Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Eirik Norheim

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

Gang, bad, vaskerom, kjellerstue, to boder, soverom, tilliggende garasje.

Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue, tre soverom

Enebolig

Garasje

Veranda

14 490 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
362 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
363 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
383 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
14 853 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
14 873 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Utsikt mot nærområdet fra boligens vestvendte side.

Eiendommen ligger i et rolig nabolag med kort vei til sjøen, servicetilbud på Sæter og offentlig kommunikasjon. Garasje med elbillader er integrert i boligen.

Hovedetasjen har en sosial sone med delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue, samt en egen avdeling med tre soverom og bad.

Vindfanget har flislagt gulv med gulvvarme. Ytterdøren med glassfelt er fra 2010.

Gangen har parkett på gulvet og downlights i himlingen, og forbinder oppholdsrommene med soveromsavdelingen.

Stuen har parkett på gulvet, downlights i himlingen og et ildsted som gir ekstra varme og hygge.

Store vindusflater og et karnapp gir rommet en lys og luftig atmosfære.

Fra stuen er det direkte utgang til den store verandaen, som visker ut skillet mellom inne og ute på varme dager.

Rommet er enkelt å møblere med flere soner for både sofagruppe og lesekrok.

Gjennomgående parkett i stue, kjøkken og gang skaper en helhetlig følelse i etasjen.

Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en god romfølelse og en naturlig flyt.

Kjøkkeninnredningen fra JKE har slette fronter og en praktisk kjøkkenøy med sitteplasser.

Integrerte hvitevarer inkluderer komfyr, induksjonstopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til en romslig spisestue.

Kombinasjonen av benkeplater i stein og tre gir kjøkkenet et solid og tidløst preg.

Planlimte oppvaskkummer og ett-greps armatur understreker de rene linjene.

Gode arbeidsflater og rikelig med skapplass gjør kjøkkenet funksjonelt.

Detaljene er gjennomtenkte, med blant annet benkeskapsbelysning.

Ventilator på vegg er tilkoblet avtrekkskanal.

Hovedsoverommet har direkte utgang til verandaen.

En hel vegg med garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass.

Boligen har totalt fire soverom, hvorav tre er plassert i denne etasjen.

Soverommene har parkett på gulv og profilerte innerdører.

Alle soverommene er av god størrelse, med plass til seng, skrivepult og garderobeløsninger.

Badet i første etasje ble oppgradert i 2015. Det har flislagt gulv med gulvvarme og en bred servantinnredning med doble armaturer.

Innredningen består av et vegghengt servantskap med skuffer, speil med overbelysning og vegghengt toalett.

Dusjsonen har innfellbare glassdører for en arealeffektiv løsning.

Trappenedgangen er utstyrt med en varmepumpe fra 2022, som sørger for effektiv oppvarming.

Underetasjen er innredet med kjellerstue, soverom, bad, vaskerom og boder. Etasjen har ferdigattest for bruksendring til varig opphold.

Kjellerstuen har gulvvarme og direkte utgang til en støpt, overbygd uteplass på 22 m².

Et eget ildsted i kjellerstuen skaper en lun og innbydende atmosfære, perfekt for en ekstra TV-stue eller et lekerom.

Også badet i underetasjen er fra 2015, med gulvvarme, vegghengt toalett og dusj med innfellbare glassdører.

Badet er utstyrt med dusjarmatur tilkoblet både hånd- og regndusj.

Bak skyvedørene er det god oppbevaringsplass og et fordelerskap for rør-i-rør-systemet.

Praktisk vaskerom med flislagt gulv med gulvvarme, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Verandaen er utstyrt med markise, som gir behagelig skygge på de varmeste dagene.

Den vestvendte verandaen på 28 m² har gode solforhold og et fint utsyn. Her er det rikelig med plass for både spisebord og sofagruppe.

Uteplassene er en naturlig forlengelse av boligen og gir rikelig med plass for uteliv.

Fra verandaen er det et fint utsyn over nærområdet og glimt av fjorden.

Den overbygde uteplassen i underetasjen gir en lun og skjermet sone med direkte tilgang til hagen.

Eiendommen er pent opparbeidet med plen, hekk og steinlagte gangstier.

Utvendig trapp ved inngangspartiet er belagt med skiferstein og har rekkverk i metall. Trappen har ferdigattest fra 2025.

Et innbydende og representativt inngangsparti.

Hagen gir gode muligheter for lek og sosiale sammenkomster.

Eiendommen har en rolig og tilbaketrukket plassering i et etablert boligområde.

Asfaltert biloppstillingsplass i tillegg til garasje med elektrisk leddport og installert elbillader.

Solveien 118B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Nordstrand.

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig villaområde.

Velkommen til Solveien 118B! En innholdsrik enebolig med en familievennlig planløsning, store uteplasser og en attraktiv beliggenhet på Nordstrand.

Området er preget av rolige gater og nærhet til grøntområder.

Herfra er det gangavstand til både skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.

Nærheten til fjorden gir tilgang til flotte badeplasser og rekreasjonsområder.

Fra Solveien er det kort vei til Sæter, Holtet og Lambertseter Senter, som byr på alt fra delikatessebutikken Jacobs til kino og vinmonopol.

Nærområdet har et rikt fritidstilbud, med turstier i Østmarka, badeplasser langs fjorden og anlegg for fotball, håndball og tennis.

Ekebergsletta og Ekebergparken ligger i nærheten og tilbyr flotte turmuligheter og kulturopplevelser.

Området byr på en rekke rekreasjonsmuligheter for hele familien.

Boligen sogner til Nordstrand skole (1-7 trinn), som ligger kun 300 meter unna.

Eiertomt på 597 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert biloppstillingsplass, steinlagte gangstier, trapper i terrenget, plenareal, prydbusker og diverse beplantning. 

Gjerde mot nabo mot øst er ikke plassert i tomtegrensen. Deler av hagen på denne siden, har vært benyttet Solveien 118B, men tilhører naboeiendommen. Nabo har varslet at de ønsker å søke om oppføring av støttemur på inntil 0,5 meter i tomtegrensen og opparbeide arealet til parkering på terreng. Eiendommene ligger innenfor den strenge reguleringsplanen S-4644 i Nordstrandskråningen så det vites ikke om dette tiltaket vil tillates av kommunen. Konferer megler.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2022:
- Montering av varmepumpe, utført av Varmepumpe Energy AS.
- Nye rør til kjøkken og baderom. Installert waterguards på kjøkken og i vaskerom. Ny varmtvannsbereder. Utført av Rørlegger Andreas Eriksen og Rørlegger Esben Hall Torgersen.

2019:
- Byttet takrenner og nedløp, utført av Aulund Bygg.

2015:
- Oppgradert bad i 1. etasje og underetasje, utført av Byggmester Strømdahl AS. Samsvarserklæring foreligger.
- Elektrisk arbeid i forbindelse med bad og oppgradering av sikringsskap. Samsvarserklæring foreligger.

2012:
- Tilbygg på enebolig.

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

Ukjent årstall:
- Byttet ut åpne peiser i begge etasjer med lukkede peisovner.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Solveien 118B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Eirik Norheim

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet