Skogveien 148 B

Skogveien 148 B, 1369 STABEKK
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 13, bruksnummer 175, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 124 kvm

BRA-i:
Kjeller 45 kvm: Trapperom, vaskerom, rom benyttet som kjellerstue og bod.
1. etasje 49 kvm: Entré, stue/spisestue og kjøkken.
Loft 30 kvm: Gang, bad og to soverom.

Innredet loftsetasje har et totalt gulvareal (GUA) på 42 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 30 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. Dette gjelder toalettrom, garderobe og kneloft.

Åpent areal:
1. etasje 14 kvm: Terrasse.

I tillegg har eiendommen en frittstående garasje med 11 kvm BRA-I. Garasjerom har et totalt gulvareal (GUA) på 17 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 11 kvm av arealet måleverdig som bruksareal.

Deler av loftsetasjen er ikke målerverdig grunnet skråtak og takhøyde. Garderobe, kneloft og wc rom er ikke måleverdig grunnet skråtakshøyde og plassering av vegger mot skråtak.

Rom benyttet som kjellerstue tilfredsstiller ikke krav til oppholdsrom da det blant annet ikke oppfyller kravene til dagslys, rømningsvei og takhøyde. Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Kjelleren er innredet i ettertid. Det gjøres oppmerksom på at dette kan være et søknadspliktig tiltak som ikke er fremlagt dokumentasjon på at det er søkt om eller godkjent. Arealene er omtalt i rapporten etter dagens bruk.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.06.2023 utført av Anticimex v/ John Ljungblom. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med betong/murkonstruksjoner, bærende vegger i hovedsak av treverk. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Tak av trekonstruksjoner tekket med takstein.

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende avvik i tilstandsrapporten:

TG2
VÅTROM
- Helhetsvurdering bad: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Det registreres misfarginger rundt innfestninger til panel. Ukjent årsak. Det registreres oppsprekking i fug mellom innmurt badekar og vegg samt riss/sprekker i flisfuger. Kan indikere utettheter i tettesjikt. Misfarging/svertesopp påvist på flisfuger. Det registreres avskalling på flere fliser. Bakenforliggende skader kan ikke utelukkes. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 7 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Tettesjiktet er vurdert til å ha en alder som tilsier at gjenværende restlevetid er usikker. Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet badekar er usikker. Fare for fukt i konstruksjon. Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Fordelerstammer for rør-i-rør mangler fordelerskap og er plassert på vegg uten sikker avrenning til rom med sluk. En eventuell lekkasje vil føre til følgeskader. Avløp har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Oppgraderinger bør påregnes. Det er foretatt fuktmåling med hammerelektrode i vegg bak servant. Det ble ikke registrert forhøyede verdier. Målingen viste vektprosent under 16%

KJØKKEN
- Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner. Røropplegg har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Vegger, gulv og himling bærer preg av alder/slitasje. Oppgraderinger bør påregnes.

TOALETTROM
- Helhetsvurdering: TG 2 er valgt med bakgrunn av slitasjegrad på vegger, gulv og skråtak. Vannrør og avløp har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Kun naturlig ventilasjon og ikke luftespalte mellom dør og terskel. Redusert luftutskiftning. Oppgraderinger bør påregnes.

ØVRIGE ROM
- Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Kun naturlig friskluftsventilasjon via lufting med vinduer. Ikke hensiktsmessig mht lekkasjeproblematikk ved for eksempel regnvær. Begrenset luftutskiftning. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak.
- Overflater vegger TG2 gjelder veggflater ved entré som bærer preg av alder/slitasje. Oppgraderinger bør påregnes.
- Overflater himling Himlingsflater bærer preg av alder/slitasje. Oppgraderinger bør påregnes.
- Overflater gulv Det registreres knirk i gulvet. Årsak er ikke vurdert nærmere under befaringstidspunktet. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak. Gulv ved entré av laminat har noe fukt-/svelleskader i skjøter. Selger har overmalt gulvet.
- Innerdører: Dørbladet til innerdør mellom entré og spisestue har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørkarm//dørblad anbefales.

