St. Jørgens vei 27

St. Jørgens vei 27, 0662 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 122, bruksnummer 148
Andelsnummer 162, Hovin Borettslag, organisasjonsnummer 950142898

Totalt bruksareal BRA: 73 kvm

BRA-i:
2. etasje 65 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue, to soverom og bod.

BRA-e:
Underetasje 5 kvm: To kjellerboder.
Loftsetasje 3 kvm: Loftsbod.

TBA (terrasse- og balkongareal)
2. etasje 7 kvm: Balkong.

Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 7 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 3 kvm av arealet måleverdig som bruksareal (BRA-e). De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 4 kvm.

Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at Borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 29.10.2026 utført av Anticimex AS v/John O. Ljungblom.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU) og 2 (TG2). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Leiligheten ligger i et leilighetsbygg oppført i 1953 med underetasje og loftsetasje. Grunnmur og bærende konstruksjoner er i hovedsak av betong, og etasjeskillere er i betong. Yttervegger er oppført i en kombinasjon av tre- og mur/betongkonstruksjoner, utvendig forblendet med liggende trekledning og teglstein. Yttertaket er av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (ikke besiktiget). Vinduer og balkongdør har karmer og rammer av treverk, utvendig belagt med plater. Entrédøren er i brannklasse B30 og lydklasse 35dB med kikkhull, og det er profilerte innerdører. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 m² i betongkonstruksjon med metallrekkverk og terrassebord på gulv. Boligen har skorstein fra byggeår og peisovn med glassdør i stue. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Sikringsskapet er plassert i felles gang utenfor leiligheten og er utstyrt med automatsikringer.

Boligen er utstyrt med godkjent slukkeutstyr, røykvarsling og komfyrvakt på kjøkken.

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:

Våtrom - Bad
- Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette
- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Det er registrert bruk av materialer i våtsonen under (servant), det kan ikke verifiseres ved visuell inspeksjon alene om løsningen gir tilstrekkelig fuktsikkerhet.
- Vannrør: Se punkt "Vannrør" under avsnitt om tekniske anlegg.
- Avløp (inkl. sluk): Avløpsrørene er skjult, og det er derfor ukjent hvilken type rør som er tilknyttet rommet.
- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.
- Fordelerskap og fordelerstammer: Se punkt "Fordelerskap under teknisk anlegg" under avsnitt om tekniske anlegg

Kjøkken
- Vannrør: Det vurderes at vannrørene (plastrør) er montert uten bruk av varerør (ytterrør).

Tekniske anlegg
- Fordelerskap og fordelerstammer: Ingen tilkomst til fordelerskap/det er ukjent om fordelerskap er etablert.
- Innvendig stoppekran: Innvendig stoppekran er ikke funksjonstestet grunnet at denne er fuget inne bak flis på innebygget sisterne og en eventuell kontroll vil derfor medføre skader på fuging.

Etasjeskiller og gulv på grunn
- 2. Etasje: På stue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 9 mm, og på soverom opptil 8 mm. Det er stedvis registrert tegn på redusert stivhet i gulvflate eksempelvis ved entré samt merkbare skjevheter.

Yttervegger inkl. fasader
- Overflatebehandling: Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling.

Balkonger
- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Enkelte terrassebord er ikke tilstrekkelig festet.

Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):

- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: Hulltaking og fuktmåling på bad i lukkede konstruksjoner er ikke utført ettersom våtrommets vegger er av mur/betong.
- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.
- Lufting av ytterkledning: Det er ikke mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilstrekkelig lufte- og drensspalte, ettersom inspeksjonsområdet er skjult av andre bygningsdeler.
- Konstruksjon og fundamenter balkong: Fundamentene var ikke tilgjengelig for undersøkelser, da de kun er synlige fra andre boenheter.

Helse, miljø og sikkerhet
- Rekkverkshøyde og lysåpninger: Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggtekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Rekkverkshøyden er målt til under 1,0 meter, og balkongen oppfyller dermed ikke dagens sikkerhetskrav.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:

Badet ble totalrenovert i 2021 av Lomundal, og det foreligger våtromsdokumentasjon.

På det elektriske anlegget ble det i 2018 installert Hue downlights, lysbryter og nye stikkontakter i stuen av Oslo Akershus Elektro og Klima AS.

