Kalakroken 40

Kalakroken 40, 1739 BORGENHAUGEN
Kommunenummer 3105, gårdsnummer 1042, bruksnummer 120

Totalt bruksareal BRA: 176 kvm

BRA-i:
1. etasje 148 kvm: Hoveddel: Entré, gang, bad, vaskerom, toalettrom, kjøkken, stue, to boder og tre soverom.
Hybeldel: bad, rom benyttet som stue, kjøkken, rom benyttet som soverom og bod.

BRA-e:
Bod :
1. etasje 7 kvm: Bod

Garasje :
1. etasje 21 kvm: Garasje

Åpent areal:
1. etasje 16 kvm: Veranda

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 10.06.2025 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se punkt ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Bolig over ett plan samt kaldtloft. Gulv av betong mot grunn. Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende trekledning.
Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takstein. Boligen har profilerte entrédører. Verandadør med to-lags glass fra 2007. Vinduer med to-lags glass fra mellom 2001 og 2020. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det er gitt 25% TG 1, 71% TG 2 og 4% TGIU.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG 2) på bygningselementer i bad - hoveddel og hybel, vaskerom, begge kjøkken, toalettrom, øvrige rom, loft, etasjeskiller, tekniske anlegg/VVS anlegg, elektrisk anlegg, yttervegger inkl. fasader og konstruksjon, dører og vinduer, yttertak, terrasser/platting på terreng, grunnmur/fundamenter, drenering, forstøtningsmurer, stikkledninger/tanker, garasje og bod.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av ufaglært. Montert opp kjøkken og opplegg for vaskemaskin i hybel. Sammen med far som er tidligere håndverker. Dette ble gjort i 2019.

-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært. Har bygd på liten del bak på garasjen. Sammen med far, tidligere snekker.

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.
Ja, kun faglært. Utne Elektro AS. Montert elbil-lader.

-Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Montert av Utne Elektro AS.

-Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?
Ja.

-Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?
Nei. Krever ingen godkjenning.

Boligen går over én flate og har en romslig, innvendig bruksareal på hele 148 kvm. Den ble opprinnelig oppført i 1978 på støpt plate uten kjeller, og ble tilbygget i 1997. .

På boligens vestside er det en etablert hybel med egen inngang, bad og kjøkken – en ideell løsning for utleie eller generasjonsbolig (se punkt «ferdigattest» i salgsoppgaven for beskrivelse av rommenes lovlighet).

Fra hoveddelen er det utgang til en delvis overbygd veranda med gode solforhold (sørvestlandet beliggenhet). Hagen og uteområdet er skjermet og vendt mot sør og vest.

Boligens bad er hhv fra 2006 og 1997. Begge bad har fått TG2 basert på alder og normal slitasje, men fungerer fint. I tillegg har boligens hoveddel separat toalett og vaskerom.

Kjøkken i både hoveddel og hybel er av noe eldre dato, men funksjonelt. Spesielt kjøkken i hoveddel er romslig med masse benkeplass, skapplass og naturlig lys gjennom store vindusflater.

Oppgraderinger og høydepunkter siste 20 år.
Nyere kledning og etterisolering
De fleste vinduer byttet i senere tid
Isolert ringmur og tilleggsisolert loft
Ny garasjeport og asfaltert gårdsplass
Innvendige dører og overflater oppgradert
Montert vedovn og varmepumpe
Nytt sikringsskap og kontrollert el-anlegg
Ny loftstrapp og god lagringsplass på loftet
Installert sentralstøvsuger.
Overflateoppussing utført i flere rom i boligen.

Eiendommen har frittstående garasje og stor gårdsplass med plass til flere biler.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 01.03.1978.
Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
- Samtlige avtrekkskanaler fra bad, w.c. og vaskerom føres over tak
- Spalte i dør i vaskerom
- Noe komplettering - boder

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det foreligger ferdigattest for fasadeendring datert 16.09.2010 med tilhørende godkjente byggetegninger datert 2010.

Det er mottatt godkjente byggetegninger datert 1976, samt godkjente byggetegninger som viser tilbygget datert 1979. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på tilbygget.

