Kronprinsens gate 26B

Kronprinsens gate 26B, 4614 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 150, bruksnummer 889

Totalt bruksareal: 150 kvm
Totalt primærrom: 150 kvm

Primærrom:
Gang, kjellerstue, bad/vaskerom og 2 soverom.: 47 kvm
1. etasje 51 kvm: Gang, vaskerom, bad og 3 soverom.
2. etasje 52 kvm: Stue og kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.11.2022 utført av.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. 

Utdrag av rapport fra takstmann om byggemåte:

Tomannsbolig over 3-plan bygget i 1972. Grunnmur i betong/innvendig med Ytong/Siporex eller lignende. Yttervegger i trekonstruksjon kledd med liggende trekledning. Taket er saltaksformet og tekket med teglstein. Vinduer er type 2-lags glass. Etasjeskiller i trebjelkelag. Oppvarmingen er elektrisk og ved. Skorstein med vedovn i stue 2.etg. Overbygget inngangsparti. Veranda med utgang fra stue/kjøkken 2.etg. Frittstående terrassplatting.

Takstmanns vurdering av tilstandsgrad og bygningsdeler:
63% av bygningsdelene er vurdert til TG1, 27% er vurdert til TG2, 1% vurdert til TG3 og 9% er ikke undersøkt. Vi gjør spesielt oppmerksom på punkter med TG2 og TG3 som er vurdert på følgende bygningsdeler:

Punkter takstmann har vurdert til TG2:
- Bad kjeller og 1.etg: Stedvis noe motfall på gulvflater utenfor dusjsonen.
- Vaskerom: Manglende oppkant på gulvbelegg. Tiltak er utført med vannvakt.
- Kjøkken: Avtrekksvifte mangler kanal ut og noen justeringer av skapdør, montering av vaskekum og skjøt i benkeplate.
- Grunnmur/Dreningring/Overflater vegger i kjeller: Fuktvandring er observert i yttervegger med porebetong. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder.
- Råloft: Redusert ventilering av kaldtloftet.
- Innvendige trapper: Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter, iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav).
- Etasjeskiller/Skjevhetsmåling: Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert. Største avvik ble målt til 22mm skjevhet i trappegang/kjellerstue kjeller.
- Avløpsrør: Fra boligen til offentlig fra byggeår.
- Radon: Ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA.
- Yttervegger: Stedvis noe råteskader. Eksempelvis søyler.
- Vinduer: Tilstandsgrad er satt grunnet enkelte vinduer av eldre årgang som trenger utbedringstiltak.
- Veranda/Balkong: Bygningsdelen er vurdert til å ha en alder som tilsier at det er begrenset/usikker restlevetid.

Punkt takstmann har vurdert til TG3:
Brannskille grunnet grunnet rørgjennomføringer i brannskille i benkeskap på kjøkken og kryploft.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rom og bygningsdeler som er vurdert til TG2 og 3. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Boligen er modernisert/påkostet i løpet av det siste året fra 2022 til 2023.

Del av tomannsbolig oppført i 1972 som i løpet av 2022 og starten av 2023 har blitt betydelig påkostet, dog noe eldre bygningsdeler som krever oppsyn og fremtidig vedlikehold/utskiftning. Dette kommer tydelig frem i tilstandsrapporten fra takstmann.

Oppussing som har skjedd det siste året er blant annet:
- Hovedsakelig nytt elektrisk i det meste av boligen.
- Begge bad, vaskerom og kjøkken er renovert/oppusset av fagfolk. Lekre fliser på bad med lekre og tidsriktige detaljer samt baderomsmøbler.
- Byttet flere vinduer, ytterdør og satt inn dobbel skyvedør til terrasse fra kjøkken/spiseplass.
- Kjeller er totalrenovert/ombygget, pigget opp gulv, nye vinduer og bruksendret til godkjent oppholdsrom. Her er "alt" nytt og trapp til kjeller med ny dør etc.
- Varmekabler i gulv på begge bad, gang, teknisk/vaskerom og lamiflex varme i kjellerstue. (I tillegg er det peis i stue 2.etg).
- Strai kjøkken fra 2023, supplert med Sigdal kjøkken fra 2017.
- Alle overflater er oppusset samt nye gulv i hele boligen.
m.m.

Alt i alt er boligen gått fra å ha to etasjer med 2 soverom og bod i kjeller hvor hele boligen hadde behov for oppussing. Til å nå være 5 soverom og tre etasjer godkjent, i tillegg pusset opp det meste innvendig i boligen og laget en flott terrasse i usjenert og solrik hage. Her er det blitt opparbeidet et flott hjem som kan passe for mange uavhengig av alder og livssituasjon.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Eier opplyser om at kun hvitevarer på kjøkken medfølger. Boligen er stylet for salg via firma som eier møblene i boligen ifm salg og kan derfor ikke avtales med selger om kan følge med eller ikke.

