Velkommen til Sælenveien 47! Presentert av Emre Anthonisen - Eiendomsmegler Krogsveen

En innholdsrik tomannsbolig over to plan med en stor og lys stue som har 1-stavs furugulv og vedovn.

Kjøkkenet ble modernisert i 2020 med innredning fra IKEA, benkeplate i heltre og varmekabler i gulvet.
Foto: [Fotograf eller fotofirma]

På bakkeplan er det en stor, steinbelagt uteplass som gir et skjermet og privat uterom.

Entréen har et praktisk flislagt gulv med varmekabler.

Mellomgangen i første etasje har også fliser med gulvvarme og forbinder soverommene med bad og vaskerom.

Det ene av to soverom i første etasje, med 1-stavs furugulv og garderobeskap.

Det andre soverommet i etasjen har furupanel på veggene og 1-stavs furugulv.

En solid tretrapp forbinder boligens to plan.

Helfliset baderom i første etasje med varmekabler i gulvet og praktiske dusjvegger.

Boligen har et separat toalettrom, også dette helfliset og med varmekabler i gulvet.

Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og en varmtvannsbereder fra 2014.

Boligen har rikelig med lagringsplass, blant annet med flere boder i første etasje.

En av bodene er praktisk innredet for oppbevaring av matvarer og annet utstyr.

Den romslige stuen i andre etasje gir god plass til både sofagruppe og spisebord.

Stuen har store vindusflater som gir godt med dagslys, hvorav flere er fra 2006.

Spisestuedelen har god plass til langbord for sosiale sammenkomster.

Vedovnen i stuen er en effektiv og stemningsfull varmekilde.

Gjennomgående bruk av trepanel i himlingen og 1-stavs furugulv gir stuen en helhetlig karakter.

Stuen har flere soner, med rom for både en lesekrok og en liten arbeidsplass.

Fra stuen er det utgang til en stor, vestvendt altan. Bordekket ble lagt nytt i 2023.

Altanen er romslig med god plass til utemøbler og har gode solforhold.

En buet åpning skaper en fin, delvis åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet.

Boligens tredje soverom, i dag benyttet som kontor, har godt med garderobeplass.

Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer, dampstekeovn og kombi stekeovn/mikrobølgeovn i arbeidshøyde.

I enden av kjøkkenet er det plass til en hyggelig spisekrok.

Utgang fra kjøkken til husets bakside. Det er utført bergsikring bak boligen i 2024, og veggen mot baksiden ble etterisolert i 2018.

Hagen gir mulighet for dyrking av egne bær og urter.

I hagen vokser det blant annet ramsløk, i tillegg til blåbær og ville jordbær i skråningen.

Boligen har to flotte uteplasser: en stor altan i andre etasje og en platting med hage på bakkeplan.

Den steinlagte uteplassen har en egen utepeis, perfekt for kjølige kvelder.

En del av uteplassen i første etasje er overbygget, noe som gir ly for vær og vind.

Til boligen hører en garasje med installert elbillader. Taket på garasjen ble skiftet i 2024.

Eiendommen ligger skjermet til i et etablert og rolig boligområde i Fyllingsdalen.

Husk påmelding til visning tirsdag 26. mai kl 17:00 - 18:00

Beliggenheten gir enkel tilgang til byens fasiliteter, med kun fem minutter med bil til bybanen ved Fyllingsdalen terminal.

Straumsgrend barnehage ligger en kort spasertur fra eiendommen. Den befinner seg oppe i Stokkedalen

Boligsøk

Kart

Sælenveien 47

5 490 000 kr

133 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Emre Anthonisen

Straume

SE VIDEO- Sjarmerende tomannsbolig med 3 soverom, peis, garasje & hage | Gode solforhold, stor altan. Moderne kjøkken!

Pris

Prisantydning

5 490 000 kr

Omkostninger

158 240 kr

Totalpris

5 648 240 kr

Areal

Bruksareal

163,7 m²

BRA-I (internt bruksareal)

133 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

30,7 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

64,6 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1972

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

566 m² (eiet)

Type

Halvpart vertikaldelt bolig

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Årlig velavgift

750 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Sjarmerende tomannsbolig med gode solforhold, hage og garasje! Familievennlig og innholdsrik tomannsbolig i et etablert og rolig område. Boligen går over to plan og har en praktisk romfordeling med blant annet tre soverom og en stor, lys stue. Hagen og uteplassene byr på en stor altan og en steinheller på bakkeplan, hvor man kan nyte gode solforhold. Høydepunkter: - Garasje m/elbil lader - Etablert og rolig område - Gode solforhold, vestvendt beliggenhet - Stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning - Straumsgrend barnehage like i nærheten - Muligheter for å parkere rett utenfor eiendommen langs veien/muren. - Masse oppebevaringsplass med utvendig snekkerbod, to innvendige boder og loft Velkommen til