Det gjøres oppmerksom på at følgende endringer er gjort etter at midlertidig brukstillatelse er gitt:
- Hybel: rom benyttet som soverom i hybelen er byggemeldt som hybel. Vi kan derfor ikke bekrefte lovligheten for bruken av rommet. Det anbefales å ta kontakt med Sarpsborg kommune.
- Hybel: rom benyttet som stue er byggemeldt som bod.

Rom benyttet som soverom og rom benyttet som stue i hybel er opprinnelig byggemeldt som boder/hybel jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen.  

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Det foreligger også godkjente byggetegninger på garasje datert 1982. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger fra kommunen på frittliggende bod.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen. Denne omhandler blant annet kommunens rett til å ha offentlige ledninger over tomten.
Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Den del av boligen som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, foruten rom benyttet som soverom og rom benyttet stue, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. 

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Boligen ligger i et utpreget familievennlig boligområde, med kort vei til sentrum og de fleste hverdagslige fasiliteter lett tilgjengelig i nærmiljøet.

Barne- og ungdomsskole med tilknyttet idrettsanlegg er innenfor gangavstand eller kun få minutter på sykkel. Ved skolene finnes også én av områdets barnehager.

Innkjøp av dagligvarer kan enkelt gjennomføres ved nærbutikkene i området som er lett tilgjengelig langs Skjebergveien - adkomstveien til Klavestadhaugen. Et større handelsområde finnes omkring Iseveien, en kort kjøretur unna. Her finnes blant annet varehus, apotek, konditori og treningssenter.

Et godt kollektivtilbud gjør det praktisk å velge buss om du skal i retning sentrum. Fra nærområdet er det avganger mot byen hver halvtime dagen gjennom eller oftere i rushtidene, og reisetiden er fra under ett kvarter.

Med utgangspunkt i boligens beliggenhet får du kort vei også til fine friluftsområder med ulike turmuligheter. Allerede like øst for boligområdet ligger den store Isesjøen og det populære badestedet Bodalstranda. På Hevingen litt lenger nord finnes både idyllisk golfbane og lysløype som er like ypperlig for treningsturer i hverdagen som for korte skiturer når forholdene tillater vinterstid. I de omfangsrike marka-områdene finnes turhytter og småveier som egner seg svært godt for både sykkel- og fotturer.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
Fjelldal barnehage (1-5 år) 0.9 km
Borgen barnehage Ngh (1-5 år) 1.2 km
Fosbyløkka barnehage (0-5 år) 1.2 km

Skoler:
Borgen barneskole (1-7 kl.) 0.7 km
Sandbakken barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 2.2 km
Hafslund ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Borg videregående skole 0.5 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 612 kvm. Tomt opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser, forstøtningsmur, gressplen og diverse beplantning. Boligen har elbillader.

Parkering i garasje, samt meget god plass i asfaltert gårdsplass.

Fastmontert lader for EL-bil følger med.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til Boliger i henhold til reguleringsplan Skjebergsenteret datert 27.04.1978 og reguleringsplan Lundsvei datert 16.12.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser. 
Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2024-2036 datert 10.10.2024.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 28.495,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten er kr 7.344,- for inneværende år. Denne faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,- pr. år. / 18.000 kwh. pr. år. 
Boligen er tilknyttet Global connect som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr 650,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 041 474,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 165 896,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

4 590 000,00 Prisantydning

Omkostninger

114 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
135 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 725 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Fluturim Maxharraj og Fjoralba Maxharraj

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag kr 60.000,-
Tilrettelegging fra kr 24.900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 8.500,-
Visninger: kr 4.000,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
Innhenting av dokumenter/servitutter fra grunnboken kr 260 pr stk
Innhenting av offentlig opplysninger Sarpsborg komm. inkl tegn: kr 5 214,-
Tinglysing sikring: kr 545,-
Foto Creativ dag + drone: kr 5 250,-

Oppdragsnummer 67-0203/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg
Dikeveien 14, 1661, ROLVSØY
950007613
Oppdragets KR-kode KR67.25203

Sist oppdatert: 17. juli 2025 kl. 15:28