Peis for vedfyring i stue i 2 etasje og varmekabler i gulv på begge bad, gang, teknisk/vaskerom og lamiflex i kjellerstue.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.02.1973. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Fra opprinnelige byggetegninger er det mindre endringer som er gjort, lettvegg i andre etasje er åpnet opp. Vaskerom er etablert i del av soverom i første etasje jf. Opprinnelige byggetegninger.
Det foreligger tillatelse til bruksendring av rom i kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel lik dagens bruk med bad, 2 soverom, kjellerstue, egen inngang og trapp til første etasje.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/150/889:
19.12.1973 - Dokumentnr: 12248 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

19.12.1973 - Dokumentnr: 12251 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:4204 Gnr:150 Bnr:887

01.01.2020 - Dokumentnr: 514010 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:889

02.11.2006 - Dokumentnr: 24178 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:888

Hele eller deler av boligen kan fritt leies ut. Det er ikke godkjent separat utleieleilighet, men underetasje er godkjent for varlig opphold og kan om ønskelig leies ut som en del av boligen.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger ikke har mulighet å vite. Kjøper overtar derfor all risiko for denne type feil og mangler.

Energikarakter F og oppvarmingskarakter 4.

Svært attraktivt beliggenhet i rolige og usjenerte omgivelser i bakgårdsbygg midt i Posebyen.

Fordelen med å bo i sentrum er naturligvis at man har kort avstand til de fleste fasiliteter og servicetilbud, men her er i tillegg en av fordelene at man får en eneboligfølelse med tre etasjer og privat hage.

Fra boligen har du gangavstand til alt man trenger i hverdagen som bl.a Kiwi, REMA1000, take-away mat, Aquarama badeland, spa og Sats treningssenter og apotek ved Bystranda med turområde og badestrand. Videre finner man søndagsåpen Joker i Posebyen samt utallige shoppingtilbud, handlesenter, handlegate med yrende liv med restauranter og nattliv.

Her bor man rett og slett midt i smørøyet, men litt tilbaketrukken fra folkemengende og i en lukket bakgård med sol fra morgen til kveld.

Skal man på ærend utenfor sentrum er det metrobuss med hyppige avganger til det meste av Kristiansand, nærmeste busstopp ved kvadraturen skolesenter.

Inngang til bakgårdsbygget via den grønne porten mot gateplan. Denne vil bli holdt åpen under visning.

Det vil bli merket med lapp og visningsskilt ved felles påmeldingsvisning. Når man kommer inn i bakgården ser man rett på boligen, det er den innerste delen av den røde tomannsboligen.

For mer detaljert veibeskrivelse se kart på google eller finn.no eller kontakt megler Anders Skajaa på tlf.: 48 26 37 07.

Barnehager:
Fergefjellet barnehage (0-6 år)
Kløvergården barnehage (0-5 år)
Revehiet Naturbarnehage (3-6 år)

Barne- og ungdomsskoler:
Tordenskjolds gate (1-7 kl.)
Lovisenlund skole (1-7 kl.)
Kristiansand International School (1-10 kl.)
Oddemarka skole (8-10 kl.)
Grim skole (8-10 kl.)

Videregående skole:
Kvadraturen Skolesenter
Tangen Skolesenter

Videre kort avstand til UiA (Universitet i Agder) og flere andre utdanningstilbud i sentrum.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Pent opparbeidet eiet tomt på 191,1 kvm med skifer fra adkomsten til tomten som går over til en sti i gressplen og hage med stor terrasse på hele 30 kvm. Her ligger alt til rette for sosiale sammenkomster, plass til store sittegrupper etter ønske og behov. Ved inngangspartiet til boligen er det en felles redskapsbod med naboen for redskaper, sykkel eller kanskje barnevogn?

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Nærmeste ladepunkt for el-bil er Parkering i Gyldengården parkeringshus, Torvet parkeringshus og ved Aqurama Bad, forøvrig flere lademuligheter i sentrum og omegn både på gate og i parkeringshus.

Eiendommen har adkomst via veirett gjennom Kronprinsens gate 26 og 26A fra kommunal vei. 
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan "Plan nr. 572" datert 29.08.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022. Byen er i stadig utvikling og det er byggeprosjekter i nærområde, men det er ikke kjent at det vil være noen byggeprosjekter som vil direkte ha innvirkning for denne boligen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 6 454,9,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten er kr 5 515,44,- for inneværende år. Kommunal avgifter kr. 11 970,34,-.
Renovasjon til avfall sør kommer i tillegg etter forbruk, normalgebyret er kr 3 925,-.

I selgers husstand har det ikke vært faste beboere i selgers eietid og derfor ukjent strømforbruket.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2 000,- via Storebrand.
Boligen er tilknyttet Altifiber via gunstig avtale gjennom Sameiet Kronprinsens gate 28 som leverandør av tv/internett og har avgift på kr 449,- pr. mnd. Avtalen gjelder til 26/2-26 og kan fornyes gjennom sameiet, når/hvis dem også fornyer og ikke endrer leverandør. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2021 var kr 697 660,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 2 511 575,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Formuesverdien for denne eiendommen vurderes til å være satt lavt sammenlignet med markedsverdien. Kjøper må derfor påregne at formuesverdien vil øke.

Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 5 515,44,- pr år.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.140.920,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

John Henriksen

Etter nærmere avtale, mulighet for snarlig overtagelse f.eks 01.04.2023. Gjerne skriv inn ønsket overtagelse i budskjema.

Boligen er tilknyttet Posebyen vel, velforening. Det er ikke kjent om at det er pliktig medlemskap og/eller kostnad for medlemskap.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom If. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring.

Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen. Tilrettelegging kr 15.000,-. Oppgjør: kr 6.000,-. Markedspakke: kr 22.600,-. Visningspakke: kr 5.000,-.
Totalt kr. 119.025,- i tillegg til forsikring og takstmann. Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 31-0041/23
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.2341

Sist oppdatert: 10. mars 2023 kl. 18:18