ROM UNDER TERRENG
- Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Kun naturlig friskluftsventilasjon via lufting med vinduer. Ikke hensiktsmessig mht lekkasjeproblematikk ved for eksempel regnvær. Begrenset luftutskiftning. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak.
- Overflater vegger: Veggflater bærer noe preg av alder og slitasje. Oppgraderinger bør påregnes.
- Overflater himling: Himlingsflater bærer preg av alder/slitasje. Overflatebehandling bør forventes.
- Overflater gulv: Gulvflater bærer preg av alder/slitasje. Det registreres knirk i oppforet tregulv. Oppgraderinger bør påregnes
- Konstruksjoner: (tilfarergulv, himling og vegger): Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet kjellevegg. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Målingene viser følgende: RH 85,7 %, temperatur 10,6 grader C og duggpunkt 8,6 grader C. Ved befaring utført den 08.06.2023 ble det målt høyere fuktverdier i veggen. Dette kan indikere utettheter/nedsatt funksjon ved drenering og forholdet bør derfor holdes under jevnlig oppsikt for å vurdere behov for tiltak.
- Innerdører: Innerdørene i etasjen bærer preg av alder/slitasje. Oppgraderinger bør forventes.

LOFT - INNREDET
- Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Kun naturlig friskluftsventilasjon via lufting med vinduer. Ikke hensiktsmessig mht lekkasjeproblematikk ved for eksempel regnvær. Begrenset luftutskiftning. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak.
- Overflater vegger: Vegger bærer preg av alder/slitasje. Oppgraderinger bør påregnes.
- Overflater himling/undertak: Det registreres missfargninger fra innfestinger til himling samt støvkondens påvist ved soverommene. Indikerer kuldebro og/eller dårlig isolasjon. Sprekk i overgang mellom himling og skråtak ved soverom 2. Oppgraderinger bør påregnes.
- Overflater gulv: Gulvflater bærer preg av alder/slitasje. Oppgraderinger bør forventes.
- Konstruksjonsoppbygging: Fuktmerker observert ved inspeksjonsluke til kneloft ved bad. Mot yttervegg og ved fordelerstammer til vannrør. Tiltak for å stoppe fukt/lekkasjer må påregnes. Risiko for skader i konstruksjonen. Fuksøk med egnet instrument Protimeter MMS3 i området viste ikke utslag på skadelig fukt under befaringstidspunktet. Oppgraderinger bør påregnes.
- Innerdører: Innerdører i etasjen bærer preg av alder/slitasje. Dørbladet til innerdør ved soverom 2 har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Oppgraderinger bør påregnes.

LOFT - UINNREDET
- Overflater vegger/undertak: Fuktskjolder/-merker observert i tak/undertak. Fuktsøk med egnet instrument Protimeter MMS3 i området viste ikke utslag på fukt under befaringstidspunktet. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak.
- Kontroll av diffusjonssperre: Det er ikke registrert dampsperre mellom kald og varm sone. Konsekvens er fare for kondensering. Se punkt om undertak. Utbedring av konstruksjonen må påregnes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak.
- Konstruksjonsoppbygging Det er observert spor i form av lort fra gnagere. Ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang og aktuelle tiltak bør påregnes.

INNVENDIGE TRAPPER
- Innvendige trapper: TG 2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet. Trappene vurderes til å være for bratt for god funksjonalitet. Trappenes bruksflater bærer preg av slitasje. Det er kun rekkverk/håndløper på en side i trappene. Trappen til kjelleretasje har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 meter. Oppgraderinger bør påregnes.

ETASJESKILLER
- Skjevhetsmåling: Det er målt merkbare og målbare skjevheter i etasjene. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt over en lengde på 6,27 meter ved rom benyttet som kjellerstue mot stue var 19mm og 8mm ved måling i motsatt retning over 3,34 meter. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt over en lengde på 6,71 meter fra spisestue mot stue var 27mm og 18mm ved måling i motsatt retning over 6,47 meter. Det er målt merkbare og målbare skjevheter i etasjen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt over en lengde på 3,61 meter ved soverom 1 var 23mm og 16mm ved måling i motsatt retning over 3,35 meter ved soverom 2. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

TEKNISK ANLEGG/VVS
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varmtvannsbereder er koblet med stikkontakt. Fare for varmgang. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak.
- Hovedstoppekran: Stoppekran er av eldre type. Anbefalt brukstid er vurdert til å være passert. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak.