I 2019 ble det lagt opp nye kurser til platetopp og oppvaskmaskin, samt oppdatert sikringsskap og nye stikkontakter ved Powertech Elektro Services. I 2021 ble det lagt ny kurs til vaskemaskin på bad av Alna Elektro AS, og i 2026 ble det trukket nye jordede kabler til stikkontakter i resten av leiligheten av GK Norge AS.

Det ble gjennomført tilsyn av peis fra Brann- og redningsetaten i 2024 uten avvik. I regi av borettslaget ble det gjennomført takrehabilitering i 2021 (utført av OSEB) og skiftet vinduer i hele borettslaget i 2017.

Det opplyses videre om en liten skade på vegg i stue mot bad (ved siden av peis) som oppsto under renovering av badet; skaden ble utbedret av firma, men det er en tynn sprekk i sparkelet.

Ifølge selgers egenerklæring:
Boligen er modernisert/påkostet i:

2026:
- Trukket nye kabler til stikkontakter med jording i resten av leiligheten, utført av GK Norge AS

2021:
- Rehabilitering av bad, utført av Lomundal. Våtromsdokumentasjon foreligger
- Ny kurs til vaskemaskin på bad, utført av Alna Elektro AS

2019:
- Oppgradering av elektrisk anlegg på kjøkken med nye kurser til platetopp og oppvaskmaskin, oppdatering av sikringsskap og nye stikkontakter, utført av Powertech Elektro Services

2018:
- Installasjon av Hue downlights i stue, flytting av lysbryter og nye stikkontakter, utført av Oslo Akershus Elektro og Klima AS

Leiligheten har en attraktiv intern beliggenhet med sørvestvendt balkong og utsyn mot grønne fellesarealer med store trær. Boligen holder en oppgradert standard, hvor badet ble pusset opp av fagfolk i 2021 og kjøkkenet ble fornyet i 2019. I stuen er det montert peis for vedfyring, og det elektriske anlegget i leiligheten har fått flere oppgraderinger i senere år.

Entré:
Velkommen inn! Entréen gir et umiddelbart godt førsteinntrykk og har god plass til å henge fra seg yttertøy. Oppvarming med varmematte. Hue downlights i himling fra 2021. Herfra er det en praktisk adkomst til leilighetens øvrige rom. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2026 med nye kabler til jordede stikkontakter.

Stue:
Stuen er av god størrelse med plass til å møblere i soner. Her kan du enkelt møblere med sofa, salongbord og TV-seksjon. Det er rikelig med lysinnslipp gjennom store vindusflater som skaper en luftig og åpen romfølelse. Det er naturlig å møblere med en spiseplass i overgangen mellom stue og kjøkken. Stuen har en lekker peisovn som varmer på årets kjølige dager. Gode vindusflater slipper inn rikelig med dagslys i stuen. I 2018 ble det installert Hue-downlights i taket samt nye stikkontakter. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Kanal i vegg som skjuler kabler til tv.

Balkong:
Balkongen er vestvendt og har god plass til ønsket utemøblement. Her kan årets varmere dager nytes i eget hjem. Balkongen er overbygget, noe som forlenger bruken til større deler av året. På sommerhalvåret kan grillen fyres opp og middagen kan nytes ute i solen.

Kjøkken:
Det moderne kjøkkenet er av god størrelse og er holdt i en separat løsning. Innredningen er av slette fronter og benkeplate i kompositt med nedfelt induksjonstopp. Induksjonstopp med integrert ventilator fra Bora, plassert foran vinduet. Her kan maten tilberedes i lekre omgivelser mens man ser ut mot flotte store kirsebærtrær. Kjøkkenet har flere funksjonelle kvaliteter, med blant annet nisje til kaffemaskin og kjøkkenmaskin. Høyskapene gir rikelig med lagringsplass, og gjør det enkelt å holde orden. Stekeovnen har pyrolyse- og dampfunksjon.

Bad:
Lekkert bad pusset opp i 2021 av Lomundal og er utført med kvalitetsfliser fra Modena. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet og er innredet med baderomsmøbel fra Haven. Det er etablert opplegg og egen elektrisk kurs for vaskemaskin. Badet er innredet med servant, speil med lys, vegghengt toalett og regnfalldusj med glassdører. Philips Hue speil med lys og håndkletørker.

Hovedsoverom:
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og garderobe. Elfa skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass. Mørk kontrastvegg bak sengen skaper en lun og rolig stemning på soverommet. Garderoben fører til en egen bod innredet med hyller som gjør organiseringen enkel.

