Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger

Kine Stokholm Waage

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Kavinthan Gunaratnam

Oppgjør

Gang, bad, bod, kjøkken/spisestue, stue.

4 200 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
105 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
116 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 316 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Romslig, lys og flott 3-roms selveierleilighet med stor solrik balkong, parkering i garasje og heis. Nær Tastasenteret. ( Foto: Arve Gravdal ) 

3-roms selveierleilighet m/gjennomgående bra standard, bra planløsning og stor stue. ( Foto: Arve Gravdal ) 

Delvis åpent mellom stue og kjøkken. ( Foto: Arve Gravdal )

Stuen kan enkelt møbleres med salong, spisebord og ekstra sittegruppe. Store vindusflater gjør rommet ekstra lyst.

Stor, overbygd balkong med gode solforhold utover dagen, åpen og fri utsikt, samt god plass til utemøbler.

Leiligheten ligger i et sameie bestående av 48 leiligheter. Kort vei til butikker, Tastasenteret, turområder, kollektiv trafikk, skoler og barnehager. 

Romslig entré hvor det er god plass til å henge av yttertøy. I entré er både vegger og tak malt de senere år. 

Ved entré finner man 2 soverom, bad samt innvendig bod.

Soverom I er brukt som hovedsoverom, og har parkett på gulv, malte veggflater, romslig skyvedørsgarderobe med rikelig oppbevaringsplass. Plass til stor dobbeltseng og nattbord. 

Soverom II har parkett på gulv, vegger malt i en fin grønn tone og plass til stor seng om ønskelig. 

Fint bad med fliser på gulv og i dusjsone, ellers malte veggflater og tak. 

Bad ligger vegg-i-vegg med vaskerom, som kan stenges av med skyvedør. En praktisk og god løsning.  Varmekabler i gulv.  Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel om man skulle ønske det. Høyskap og skap på vegger.  

Servant med underskap, speilskap på vegg.

Fra entrè kommer man inn til stue. Man kan stenge av mot stue og kjøkken med glassdør. Samtlige vegger og tak i leiligheten er malt i 2024. 

Stue er åpen, lys og med direkte utgang til romslig balkong med gode solforhold og åpen og fri utsikt. Stuen er malt i en moderne og fine fargetone, har parkett på gulv. 

 Store vindusflater gjør rommet ekstra åpent og romslig, samtidig som den ligger delvis skjult mot kjøkken av en halvvegg.  

Det er enkelt å møblere med stor salong og stort spisebord, samt en ekstra sittegruppe.

God plass til stort spisebord ved kjøkken. 

Montert vannsikringsventil ( waterguard ) i desember 2025 på kjøkken. 

Kjøkkenet er i tidløse hvite farger, med fliser mellom benk og overskap, komfyr.  Det er godt med skapplass og benkeplass. 
Oppvaskmaskin medfølger leiligheten. 

Kjøkken ligger delvis adskilt fra stue. 

Ut fra stue og kjøkken kommer man til romslig, overbygd balkong, med god plass til hagemøbler. Her kan man nyte solen utover dagen.

Romslig, overbygd balkong, med god plass til hagemøbler. Her kan man nyte solen utover dagen.

Ved fellesområdet er det også benker man kan benytte seg av. 

Innvendig bod med rikelig oppbevaringsplass. Trenger man ikke ha bod som lagring, kan det eventuelt være et lite kontor. 

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, med mulighet for elbil-lader. Det er etablert ladepunkt, men selve ladeboksen mangler. 

Man kan ta heis fra to ulike steder i bygget, for å komme seg til leiligheten. En fra sørenden av bygget og en fra øst. 

Tastasenteret er i kort gangavstand fra leiligheten.

Idrettsanlegg, skoler og barnehager er i gangavstand fra leiligheten. 

Sameiet har pr. 27.10.2025 ikke fellesgjeld. 

Sameiet har planlagt for ekstra vedlikehold (lekkasjer i betong og tak utbedres/byttes) for 2026 for ca 1.000.000,-, og det bli derfor bli tatt opp lån på dette beløpet. Dette vil kunne føre til økte felleskostnader og fellesgjeld på boligen. Ut fra sameiebrøk vil dette utgjøre ca 27.000 for denne seksjonen. 

Eiertomt på 2 964 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. 
Leiligheten har en egen solrik terrasse som er overbygd. Her er det rikelig med plass til hagemøbler.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Selger opplyser følgende er gjort i løpet av de siste tre år:
- Installasjon av lamper
- Utvidet bod
- Byttet termostater på bad og vaskerom samt lys over speil. Utført av elektriker
- Maling av samtlige vegger og tak i 2024
- Kjøkkenbenk er pusset og oljet. Skiftet håndtak på frontene
- Skiftet avtrekksvifter på tak av bygget, gjort av sameiet
- Byttet alle friskluftsventiler i 2024
- Etablert skyvedørsgarderobe på soverom
- Utvidet innvendig bod og etablert skyvedører med speil
- Montert vannsikringsventil ( waterguard ) i regi av styret, desember 2025


Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
-Oppvaskmaskin vil medfølge i handelen
- Det hvite skapet og reoler i innvendig bod
- Det hvite skapet og reoler i bod i u.etg

Følgende medfølger ikke i handelen: 
- Komfyr
- Kjøleskap
- Lampe over spisebord
- Skoskap i innvendig bod

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Myrveien 1

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Kine Stokholm Waage

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet