Stenklevveien 3F

Stenklevveien 3F, 4846 ARENDAL
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 506, bruksnummer 318, seksjonsnummer 4, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 40 kvm

BRA-i:
Leilighet:
2. etasje 34 kvm: Entre, stue/kjøkken, bad, soverom, bod

BRA-e:
1. etasje 6 kvm: Utvendig bod

Åpent areal:
Leilighet:
2. etasje 10 kvm: Balkong

Boligen disponerer en bod i felles bodanlegg. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre. Man har 1/4 stemmerett i sameiet, likt som de andre.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 12.06.2025 utført av Yngve Ottervig.
Tegninger og seksjonering ser ut til å samsvare med dagens løsning. Det foreligger ferdigattest datert 18.07.2022.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
- Ytterdør er litt vanskelig å åpne/lukke, dører ellers kan kreve litt justering i form av stramming av skruer og justering av dørblader.
- Kjøkkenventilator med kullfilter. Takstmann anbefaler mekanisk avtrekk, om mulig.

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven.

Boligen er oppført i 2022. Kjøkken fra HTH i moderne stil og smarte løsninger. Baderom utstyrt med toalett, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin. Fine fargevalg og stilren design i leiligheten. Praktisk leilighet som krever lite vedlikehold. Det er oppført terrasse med tilkomst fra stuen med plass til grill og sittegruppe (10m²). Utvendig bod på 6 kvm tilhører (uisolert), bod nr. 2.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Koketopp, stekeovn, kjøleskap (kjøl/frys) og oppvaskmaskin.
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Leiligheten er vasket ut tidligere, det blir ikke ytterligere vasket etter visning/før overtagelse.

Oppvarming med panelovn. Varmekabler i gang og på baderom. Eiendommen er bygget etter teknisk forskrift 2017 (den nyeste).

Det foreligger ferdigattest for boligen datert 18.07.22.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Følgende dokumenter er i tillegg mottatt fra Arendal kommune:
Ferdigmelding for vannmåler datert 07.07.2022
Godkjenning av ferdigmelding for søknad om vannmåler, datert 18.08.2022
Godkjenning av ferdigmelding for søknad om vann- og avløpsarbeid datert 05.09.2022

Det er ukjent om bodene er omsøkt/inkludert i ferdigattesten. Kjøper overtar eiendommen slik den står i dag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

20.06.2025 - Dokumentnr: 702877 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/140

Det er tinglyst en veirett til eiendommen på gnr. 506, bnr. 92 i Arendal kommune. I veiretten står det følgende: Gnr. 506, bnr. 318 i Arendal har veirett over denne eiendommen med innkjøring fra Stenklevveien.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.
Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet et sameie. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett pr. i dag ettersom det nylig er seksjonert. Dersom det mottas felles regninger til sameiet (bygningsforsikring) vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Vi har likevel valgt å estimere en felleskostnad på kr. 950,- pr. måned til dette.
Dugnad kan påregnes ved behov.
Dyrehold er tillatt. 
Planlagte påkostninger: Ingen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler. 

Det er anbefalt at det sameiet registrerer seg i Brønnøysundregisteret, og gjennomfører årsmøte for å vedta vedtekter og felleskostnader i sameiet. Felleskostnad oppgitt i salgsoppgaven er kun et estimert beløp. Bygget er forsikret i

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
VI er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring levers av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger (lokale forbindelser har vi også)
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Rød C, grunnet en oppvarmingskilde. Megler har fylt ut en enkel energiattest, det tas forbehold om mindre feil i denne.

Sentralt beliggende leilighet med kort vei til byens fasiliteter. Nærområdet byr på fine turstier og lysløype, samt et rolig og hyggelig nabolag. Eiendommen har en fin beliggenhet med gode solforhold og en relativt usjenert plassering. Det er ca. 4 minutter å gå til Rema 1000 butikk i Torsbudalen, og kort gangavstand til barnehage, skole, bensinstasjon og spisested. Busstopp finnes ca. 100 meter fra eiendommen med gode forbindelser til sentrum. Med bil tar det ca. 5 minutter til Arendal sentrum.