Soverom II:
Boligens andre soverom er også av god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har god plass til seng, skrivebord og kommode. Overskap på veggen gir praktisk oppbevaring uten å ta opp gulvplass. Oppvarming med varmematte i gulv.

Overflater:
Gulv: Fliser på bad.
Vegger: Fliser på bad og malte flater i øvrige rom.
Himling: Malte flater med downlights i stue.

Lagring:
Leiligheten disponerer to boder i kjeller og én bod på loft.

Følgende hvitevarer medfølger salget: Vaskemaskin (kombi tørk). Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisitet og vedfyring.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Norgespris er ut 2026.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1953.

Kommunen opplyser at det verken foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. Det foreligger dog et tilsynsomslag med henvisning til ferdigattest datert 24.01.1958. Dokumentet kan ikke anses som en ferdigattest men indikerer at bygget er oppført lovlig.

Videre foreligger det ferdigattest for nye balkonger datert 21.10.1993, ferdigattest for fasaderehabilitering datert 31.12.1997 og ferdigattest for fasadeendring datert 28.09.2016.

Det foreligger byggetegninger datert 04.04.1952 som stemmer overens med dagens planløsning. Alle dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje/parkering, erklæring/avtale som omhandler trafostasjon/kiosk og sistnevnt en leieavtale på 10 år med et AS.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Med adresse i St. Jørgens vei har du en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på spennende Hasle/Hovin. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken med nye Tøyenbadet, Kampen Park og Botanisk hage. Gangavstand til Tøyen og Grünerløkka samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kaféer, restauranter, forretninger m.m.

Nærbutikk (Joker) midt i borettslaget som også har søndagsåpent. Andre fasiliteter i borettslaget er "Vaskeriet." Dette er Hovin borettslags kultur- og forsamlingshus. Vaskeriet er flittig brukt av beboerne til ulike anledninger, spesielt til feiringer av alle slag. Vaskeriet brukes også til åpne arrangementer for hele borettslaget, da er det gratis.

For de aktive er det en rekke fritidstilbud i område med blant annet tennishall og turnhall på Hasle, samt fotballbaner og skøytebane på Valle Hovin.

Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning. Grøntområdene og vannanlegget ligger som nærmeste nabo til borettslaget. Like ved finner du også Hovinbekken som vant Oslo bys arkitekturpris i oktober 2023. Tiedemannsparken på Ensjø (like i nærheten) ble videre også kåret til Norges beste uterom i 2023.

Hasle Torg er like ved, med blant annet Coop Mega, Baker Hansen, Vitus Apotek, Vinmonopolet, Nille, Jernia, Floriss blomster, treningssenterkjeden SATS m.m. Det er også Kiwi dagligvarehandel og Rema1000 i nærområdet samt servicetilbud for øvrig. Gangavstand til hyggelige spisesteder på forholdvis nyåpnede Vinslottet; Vinmonopolets tidligere tapperi- og produksjonsanlegg. Anlegget er gjort om til leiligheter, restauranter, dagligvareforretning og spennende butikker i første etasje som blant annet Spar dagligvareforretning, Sterk Helse, W.B. Samson, Synsam, Jysk, frisører, 8 Fish Sushi og Hasle Linie Gastropub. Det er heller ikke langt ned til servicetilbud på Ensjø og Ensjø Torg.

Kun en kort spasertur unna er Hasle T-bane (linje 5) med kort vei til knutepunktene Carl Berner og Majorstuen, samt gangavstand til Ensjø og Tøyen T-bane (linje 1-4). Det er også gangavstand til flere bussruter samt flybuss.

Dette er en leilighet for deg som vil bo sentralt, men likevel litt utenfor den indre bykjerne.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen sokner til Teglverket skole (1.-10.trinn).

Det er flere barnehager i området som Hovin barnehage, Teglverket barnehage og Espira Marienfryd barnehage.

Se vedlagt nabolagsprofil for oversikt over skoler og barnehager i området.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 61 436 kvm som tilhører borettslaget. Fellesområdene er pent opparbeidet med store og åpne plenarealer, beplantning, lekeplass, sykkelparkering og asfalterte gangveier.

Hovin Borettslag har 216 p-plasser som leies ut til beboere. Det vil ved inngåelse av leieforhold tilkomme et administrasjonsgebyr fra OBOS. Leieforholdet opphører ved salg, overførsel eller fremleie.

Ladeanlegg for elbil er etablert. Det er egen venteliste for parkering med el-bil lader. Kostnadene for elbilparkering er kr 530,-/mnd. for plassen + strømforbruk og nettleie som Movel administrerer.