ELEKTRISK ANLEGG
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Se sjekkliste dokumentasjon. Eldre deler av anlegget mangler dokumentasjon. Varmtvannsbereder er koblet med stikkontakt. Fare for varmgang. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for tiltak. Med bakgrunn i at det er mer enn fem år siden det har vært utført el-kontroll av boligen er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert visuelle avvik utover det nevnte. Det legges vekt på at undersøkelsene ikke er utført av en elfagkyndig kontrollør/eltakstmann. På generelt grunnlag anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert elfagkyndig kontrollør/eltakstmann.

YTTERVEGGER
- Helhetsvurdering: Yttervegger bærer preg av alder/slitasje. Det er stedvis registrert malingsavflassing. Oppgraderinger/overflatebehandling bør påregnes.

DØRER OG VINDUER
- Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det bør forventes høyere varmetap og lydgjennomtrenging fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
- Takvinduer: Takvinduer er erfaringsmessig å betrakte som risikoutsatt knyttet til inndriv av vann/kondens med påfølgende skader. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på ukjent alder/tilstand er restlevetiden usikker
- Dører: Ytterdører er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det bør forventes høyere varmetap og lydgjennomtrenging fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

YTTERTAK
- Helhetsvurdering: Taket er inspisert fra takvindu og bakkeplan. Taktekkingen bærer preg av elde og slitasje. Det er registrert fuktskjolder ved undertak på loft samt ved kneloft med tilkomst fra bad, se punkt ved uinnredet kaldloft og innredet loft. Takvinduer er erfaringsmessig å betrakte som risikoutsatt knyttet til inndriv av vann/kondens med påfølgende skader. Snøfangerutstyr er kun stedvis etablert, ut fra takvinkel så anbefales dette utvidet. Skorsteinen har synlige slitasjesymptomer. Oppfølging med jevnlig anbefales slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand. Oppgraderinger bør påregnes.

BALKONGER/TERRASSER
- Helhetsvurdering: Bygningsdelen er vurdert til å ha en alder som tilsier at det er begrenset/usikker restlevetid. Det er registrert slitasje på bærende deler av betongdekke og grunnmur til dekke fra underside. Vedlikeholdsplanlegging er derfor i tiden. Oppgraderinger bør påregnes.

UTVENDIGE TRAPPER
- Helhetsvurdering: Det registreres slitasje i bærende deler av betong til trapp ved terrasse samt fliser på trinn som er løsnet. Flis på trapp ved entré er sprukken. Rekkverket ved entré har åpninger større enn 10 cm. Vedlikehold og oppgraderinger bør påregnes.

GRUNNMUR/FUNDAMENTER
- Grunnmur: Det registreres missfargninger på grunnmuren ved bod i kjelleretasje. Mulig utilsiktet fuktighet som er grunn. Deler av grunnmuren er skjult bak utforede vegger og derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. TG2 settes for å belyse risiko. Bakenforliggende skader kan ikke utelukkes. Oppgraderinger bør påregnes.

DRENERING
- Helhetsvurdering: Dreneringens tilstand har påvirkning på kjelleretasjens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, men er vurdert å være fra bygningens opprinnelige byggeår. Alder samt symptomer på utilsiktet fuktighet tilsier at forventet gjenværende brukstid er kort/utløpt. Det er høyst usikkert om grunnmuren er fuktsikret med grunnmursplater eller tilsvarende. Konsekvens kan være økt fare for fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå. Se punkt "Konstruksjoner" under avsnitt om Rom under terreng, og punkt "Grunnmur" under avsnitt om Grunnmur, fundamenter. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men på bakgrunn av at det påvises forhøyet fukt i utlektet kjellervegg så kan det ikke utelukkes behov for oppgraderinger.

STIKKLEDNINGER OG TANKER
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): TG 2 gjelder utvendige vannrør. Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko.

TG3
VÅTROM
- Helhetsvurdering vaskerom: TG3 valgt med bakgrunn i symtomer nevt nedenfor. Vaskerommet mangler tettesjikt/membran og har sluk av støpejern uten klemring fra byggeår. Rommet oppfyller ikke dagens byggtekniske forskrifter. Rommet er ikke bygget som et våtrom og oppfyller derfor ikke krav til lekkasjesikkerhet. En eventuell lekkasje fra vaskemaskin, utslagsvask eller overvann ved overvannskum vil kunne føre til følgeskader før eventuell oppdagelse. Avløpsrør, sluk og vannrør har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Kun naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning. Fuktmåling er ikke foretatt grunnet vegger av mur/betong. Det er utført indikasjon på vegger og gulv som viste forhøyede verdier og mistenkelig fukt ved gulvkonstruksjonen under utslagsvask ved sluk. Det måles stedvis 5mm motfall fra topp overflate gulv ved døråpning og 2 meter inn i rommet. Våtrommet er vurdert til å ha behov for total fornying for å gjøre det fuktsikkert. Sjablongmessig prisanslag gjelder for nytt vaskerom, prisanslag: kr 100 000 - 300 000.

ILDSTEDER/SKORSTEINER INNVENDIG
- Skorsteiner inne i boligen: Innkledd teglsteinspipe i loftetasje. Alle fire sider skal kunne inspiseres. Konstruksjonen må åpnes slik at alle fire sider blir synliggjort. Sjablongmessig prisanslag gjelder for brannteknisk inspeksjon. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000.

BRANN
- Rømningsveier: Det er ikke etablert to uavhengige trapperom eller rømningsvei til planert terreng fra boligens kjelleretasje. Forholdet er ikke videre undersøkt i denne rapporten. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for brannteknisk inspeksjon. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000.

FRITTSTÅENDE BYGGVERK
- Helhetsvurdering: Vesentlig slitasje, feil og mangler påvist, eksempelvis råteskader på panel og vesentlige skjevheter i vegg. Tiltak må påregnes. Sjablongmessig prisanslag gjelder for utbedringer. Sjablongmessig prisanslag: kr 100 000 - 300 000.

Øvrige kontrollpunkter i tilstandsrapporten har fått TG1 og TGIU. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om de ovennevnte avvikene. Kjøper overtar ansvar og risiko for disse.

Selger opplyser i eget egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Det har vært en liten vannlekkasje tilknyttet vask i 2. etasje.

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
- Feil på avløp på utsiden av bolig i 2023. Forsikringsak. Utbedring utført av Georg Gjertsen as.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
- Det har vært ett tilfelle av mus på råloft for mange år siden. Ble fjernet og ingen tilbakekomst i etterkant.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Oljekamin i stue og oljetank under bakken utenfor er fjernet. Erstattet med Rais peisovn i stue.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
- Ocab har gjennomført besiktelse i forbindelse med vannlekkasje ved bruk av vask i andre etasje. Lot vannet i vask og badekar renne i 10 minutter uten lekkasje. Det anbefales likevel å pusse opp badet iht. dagens våtromsstandard.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
- Det har vært ett tilfelle av mus på råloft for mange år siden. Ble fjernet og ingen tilbakekomst i etterkant.

Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger opplyser i eget opplysningsskjema:
- "2023 utbedret betongrør på tomt utenfor".
- "Peisovn på vaskerom skal være ute av funksjon".

1. e t a s j e:
Entré:
Innbydende entré med god plass til å henge fra seg ytterklær og skotøy. Boligen har en hyggelig entrédør med innfelt glassfelt som gir et sjarmerende førsteinntrykk. I tilknytning til entré er det godt med lagringsplass. Velkommen inn!

Stue:
Stor romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende salong bord og tv-skjenk. Store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og i kombinasjon med nyere peisovn fra Rais som er plassert i hjerte av stuen gir en lun atmosfære til rommet. I oppholdsrommets hjørne er det naturlig plassering til hyggelig spisegruppe hvor man kan ta imot middagsgjester. Boligens stue har moderniseringsbehov, men her er det stort potensiale til å skape drømmehjemmet.

