er en modell fra Igland, oppført i 2021. På den store gårdsplassen er det god plass for blant annet tilhenger, bobil og båt i vinteropplag.

Boligsøk

Kart

Marsveien 13

6 490 000 kr

293 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Espen Anker-Larsen

Ramberg

Tilbaketrukken, meget innholdsrik enebolig med stort potensial. Stue/kjøkken og bad i kjeller. Garasje fra '21. Solrikt.

Pris

Prisantydning

6 490 000 kr

Omkostninger

183 240 kr

Totalpris

6 673 240 kr

Areal

Bruksareal

338 m²

BRA-I (internt bruksareal)

293 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

45 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

47 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1974

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

1 260 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Stor og innholdsrik enebolig fra 1973 i høyden på Ramberg, Jeløy

Tilbaketrukken og attraktiv beliggenhet innerst på feltet
Solfylt hjørnetomt, påkostet i senere år
Malerarbeid og ulike tiltak utført i de fleste rom i senere år
Potensial knyttet til ytterligere påkostninger og ferdigstillelse av påbegynte arbeider
Familievennlig romløsning med store rom, inkludert stue på nær 60 kvm.
Kjøkken med spiseplass og omfangsrik, brukspreget Sigdal-innredning
Eldre bad med behov for fornying i begge etasjer
Kjeller har i senere år vært benyttet som hybel, flere rom er innredet uten godkjenning
Luft-luft varmepumpe installert i 2023
Ny varmtvannsbereder i 2019, vannbåren varme til radiatorer
Igland-garasje oppført i 2021