Øvrige priser:
- P-plass uten strøm: 330,-

Det finnes gjesteparkeringsplasser i borettslaget hvor gjester kan korttids-parkere i maks 3 dager. Beboere kan parkere på gjesteparkeringen fra 21:00-08:00.

Kommunen har bygget 6 ladestasjoner (EL) i den kommunale veien oppe ved blokkene i 20-24 og 32.

For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid.
Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis.
Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år.
El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år.

Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og private stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen inngår i kommunedelplan "KDP-17 - Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn" datert 23.09.2015. Eiendommen inngår i "planprogram og veiledende plan for offentlig rom for Hasle og Valle Hovin", "veiledende plan for offentlig rom - Ensjø" og "strategisk plan for Hovinbyen".

I henhold til områdeanalyse for eiendommen, befinner den seg i et aktsomhetsområde for flom (gjentaksintervall "nesten aldri"), aktsomhetsområde for kvikkleire (risiko og konsekvens "ingen") og middel til lav aktsomhet for radon.

Ensjøbyen er under utbygging og det vil bygges parkanlegg, boliger og lagt til rette for en rekke servicefasiliteter i årene som kommer.

Området er i vekst og en del av den spennende Hovinbyen. Hasle er utpekt som byutviklingsområde i Kommuneplan 2015 – «Oslo mot 2030». I veiledende plan for offentlig rom på Hasle er det blant annet skrevet om utbedring/ombygging av Økernveien (regulert), med prioritering av sammenhengende løsninger for gående og syklende på hver side av veien. Grenseveien er også regulert med bl.a. midtrabatt som opparbeides i disse dager. Se også https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/hovinbyen/#gref.

Saksnummer 202460006 - Reguleringssak - Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående. Hovedhensikten med planen er å etablere et eget anlegg for syklende og legge bedre til rette for gående. Tilretteleggingen innebærer at vegarealet får større total bredde enn i dag. Dette kan påvirke tilstøtende arealer.

Saksnummer 202214130 - Reguleringssak - Grenseveien 65 - Oppføring av ny Lilleberg ungdomsskole. Oppdatert planforslag mottatt 19.06.2026 og planlegges å sende til Byrådsavdeling 16.10.2026.

Saksnummer 202460842 - Reguleringssak - Hovinveien 43 A - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger. Bebyggelsen består av et L-formet lamellbygg, og et mindre leilighetsbygg som står oppå en felles base/1. etasje. Prosjektet har 6 etasjer på det meste. Arealer skissekonsept: BRA bolig 4424 m² BRA Næring 1221 m² Totalt 5645 m².

Saksnummer 201609079 - Reguleringssak - Hjørnetomta Grenseveien/Økernveien - Planforslag til politisk behandling - Utbygging av boliger, næring og hotell. Hensikten med planen er å etablere boliger, utadrettet virksomhet og hotell rundt et nytt offentlig torg ved Hasle T-bane. Maksimal høyde på bebyggelsen er 48,5 meter, tilsvarende 14 etasjer.

Saksnummer 202118619 - Reguleringssak - Grenseveien 73, 91 og 95 - Regulering til barneskole, barnehage og park. Planforslaget forespeiler en barneskole (B4) for 840 elever, en spesialavdeling for 16 elever, 2 aktivitetssaler og en flerbrukshall.

Saksnummer 2025/06965 - Plansak - Detaljregulering - Økernveien 75-81. Planforslaget legger opp til bymessig bebyggelse ut mot Økernveien og
Grenseveien med plassering i kant av fortau. Antall etasjer øker fra fire etasjer lengs vest (mot nabobygg Hasle skole på tre etasjer) og opp til maks åtte etasjer ut mot krysset Økernveien/Grenseveien der bebyggelsen på motsatt side planlegges med ni og maks 12 etasjer.

Saksnummer 201801786 - Reguleringssak - Økernveien 97 - Planforslag til politisk behandling - Omregulering til boligformål. Det foreslås
21 000 m2 over terreng hvorav 17 100 m2 til boliger. Det tilsvarer ca. 215 boliger og høyder på 3 -12 etasjer, tilsvarende ca. 15 - 44 meter.

Saksnummer 202453643 - Reguleringssak - Økernveien med sidegater - Utarbeidelse av planforslag - Gateopprustning - Grønn mobilitet.

