Sverres gate 9

Sverres gate 9, 0652 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 231, bruksnummer 442, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

BTA: 42 m²
BRA: 38 m²

Ønsker du å komme på visning? Trykk på "visningspåmelding" eller send mail til Øystein.Sannes@krogsveen.no

Lys og lekker leilighet fra 2008 med moderne design og god standard på overflater og utstyr. Eier har lagt ny parkett, samt sparklet og malt veggene i 2011.
Leiligheten har god planløsning og gode lysforhold. Det er stor balkong med utgang fra stuen. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er heis opp til etasjene.

Kjøkken:
Hvit høyglans innredning med spotter under overskap. Laminat benkeplate med dobbel kum og et greps batteri. Keramisk topp, integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Fliser mellom benk og overskap. Slimline avtrekksvifte.

Bad:
Flislagt bad/wc med varmekabler i gulv og downlights i tak. Dusjhjørne med glassvegger. Servant med innredning. Skap, speil med hylle, lysarmatur.Toalett.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på "visningspåmelding" eller send mail til Øystein.Sannes@krogsveen.no

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger

Sverres gate 9 ligger i et stille, enveiskjørt boligstrøk på Kampen, med umiddelbar nærhet til både Tøyen og Grønland. Området har de siste årene gjennomgått betydelig byfornyelse med oppgraderte gaterom, nyoppussede bygårder, trafikkreduserende tiltak og flere bilfrie gatetun med beplantning og sitteplasser. Det er en god blanding av klassisk trehusbebyggelse og moderne boliger, noe som gir området en særpreget og levende atmosfære.

Nærområdet byr på et bredt utvalg av dagligvarebutikker, kafeer, nisjebutikker og servicetilbud. Tøyen Torg har de senere årene blitt et populært knutepunkt med blant annet Postkontoret bar, Anatolia tyrkisk bakeri, Kumi kafé og flere internasjonale spisesteder. På Kampen finner man velkjente steder som Kampen Bistro, Galleri Kunstplass og nærbutikk med lokal preg. Grønland ligger også i gåavstand med sitt yrende mangfold av butikker, markeder og serveringssteder.

Området har et svært godt tilbud av rekreasjonsmuligheter. Innen få minutters gange ligger Tøyenparken, Botanisk hage, Ola Narr, Klosterenga skulpturpark og den nye Middelalderparken med vannspeil og badeplass. Oslo Badstuforening har også etablert seg ved fjorden, lett tilgjengelig med sykkel eller kollektivt.

Kollektivtilbudet er svært godt med alle t-banelinjer fra Tøyen stasjon, busslinje 20 fra Kjølberggata samt korte avstander til både buss- og trikkeforbindelser på Grønland og Galgeberg. Oslo sentrum nås enkelt til fots eller på sykkel.

Alt ligger til rette for en urban og komfortabel hverdag – i et etablert, men stadig mer attraktivt og dynamisk nabolag.

Parkeringsplass i garasjeanlegg medfølger.

For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Youhong Xu og Fang Cheng

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Bredbånd.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 49.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 02.10.2025 og utløper: 30.09.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 88-0157/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.25157

Sist oppdatert: 13. oktober 2025 kl. 12:52