KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Buen 15B presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.
Hjørnevinduer mot sørvest gir gode lysforhold i begge stuer.
Tomannsboligen ble oppført i 1924 og inneholder en tre-roms leilighet i hver etasje.
Eiendommen er høyereliggende og tilbaketrukket inntil den ubebygde kollen mellom Høyda, Øredalen og Øreåsen. Fotograf; Børge Oppegård.
Eiendommen oppleves som oppriktig tilbaketrukken. I øst er det ingen nærstående bebyggelse - kun grøntareal med naturlig terreng.
Tomten er eiet og angitt til 495 kvm. Det er tinglyst adkomstrett over 15A, på privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar.
Leiligheten i første etasje er pusset opp og oppgradert tilsvarende leiligheten i andre.
Det nye laminatgulvet er i hovedsakelig lagt gjennomgående og terskelfritt mellom de fleste rom.
Kjøkkeninnredningen i første etasje ble malt i 2024 og oppgradert med blant annet nyfoliert benkeplate og nytt blandebatteri.
Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt, med mørke fronter, lyse benkeplater og innebygd oppvaskmaskin.
Soverom I i første etasje er etter oppussing innredet med store, frittstående garderobeskap.
Soverom II i første etasje benyttes i dag som kontor, men har plass til seng. Nytt vindu ble montert i 2024, med vedlikeholdsvennlig PVC-karm og 3-lags energiglass.
Romslig bad i 1. etasje, oppgradert i 2024–2025 med nye blandebatterier, ny sisterne og ny innfelt belysning
Gulvet i dusjsonen ble i 2024 bygget opp på nytt med blant annet ny membran, ny slukmansjett og nye fliser
Plan 1.jpg
Leilighetene har felles entré. Begge leilighetene har dør som kan lukkes av mot entreen.
Siden 2023 er det utført mange oppgraderinger og en generell oppussing i begge etasjer. De fleste rom er malt og oppgradert med nytt laminatgulv.
Elektrisk anlegg ble i 2024 vesentlig oppgradert med blant annet nye stikkontakter, brytere og dimmere. Innfelte spotter ble også skiftet ut.
Gjennom stue vinduene i andre etasje sees utsyn i retning Høyda.
Kjøkkenet har en lun og moderne stil, med mørke fronter, benkeplate i oljet treverk og vindu mot grønne, naturlige omgivelser.
De fleste rom i begge etasjer har innfelte spotter tilknyttet dimmere, alt fra 2024.
Soverom II i andre etasje er tilbaketrukket fra stuen og velfungerende som barne-/gjesterom, også med tanke på størrelsen.
Boligens to bad er fra ukjent årstall. Begge er utført med fliser på gulv og vegger
Badet fremstår lyst og praktisk, med dusjsone og enkel adkomst fra oppholdsrommet.
Plan 2.jpg
På den nær 40 kvm. store terrassen er det sommerstid gode solforhold hele dagen.
I hagen er det mye boltreplass og store muligheter for videre opparbeiding.
Kart

Buen 15B

4 385 000 kr

129 m²

3 soverom

Solgt

Espen Anker-Larsen
Markus S. Cindahl
Presenteres av
Espen Anker-Larsen og Markus S. Cindahl

Nyoppusset hel tomannsbolig | Høyt og fritt med utsikt | Sentralt, men skjermet | Gode utleiemuligheter

    Pris

  • Prisantydning

    4 385 000 kr

  • Omkostninger

    110 710 kr

  • Totalpris

    4 495 710 kr

    Areal

  • Bruksareal

    129 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    129 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    38 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1924

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    495 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Hel tomannsbolig, tilbaketrukket inntil grøntareal mellom Høyda og Øreåsen
  • Mulighet for attraktive leieinntekter mens du selv bor i boligen
  • To soverom inngår i begge etasjer
  • De fleste rom malt og oppgradert med nye gulv i 2024
  • Elektrisk anlegg vesentlig oppgradert med bl.a. nye stikk, brytere og spotter
  • Kjøkken fornyet i begge etasjer
  • Kledning og vinduer malt i 2024, terrasse i 2025
  • Solrik eiet tomt på 495 kvm
  • 38 kvm solrik terrasse med kveldssol
  • Lagringsplass på loft og i kjeller
  • Egen sti fra hagen til utsiktspunkt - fri utsikt over Høyden og mot fjorden
  • Kort gangavstand til barnehager og skole
  • Nærhet til alt hverdagen krever; forretninger, treningssenter og kollektivtransport inkludert

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering