Skisporet 215

Skisporet 215, 2319 HAMAR
Kommunenummer 3403, gårdsnummer 1, bruksnummer 7594, seksjonsnummer 17, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 165 kvm

BRA-i:
1. etasje 60 kvm: Entré, bod, bad, vaskerom og 3 soverom.
2. etasje 67 kvm: Bad, gang, soverom, garderoberom og stue med åpen kjøkkenløsning.
3. etasje 26 kvm: Stue.

BRA-e:
1. etasje 7 kvm: Utvendig bod.
3. etasje 5 kvm: Utvendig bod.

Åpent areal:
1. etasje 20 kvm: Overbygget terrasse.
2. etasje 19 kvm: Balkong.
3. etasje 26 kvm: Takterrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 19.01.2026 utført av Anticimex AS.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2019. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak.
Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på momenter i rapporten som er gitt tilstandsgrad 2 (TG2):
Bad, 1.etasje - Fallforhold (gulv), side 8.
Vaskerom, 1.etasje - Fallforhold (gulv), membran, tettesjikt og overgang til sluk, side 9.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Fasader inkl. kledning, side 13.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten ovennevnte punkter. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med HTH kjøkkeninnredning, innredningen er fra byggeår. Innredning med glatte fronter, benkeplate av stein og nedfelt oppvaskkum. Vegghengt ventilator med komfyrvakt. Gulvflater belagt med parkett, vegg og himlingsflater i malte flater og glassplate montert bak platetopp. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombi mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: hvitevarer på kjøkken slik det fremstår på visning.

Bad 1. etasje:
Baderom fra byggeår med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning, speil med lys, badekar og vegghengt toalett.

Bad 2. etasje:
Baderom fra byggeår med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte flater i himling med downlights. Vegghengt servantinnredning, speilskap med lys, dusjnisje med glassvegg og glassdør og vegghengt toalett.

Vaskerom:
Vaskerom fra byggeår med flislagt gulv med gulvvarme, sokkelflis og malte veggflater og malte flater i himling. Gulvstående servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Øvrige rom 1. etasje:
Gulvflater belagt med parkett og fliser og vegg- og himlingsflater i malte flater. Glatte innerdører.

Øvrige rom 2. etasje:
Gulvflater belagt med parkett og vegg- og himlingsflater i malte flater. Glatte innerdører.

Øvrige rom 3. etasje:
Gulvflater belagt med parkett og vegg- og himlingsflater i malte flater.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vannbåren gulvvarme i alle rom i 1. etasje og på bad i 2. etasje. Radiatorer i øvrige rom.
Anlegget er tilknyttet fjernvarme.

Det foreligger ferdigattest på boligen med carport, datert 09.08.2022. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, disse er i samsvar med dagens bruk.

Utover andel fellesgjeld overdras boligen fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.
Dagboknr. 385461, tinglyst 14.05.2013, type heftelse: Bestemmelse om vannledning og vedlikehold av ledninger m.m.
Dagboknr. 1074791, tinglyst 05.12.2014, type heftelse: Erklæring/avtale. Pliktig medlemskap i velforeningen/huseierforening. Bestemmelse om friområde/park. Bestemmelse om lekeplasser. Bestemmelse om vann/kloakkledning.
Dagboknr. 1093988, tinglyst 11.12.2014, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om telefonledning/telesentral.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. Kopi av servituttene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligen kan leies ut såfremt boligen har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

I følge Elvia vedr. det elektriske anlegget:
Siste kontroll ble utført: Ikke foretatt noen besiktigelse.
Foreligger det pålegg om utbedring av feil på det elektriske anlegget: Nei.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem som eies av Bomega AS.

Eiendommen ligger på boligfeltet Voll/Lund, ca. 2,5 km nord for Hamar sentrum. Voll/Lund er et nyetablert boligfelt som ligger både i Hamar og Ringsaker. Denne boligen ligger i Hamar kommune. Barne- og familievennlig boligområde bestående av rekkehus og leilighetsbygg. Området er meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og med flere trivelige lekeplasser og nærhet til store friarealer med turstier og lysløype. Kort vei til skoler, Furuberget og Ankerskogen med svømmehall, frisbee-golf, tennishall, treningsfasiliteter m.m. Barnehage, bussholdeplass og dagligvareforretninger rett ved.