Saksnummer 2025/06911 - Reguleringssak. Økernveien 115 - Detaljregulering. Utarbeidelse av planforslag - Oppføring av boliger. Det legges opp til varierte høyder på bebyggelsen på mellom 7-1 5 etasjer. Mot sør og i de indre gårdsrom trappes bygningsvolumene ned. Mot Økernveien, og Dronning Margretes vei trekkes bygningsvolumene opp. Området er under utvikling og høydene tilpasses for en fremtidig byutvikling.

Saksnummer 2025/06717 - Plansak. Detaljregulering , Bøkkerveien 1 - 3. Utnyttelse ca. 200 % BRA, Hovedsakelig boligformål. Tilrettelegging for næringslokaler i sokkel mot Økernveien. Tilrettelegging for en restaurant/ cafe, plassert med god tilknytning til torget på Hasle Linje, Parkeringsplasser og varemottak i underetasje med innkjøring via regulert innkjørsel fra Bøkkerveien/ Karvesvingen.Høyder: 3 - 9 etasjer inkludert sokkel med næring mot Økernveien, 3 - 8 etasjer målt fra gårdsrommet. Ingen bygg er høyere enn 30 meter.

Saksnummer 2026/05433 Lillebergveien 30 - tilbygg og fasadeendring. Tiltaket omhandler oppføringen av to tilbygg på eksisterende rekkehus plassert på hhv. nordre og søndre fasade. Tilbyggene skal inneholde rom for varig opphold, herunder vinterhage og soverom. Rekkehuset inngår i et større område av enhetlig utformet bebyggelse, og eiendommen befinner seg i bydel Gamle Oslo. Igangsettingstillatelse ble gitt 07.10.2026.

Saksnummer 2026/08297 - Byggesak. Grenseveien 62 - endring av eksisterende idrettsbane til kunstregressbane, Valle Hovin Idrettspark. Tiltaket gjelder Vesentlig endring av eksisterende idrettsbane - oppgradering med kunstgress og lysmaster.

Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter bes sette seg inn i planinnsyn på Oslo Kommune sine hjemmesider.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 237,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, felles bygningsforsikring, nedbetaling andel fellesgjeld, forretningsførsel, div. drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Fordeling av felleskostnader foreligger ikke fra forretningsfører.

Styret informerer om at det er planlagt en rehabilitering av pipeløpene, men har per nå ikke et kostnadsestimat på dette. En kostnadsøkning i forbindelse med dette må påregnes. Tidspunkt for oppstart er fremdeles litt uklart, men styret regner med i januar 2027.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune som p.t ikke påfaller eiendommen.

Borettslaget har en kollektiv avtale på internett via GlobalConnect, hvor alle leiligheter får 1000/1000 MBPS linje.
Mot ekstra betaling, så kan man velge mellom TV-kanaler hos RiksTV eller Allente. Nåværende eier har ikke valgt dette. Router til internett medfølger.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet fiber. Modem for internett medfølger salget.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 603 238,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.

For mer informasjon se skatteetaten.no
 

Andel formue er kr 20 849,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 282 440,98 pr. 03.11.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 142 794 822,- pr. 03.11.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207575976
Type: Annuitetslån, 12 terminer i året
Restsaldo: kr 23 299 951,-
Andel av saldo: kr 46 075,23
Innfrielsesdato: 30.03.2047
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,34 %

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207933325
Type: Annuitetslån, 12 terminer i året
Restsaldo: kr 101 032 032,-
Andel av saldo: kr 199 846,99
Innfrielsesdato: 29.02.2052
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,34 %

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207933333
Type: Annuitetslån, 12 terminer i året
Restsaldo: kr 3 060 709,-
Andel av saldo: kr 6 053,37
Innfrielsesdato: 30.11.2027
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,34 %

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208025872
Type: Annuitetslån, 12 terminer i året
Restsaldo: kr 15 402 130,-
Andel av saldo: kr 30 465,39
Innfrielsesdato: 30.09.2052
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,34 %

6 350 000,00 Prisantydning
282 440,98 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 632 440,98 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 406,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
10 990,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
20 486,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
6 641 936,98 Totalpris inkl. omkostninger
6 652 926,98 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Stefanie Adamou og Nikodimos Dimos Kyriakou

Leiligheten er tilknyttet Hovin Borettslag.
- Borettslaget består av 540 andelsleiligheter.
- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.
- Dugnad må påregnes.
- Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er sjenanse for de øvrige beboerne. Tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.
- Borettslagets hjemmeside er https://vibbo.no/hovin/om.
- Styret kan kontaktes på e-post: hovin.borettslag@gmail.com.
- Vaskeriet er Hovin borettslags kultur- og forsamlingshus. Borettslagets beboere kan leie vaskeriet til private arrangementer.
- Plantekasser rett utenfor blokka. Har du grønne fingre og ønsker å dyrke grønnsaker eller blomster? Kontakt styret for mer informasjon.
- Moderne, nybygde sykkelskur med ca. 100 plasser som leies ut etter søknad på liknende måte som parkeringsplassene for bil.