Terrasse:
Med adkomst fra boligens stue kommer man direkte ut til delvis overbygget sørvestvendt terrasse på ca. 14 kvm. Terrassen har ifl. selger ettermiddagssol. Her er det god plass til hyggelig sittegruppe som kommer godt med på varme sommerdager. Terrassen har gulvoverflate av betong med naturstein som gir et sjarmerende og naturlig preg til uteplassen.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med lyse, glatte fronter. Kjøkkeninnredningen er utstyrt med benkeplater i laminat, oppvaskkum integrert med metallbenk med ett-greps armatur, fliser mellom kjøkkenbenk og overskap, samt benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Videre er det frittstående hvitevarer som kjøleskap med frysedel, komfyr med keramisk platetopp og oppvaskmaskin under benk. Det er ventilator i overskap, vannrør av kobber, avløpsrør av jern. Deler av røropplegg er fra byggeår. Kjøkkenet har moderniseringsbehov men stort potensiale.

L o f t s e t a s j e:
Bad:
Lyst baderom med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og hiling med malt panel, samt takvindu i himling som tilfører rommet naturlig dagslys. Badet er utstyrt med pidestall med ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, speil med overlys på vegg over servant og stikkontakt på vegg med døråpning. Videre er det badekar med blandebatteri tilkoblet hånddusj. Det er avtrekksventil plassert på vegg, vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av plast tilkoblet avløpsrør av jern/soil i bygningen. Deler av røropplegg fra eldre ukjent årstall.

Toalettrom:
Boligen har separat toalettrom med flislagt gulv, struktur tapet på vegger og i skråtak. Toalettrommet er utstyrt med gulvstående toalett, avtrekksventil plassert på vegg, vannrør av kobber og avløpsrør av jern/soil.

Soverom 1:
Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og plassbygde garderobeskap som sikrer gode oppbevaringsmuligheter. Store vindusflater sikrer rikelig med naturlig lys og tilfører rommet en luftig atmosfære. I tilknytning til hovedsoverommet er det også adkomst til garderoberom. Her er det store muligheter for å lage drømme Walk-in garderoben.

Soverom 2:
Soverom 2 er også av god størrelse med plass til seng med tilhørende nattbord og garderobeskap. Rommet er lyst med store vindusflater som sikrer godt med naturlig lys og gir rommet en luftig følelse.

Trappegang:
Loftsetasjen har trappegang med tilknytning til alle rom i etasjen. Her er det luke opp til kaldt loft.

U n d e r e t a s j e:
Trapperom:
Trapperommet er benyttet som kontor. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert på vegg i trapperom til kjeller.

Bod:
Boligen har i underetasjen rikelig med bod plass. Her er det i dag satt opp praktisk hyller som sikrer gode oppbevaringsmuligheter. Innredning av boden er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Kjellerstue:
Boligen har et rom i underetasjen som i dag er benyttet som kjellerstue. Her er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement og tv-benk. Rommet har to veggflater av mur som i kombinasjon med Siljan furugulvflater gir rommet et kult særpreg, samt en stilfull peisovn som tilføyer rommet en lun atmosfære. Kjellerstuen er i henhold til originale byggetegninger utgravet etter at brukstillatelse er gitt. Innredning av kjellerstue er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Vaskerom:
Vaskerom med flislagt gulv, fliser og pussede malte flater på vegger, samt himling med malt slett flate. Videre er rommet utstyrt med gulvstående dobbel malt utslagsvask i betong og varmtvannsbereder på 198 liter fra 2022. Det er vannrør av kobber og avløpsrør av jern/støpejern.

Gulv: Gulvflater belagt med laminat, parkett og heltregulv.
Vegger: Veggflater med malt panel og malt strukturtapet.
Himling: Himlingsflater med plater og malt panel.

Diverse:
- Malt profilert og malte slette dører.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Alt av hvitvarer som er på bilder/visning følger med. Takstein til reparasjon/bytte takstein følger med (ligger under veranda).