Fra Hamar sentrum følg Storhamargata vestover ut av bykjernen. I rundkjøring med gamle Hamar bryggeri, ta til høyre oppover Hakabekkvegen. Ved Greveløkka går denne veien over i Aluvegen, følg denne videre og rett over rundkjøring. Ta til høyre i T-kryss, og så umiddelbart til venstre videre oppover Aluvegen. Ta til høyre inn Ajerhagan etter noen hundre meter, ta så inn Vollgutua til venstre, så til høyre inn Skisporet. Følg internskilting til Skisporet 215 (andre stikkvei til høyre).
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Prestrud barneskole og Ajer ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet, bl.a. Ajer gårdsbarnehage, Klukhagan barnehage og Ajer barnehage.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for ytterligere informasjon.

Eiet tomt på 119 kvm som er fordelt på begge sider av boligen. Arealet er tinglyst som tilleggsareal til boligseksjonen.
Pent opparbeidet hage med plen, epletre, plommetre, blåbærbusk og solbærbusk. Tomten er godt skjermet av hekk og busker. Asfaltert gårdsplass og dekke i carport. Heller ved inngangspartiet.

Boligen disponerer to biloppstillingsplasser i egen carport med uttak for lading av elbil, samt gjesteparkering på felles tomt. Carporten har et areal på 30 kvm. Øvrig parkering på sameiets felles parkeringsplass.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til Kommuneplanen arealdel Hamar 2018-2030 ikrafttredelse 30.05.2018, og Detaljreguleringsplan for Vold Lund Søndre datert 08.02.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det er planlagt videre utvikling av boliger i området, med adresse Vollgutua og Aluvegen. Eiendommen det gjelder grenser ikke mot sameiets eiendom og vil ikke påvirke utsikten til Skisporet 215.

Kommunale avgifter er kr 13 520 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Fellesutgiftene er kr 5 942 pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, renovasjon, bygningsforsikring, grunnpakke for TV og internett, utvendig vedlikehold, revisor, forretningsførsel mv. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter, og ble sist justert januar 2025.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 10 000 pr. år. / ca. 6 300 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet fiber. Telenor er leverandør av TV og internett. Grunnpakke er inkluder i felleskostnadene, mulighet for å kjøpe ytterligere selv. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet Sectror Alarm som alarmselskap som koster kr. 5 400 pr. år. Abonnementet følger med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er kr. 13 520 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Formuesverdi for 2024 var kr. 1 454 694 ifølge selgers skattemelding/Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr. 5 818 777.

Formuesverdien justeres normalt årlig.

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme. For mer informasjon se skatteetaten.no.

Eiendomsskatten utgjør kr. 15.250,- for inneværende år

Andel formue er kr. 10 257
Andel fellesgjeld er kr. 36 600

Total fellesgjeld for sameiet er kr. 747 906 pr. 07.01.2026 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 7,10% flytende rente
Lånets løpetid: 30.03.2031

7 750 000,00 Prisantydning
36 600,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 786 600,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

194 650,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
215 640,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
8 002 240,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Katrine Bakken Larsen og Christoffer Bergh

Eiendommen er seksjonert, og boligen er tilknyttet boligsameiet Humlehagan, med sameiebrøk 156/2781.
Sameiet består av 24 boliger.
Sameiet hadde et årsresultat på kr. 258.872,- i 2024.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Vennligst oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,70 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,00
Markedsføringspakke  kr 29 900,00
Oppgjør  kr 7 500,00
Tilrettelegging  kr 17 000,00

Utlegg:
Eierskiftegebyr forretningsfører - OBOS  kr 6 725,00
Innhenting av informasjon forretningsfører OBOS  kr 4 038,00
Innhenting av offentlig opplysninger Hamar, kommunale avg/eiend.skatt  kr 2 000,00
Innhenting av offentlig opplysninger, ferdigattest alle kommune  kr 497,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport rekkehus/tomannsbolig  kr 12 500,00
Boligselgerforsikring Gjensidige Snr - regnes av prisantydning  kr 36 640,00
Foto - 30 bilder - drone  kr 6 363,00

Oppdragsnummer 65-0305/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hamar
Strandgata 31, 2308, HAMAR
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR65.25305

Sist oppdatert: 31. januar 2026 kl. 08:41