Styret informerer om at det er planlagt en rehabilitering av pipeløpene, men har per nå ikke et kostnadsestimat på dette. En kostnadsøkning i forbindelse med dette må påregnes.

Styret mottok vedlikeholdsplanen fra Obos prosjekt høsten 2024. Denne viste at det kun er behov for mindre vedlikeholdsoppgaver de neste årene. Planen er gjennomgått med vaktmestere og en del av tiltakene kan vaktmesterne utføre ved løpende vedlikehold.

Nærmere informasjon om borettslagets planlagte påkostninger:
- Planer i borettslaget for øvrig gjelder blant annet rens av ventilasjonsanlegg, oppgradering av hovedtavler (elektro) og etablering av nødlysanlegg i oppganger og kjeller som står på planen for utredning. Iht. borettslagets rådgiver i OBOS vil dette trolig kunne tas over driftsbudsjettet, men det er ikke fastsatt en tidsplan for sakene. Oppgradering av belysningsanlegg i fellesarealene gjøres fortløpende.
- Borettslaget skal i gang med restaurering av pipene, men er kun i startfasen med å utrede dette, så det er ingen kostnadsbilder pr. 19.08.2026, men kommer til å bli finansiert med låneopptak. Fellesgjeld og felleskostnader vil øke ifb. prosjektet.

Utdrag av foretatte påkostninger:
2020-2022: Rehabilitering av tak, balkonger og pipetopper.
2022: Sykkelskur ble bygget i regi av sameiet.
2020: Alle blokker har fått nye rør samt utvendige og innvendige stoppekraner.
2019: Utbedring av ventilasjon våtrom.
2018: Borettslaget har utbedret mangelfull branntetting på alle bad.
2017: Vindu- og balkongdør-utskifting.
2016: Takbryggene på ytterpunktene av bygningene i St. Jørgens vei 1-7, 9-13, 15-21, 23-29, 31-37, 41-47 og 49-55 hadde ikke tilstrekkelig sikring. Disse fikk nye takbrygger med rekkverk. Oppgangene i St. Jørgens vei 9, 10, 11, 12, 13, 14, 23, 25, 27 og 29 manglet takutspring, disse ble ferdigstilt februar 2016.
2015: Utskiftning av alle avfallsbrønnene i borettslaget
2014: Utbygging av fibernett.
2013: Tilstandsvurdering av tak.
2012: Utskiftning av inngangsdører til leilighetene. Oppgradering av flaggstangplass og lekeplass. Utvikling av vedlikeholdsrapport.
2011: Ombygging av vaskeriet til forsamlingshus. Brannsikring, nye røykvarslere og brannslukningsapparat til alle leilighetene, redningsliner til leiligheter over 12 meter.
2010: Bytte av porttelefoner.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklarer ca. 3 dager etter siste annonserte visning. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Det ble vedtatt på årsmøtet 2024 at borettslaget går til oppsigelse av sikringsfond gjennom Obos Factoring AS. Borettslag er dermed ikke tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom du oppdager feil og mangler ved boligen utover det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,90 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Kunderabatt - tidligere kunde  kr -5 000,00
Markedsføringspakke  kr 30 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 17 000,00
Visninger pr stk kr. 3.000,- (2 stk og alle privatvisninger kostnadsfrie) 

Utlegg:
Eierskiftegebyr forretningsfører - OBOS  kr 6 725,00
Innhenting av informasjon forretningsfører   kr 3 650,00
Innhenting av offentlige opplysninger - NVE-kart  kr 313,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
Boligselgerforsikring Gjensidige Andel/Aksje av salgssum  kr 17 081,50
Foto  kr 6 250,00
Tilstandsrapport leilighet over 50 kvm - Anticimex  kr 9 950,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 37-0393/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle
Valle View, Innspurten 11D, 0663, OSLO
950007613
Oppdragets KR-kode KR37.26393

Sist oppdatert: 12. november 2026 kl. 09:57