Vaskemaskin, kjøleskap, oppvaskmaskin (løs skuff), fryseboks følger med.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Oppvarming med elektrisitet og peisovn på stue, rom benyttet som kjellerstue og vaskerom.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse. Huset ble tatt i bruk 01.01.1954. 
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på garasjen men den er tatt i bruk 01.01.64.

Det gjøres oppmerksom på den delen av kjelleren som i dag benyttes som kjellerstue og bod er innredet etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt.
Kjellerstuen og bod i kjeller fremkommer ikke på de originale byggetegningene og utvidelse av kjellerplanet og innredning av kjellerstue og bod er ikke byggemeldt. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke byggemeldt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at huset må tilbakestilles til originale byggetegninger og at rommene heller ikke godkjennes til henholdvis rom til kjellerstue og bod etter søknad til kommunen.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 29846, tinglyst 09.12.1993, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett og erklæring.
Bestemmelsen omhandler at nåværende og fremtidige eiere av gnr 13, bnr 175 har varig rett til gang og kjøreadkomst over eiendommen gnr 13, bnr 158. Denne adkomstretten gjelder fra Skogveien og langs eiendommens nordøstre grense frem til bnr 175 i en bredde av 3meter. Videre omhandler servitutten også at det er gjensidig vedlikeholdsansvar for eiendommene Bnr 175 og Bnr 158, samt bestemmelse om at utvendig malingsfarger skal være nøyaktig samme farge og arbeider skal utføres på omtrent samme tid. Bestemmelsene i erklæringene kan ikke avlyses uten samtykke fra begge eiere.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 305928, tinglyst 09.11.1963, type heftelse: Erklæring/avtale.
Erklæringen omhandler bestemmelse for garasje som Bærum bygningsvesen har godkjent ikke frostfritt fundamentert , må mangler og forskyvninger som følge av telehivning rettes uten utgift for Bærum kommune når bygningsvesenet forlanger det.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 7072, tinglyst 31.10.1951, type heftelse: Registrering av grunn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

- Huset er rengjort og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Boligen har en meget attraktiv og solrik beliggenhet i et rolig og ettertraktet villaområde! Det er ca. 10 minutters gange til Bekkestua med sitt rike serviceutvalg og hyggelige cafeer og restauranter ligger også i nærområdet. Treningssenter, apotek, vinmonopol, dagligvareforretninger, legekontor/tannlege og Bekkestua senter med flere butikker er bare noe av det du finner her. Bekkestua er også et knutepunkt for buss, trikk og t-bane med kort reisevei inn til Oslo sentrum eller Sandvika. Nærmeste busstopp er Krokvolden, ca. 5-7 minutters gange unna. Gangavstand til Stabekk stasjon for alle lokaltog.

Kort avstand til Stabekk sentrum der man finner dagligvareforretninger, bakeri samt en rekke spesialforretninger. Videre er det gangavstand til barnehager, samt Stabekk barneskole. Ringstabekk ungdomsskole og både Stabekk- og Nadderud videregående skole.

Nærområdet byr på et meget rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Umiddelbar nærhet til Ballerud med golfbane og fine turmuligheter samt aking på vinterstid. Om vinteren kjøres det opp skiløyper på Ballerud golfbane hvis forholdene ligger til rette for det. Kort vei til Skallum med mange flotte turstier. I tillegg er det kort vei til Nadderud med svømmehall samt fasiliteter for tennis, fotball og friidrett. Flotte Bærumsmarka tilbyr turområder hele året. Ti minutters sykkeltur til Sarbuvollen på Høvik for et kveldsbad.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- NKS Gartnerveien barnehage
- Det Røde Huset familiebarnehage
- Skogveien barnehage
- Granvollen familiebarnehage

Barneskoler:
- Stabekk skole
- Stiftelsen Bærum Montessoriskole
- Oslo International School

Ungdomsskoler:
- Ramstad skole
- Stiftelsen Bærum Montessoriskole
- Oslo International School

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 340 kvm. Boligen har tomt opparbeidet med blant annet singlet oppkjørsel, plenarealer og diverse beplantning. Boligen har en sjarmerende velholdt hage med ripsbusk, rabarbra, bringebær, epletrær og pæretre med mye frukt.