I sentrum er det innholdsrike handlegater, stort kjøpesenter, flere gode spisesteder, kino og bowling for å nevne noe. Fine muligheter for opplevelser da det arrangeres ulike festivaler, konserter og andre tilstelninger i byen gjennom året. Arendalsuka, Canalstreet og båtrace er blant høydepunktene og trekker både lokale og turister til sentrum. I sommermånedene er det ekstra mye liv i sentrumsgatene og det kryr av båter ved gjestehavnen og i Pollen. Om sommeren er det mulig å ta ferga til Merdø, perfekt for en dagsutflukt for litt magisk sørlandsidyll. På øya er det koselige stier, hvit trehusbebyggelse og offentlig sandstrand. Harebakken ligger ca. 4 min. unna eiendommen i bil, der er det også bussterminal med gode bussforbindelser.

Eiendommen har en sentrumsnær og flott beliggenhet med kort vei til det meste og fine naturområder i nærheten. Området er godt tilrettelagt for en enkel hverdag.

Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Barnehage:
Svalestien barnehage (1-5 år): 0.3 km
Lindebakken barnehage (0-5 år):L 0.9 km
Jovannslia Barnehageenhet (1-5 år): 1.3 km

Skole:
Moltemyr skole (1-10 kl.): 0.6 km
Stinta skole (1-10 kl.): 2.3 km
Arendal videregående skole: 2.8 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Felleseiet tomt opparbeidet med grus og asfaltert ved inngangsparti foran boder.
Det er oppført balkong i behandlet tre og utvendig bod som tilhører leiligheten.

Det er en parkeringsplass til hver leilighet, samt gjesteparkering. Tomten er felleseid, det er pr. i dag ingen faste plasser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, med privat innkjørsel over naboens tomt. På privat innkjørsel kan man påregne felles vedlikeholdsansvar og brøyteansvar i sesong.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 02.10.1953.
Planer under arbeid: Ja.

Gjeldende kommuneplan 2023-2030. Formål: Bolig.
Avvikssone: støy (H290). Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy.
Planer under arbeid: Ja: Stenklev Arendal kommune - Opphevelse av plan.

Forsikring av bygget og eventuell avsetting til fremtidig vedlikehold. Kr. 950,- i felleskostnad pr. måned er et estimert beløp. Det er lik brøkfordeling til alle leilighetene. Det er ingen brøyteavtale for sameiet i dag, men dersom det er ønskelig kan sameiet inngå avtale om dette også.

I årlige kommunale avgifter inngår følgende:
Renovasjon kr. 4.337,-
Vann kr. 1.800,- + forbruk kr. 20,32 pr.m3.
Avløp kr. 2.897,-+ forbruk kr. 26,47 pr.m3.
Eiendomsskatt var kr. 5.835 for hele firemannsboligen i 2025 før seksjonering. Det må dermed antas at denne blir lavere basert på neste års formuesverdi.

I totale årlige kommunale avgifter er kr. 14.869,- + forbruk (vann/avløp) stipulert basert på kommunens satser og tilsvarende leiligheter.

Det er installert vannmåler.
Ettersom leilighetene nylig er seksjonert er det foreløpig ingen dokumentasjon på årlige avgifter som det kan vises til. Avgiftene ovenfor er hentet fra kommunens hjemmeside (vann, avløp og eiendomsskatt før seksjonering). Renovasjon er innhentet fra Agder Renovasjon og delt på fire enheter.
TV-tuner/dekoder kan medfølge etter nærmere avtale. Pr. i dag har alle fire leiligheter fiber gjennom Afiber i felles avtale som kan videreføres til ny eier etter nærmere avklaring.

Formuesverdi er forsøkt innhentet men da boligen er nylig seksjonert er det ikke mulig å innhente for seksjonen. Formuesverdien før seksjonering var kr. 1.458.800,- i 2025 for hele firemannsboligen.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2025 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2025 ikke overstige 100% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er eiendomsskatt i Arendal kommune.

1 990 000,00 Prisantydning

Omkostninger

49 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
60 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 050 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Lona investment AS

Etter nærmere avtale.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og godkjent tilstandsrapport som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.  

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter fra 01.07.25. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 2,30% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon: kr 45 000,-
Tilrettelegging kr 2.500,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler kan i tillegg kreve dekning for følgende utlegg: Innhenting av dokumenter/servitutter fra grunnboken kr 240,- pr stk, innhenting av offentlige opplysninger kr 690,-, tinglysning sikring kr 545,- og foto ca. kr 3.500,-.

Oppdragsnummer 47-0118/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal
Kystveien 14, 4841, ARENDAL
950007613
Oppdragets KR-kode KR47.25118

Sist oppdatert: 10. juli 2025 kl. 00:12