Velkommen til Flaten 95! En fantastisk eiendommen i solrike og naturskjønne omgivelser med fint opparbeidede uteområder.

Boligen kombinerer synlig laftet tømmer med moderne oppgraderinger, som ildsted fra 2017.

Eiendommen ligger usjenert til med umiddelbar nærhet til skog, turmuligheter og fiskevann.

Eiendommen ligger landlig og fredelig til i enden av en privat vei.

Stor terrasse på 45 m² med nedfelt oppvarmet basseng og pergola.

Eiendommen inkluderer en romslig låve med tilhørende hønsegård, carport og smøregrav.

Fra entreen er det inngang til badet og videre inn i boligen.

Gangen binder sammen oppholdsrommene og har trapp opp til loftsetasjen.

Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og har profilerte fronter og laminatbenkeplate.

Hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert.

Kjøkkenvask i porselen og godt med benkeplass.

Praktisk spiseplass i tilknytning til kjøkkenet.

Åpne overganger og synlig tømmer gir boligen en gjennomgående karakter.

Stuens ildsted fra 2017 gir både varme og en hyggelig atmosfære.

Spisestuen har god plass til langbord for sosiale sammenkomster.

Synlige takbjelker og panel på vegger og i tak.

Lyst og trivelig tilbygg med store vindusflater og gulvvarme.

Fra stuen er det skyvedør ut til en overbygd terrasse.

Ildstedet er sentralt plassert mellom stuene.

Vinduer med tolags glass fra 2016 og 2020.

De store vinduene i tilbygget gir rikelig med dagslys.

Bad og vaskerom med gulvbelegg, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverommet på loftet har direkte utgang til egen balkong.

God plass til dobbeltseng og oppbevaring.

Dette soverommet har også et eget ildsted.

Praktisk bod på loftet for ekstra lagring.

Innredet rom på låven, med flere bruksmuligheter.

Rommet har panel på vegger og i tak, med downlights.

Første etasje har en praktisk planløsning med entré, bad, kjøkken og flere stuer.

Loftsetasjen inneholder to soverom, gang, bod og utgang til balkong.

Kjeller med grunnmur av naturstein og betong, gir gode lagringsmuligheter. Tilgang fra stue og utvendig.

Garasjen ble vesentlig oppgradert i 2024 med isolasjon og støpt gulv med slukrenne.

Låven på eiendommen byr på rikelig med lagringsplass og hønsehus.

Fra balkongen ser man utover hagen og den private kjøkkenhagen.

Oversikt over uteområdet med terrasse, basseng og låve.

Til garasjen hører en carport fra 2018. I tillegg er det carport ved låven.

Gruslagt innkjørsel og et hyggelig tun mellom bygningene.

Eneboligen har stående trekledning og tak tekket med Skarpnes takstein i 2017.

En sosial og usjenert uteplass for varme dager.

Tomten er opparbeidet med plenarealer og plass for lek og aktiviteter.

Stor hage med kjøkkenhage, drivhus og gode muligheter for den hageinteresserte.

Egen uteplass med bålpanne på et av svabergene på tomten.

Velholdt kjøkkenhage med pallekarmer, drivhus og fruktrær.

Overbygd terrasse på 14 m² med utgang fra stue og spisestue.

Terrassen gir en lun og fin uteplass, også på regnværsdager.

Omgitt av skog og natur, med god avstand til naboer.

Oversikt over tunet med bolighus, låve og garasje.

En stor eiendom med mange muligheter, beliggende i Åmli kommune.

Boligsøk

Kart

Flaten 95

3 850 000 kr

111 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Kristin Elisabeth Lunde

Flaten

Landlig og usjenert småbruk med store uteområder | Oppgradert garasje m/ carport | Låve | Nær turområder og fiskevann

Pris

Prisantydning

3 850 000 kr

Omkostninger

97 340 kr

Totalpris

3 947 340 kr

Areal

Bruksareal

135 m²

BRA-I (internt bruksareal)

111 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

24 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

63 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1945

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

17 407 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Flaten 95! Et idyllisk og landlig plassert småbruk i private omgivelser i Åmli. Stor tomt! Her bor du usjenert og tett på naturen, med fine turområder, fiskevann og badeplass i nærområdet. Boligen er vesentlig oppgradert og har en god planløsning med flere stuer og soner. Synlig laftet tømmer og sjarmerende detaljer skaper en lun atmosfære. Kjøkkenet fra 2020 og fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse. Kort fortalt:

Garasje med carport, oppgradert i 2024.

Ny takkonstruksjon med Skarpnes takstein fra 2017.

Stor opparbeidet hage og overbygd terrasse.

Låve med bruksrom, carport og smøregrav samt overbygd hønsegård.

Stor terrasse med nedfelt basseng og pergola.

Naturskjønne omgivelser helt for seg selv. Velkommen til visning