Biloppstillingsplass på gårdsplass på fremsiden av boligen. Det er også egen frittstående garasje tilhørende eiendommen.
Ellers øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsplan:
- Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Lorangjordet, vestre del" med planID: 1948028 datert 03.02.1949 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplan under bakken:
Eiendommen er regulert til "jernbane" (223 kvm) i henhold til reguleringsplan "Nytt dobbeltspor Lysaker-Sandvika" med planID 2005002 med ikrafttredelse 30.08.2006.

Kommuneplaner:
- Eiendommen ligger innenfor område "Nåværende boligbebyggelse" ihht kommuneplanens arealdel 2017-2035 med planID 201601 med ikrafttredelse 04.04.2018.

Kommuneplaner under arbeid:
- Kommuneplanens arealdel 2022-2042 med planID: 202101 har status som planforslag.

Pågående byggesaker i området:
- Skogveien 146: Utvidelse av garasje. Dette kan medføre støy/ulempe ved denne prosess. Se saksnummer 2019/13574 hos kart over plan- og byggesaker Bærum kommune for mer informasjon.
- Skogveien 144 A: Garasje. Dette kan medføre støy/ulempe ved denne prosess. Se saksnummer 2017/18373 hos kart over plan- og byggesaker Bærum kommune for mer informasjon.
- Krokvolden 28 B: Nytt vindu. Dette kan medføre støy/ulempe ved denne prosess. Se saksnummer 2016/14404 hos kart over plan- og byggesaker Bærum kommune for mer informasjon.
- Skogveien 131: Tomannsbolig. Dette kan medføre støy/ulempe ved denne prosessen. Se saksnummer 2022/10080 hos kart over plan- og byggesaker Bærum kommune for mer informasjon.
- Skogveien 132: Rehabilitering av skorstein. Dette kan medføre støy/ulempe ved denne prosess. Se saksnummer 2017/18783 hos kart over plan- og byggesaker Bærum kommune for mer informasjon.

Plansaker i området:
- E18- korridoren Lysaker- Ramstadsletta med tverrforbindelsen Gjønnes-Fornebu. Dette kan medføre støy/ulemper ved denne prosessen. Endelig vedtatt arealplan med planID: 2014012 med ikraftsettelse 09.08.2017. Se kart over plan- og byggesaker Bærum kommune for mer informasjon.
- Områderegulering for Ballerud, Johs. Faales vei 80-100- Kleivveien 22. Dette kan medføre støy/ulempe ved denne prosess. Endelig vedtatt arealplan med planID: 2015030 med ikraftsettelsesdato 30.03.2022.
- Nytt dobbeltspor Lysaker- Sandvika.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr. 12.701,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen for inneværende år:
Standard renovasjonsgebyr: kr. 4.337,-
Vann og avløp etter areal: kr. 8.088,-
Feiegebyr pr skorstein: kr. 105,-
Tilsyn pr boenhet med ildsted: kr. 171,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14 000 kWh årlig.
Boligen har tidligere vært tilknyttet Telia/Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dette abonnementet er avsluttet og ny kjøper må tegne eget abonnement. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. 
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Formuesverdi for 2022 var kr. 1.931.641,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr. 7.340.235,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.969.750,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr. 15.050,- for eneboliger mindre enn 230 kvm.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Are Vist Heidenstrøm og Mari Heidenstrøm Vist

Etter nærmere avtale.

Det er uvisst om eiendommen er tilknyttet velforening. Megler har ikke fått opplysninger om at eiendommen er tilknyttetnoe spesilet vel.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

 
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,90% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Kunderabatt: kr - 10.000,-
Tilrettelegging kr 15.000,-
Oppgjør: kr 6.000,-
Markedspakke: kr 25.000,-
Visninger: kr 3.000,- pr. visning
Kontroll av hjemmel og heftelser: kr 2.500,- 
Salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragsnummer 40-0100/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Majorstuen
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR40.23100

Sist oppdatert: 05. mai 2024 kl. 16:17