Ensjøveien 21L

Ensjøveien 21L, 0655 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 133, bruksnummer 14, seksjonsnummer 154

Totalt bruksareal BRA: 76 kvm

BRA-i: 70 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, to soverom og bod.

Åpent areal: 9 kvm: Balkong

Boligen disponerer ekstern bod i oppgangens 2.etasje (M1) på ca. 7 kvm. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 12.05.2025 utført av Sintek AS.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Eneste bygningsdel som har fått tilstandsgrad 2 er skyvedørsgarderobe i entré grunnet noe svelling/skade. Takstmann opplyser at det ikke er foretatt fuktmålinger i forbindelse med bad. Det anses som unødvendig å foreta fuktsøk på overflate vegg i tilstøtende rom, da det er en sjakt mellom bad og kjøkken, som gjør at
eventuell fuktighet ikke ville påvirket kjøkkenvegg. Alle øvrige punkter har fått tilstandsgrad 1.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten.

Installert luft/luft varmepumpe i september 2023.
Installert digital lås inn til leiligheten av type Danalock V3

Velkommen inn i en luftig hjørneleilighet høyt og fritt i 10. etasje med utsikt til Ekeberg. Her får du en god planløsning, et svært romslig bad, god oppbevaringsplass og høy teknisk standard. Leiligheten byr på blant annet vannbåren varme i alle gulv, ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og egen varmepumpe for kjøling på de varmeste dagene.

Entré:
Når du kommer inn i leiligheten møter du en svært romslig entré. Her er det god plass til oppheng av ytterklær, og du kan fint sette fra deg sykkel eller barnevogn her. Rommet har en praktiske innbygget skyvedørsgarderobe langs hele vegger. Videre er det inngang til bad og stue/kjøkken.

Stue/kjøkken:
Oppholdsrommet i leiligheten er åpent og luftig med store vinduer ut mot utsikten. Her får du fin plass til et spisebord og en sofagruppe. Kjøkkenet består av hvite slette fronter med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. ventilator med avtrekk som del av det balanserte ventilasjonsanlegget. På ytterveggen i stuen henger det en varmepumpe/aircondition som sørger for jevn temperatur også på de varmeste dagene. Videre er det utgang til leilighetens balkong. Her får du fint plass en lounge og grill. Her får du en utsikt du aldri går lei!

Hovedsoverom:
Det største soverommet er på ca. 11 kvm med god plass til dobbeltseng og stor garderobe. Rommet har i dag sengen satt mot ytterveggen, men det er også plass til tilsvarene seng plassert midt i rommet slik at man kan gå inn fra begge sider av sengen.

Soverom 2:
Det andre soverommet ligger på nordsiden av leiligheten. Her får du et fint gjesterom eller barnerom med plass til en 100x200 seng. Rommet egner seg også ypperlig som kontor. Videre inn ligger det er praktisk bod.

Bad:
Leiligheten har et sjeldent romslig bad. Rommet består av dusjhjørne med svingbare glassdører, vegghengt toalett, servant med underskuffer, speil med lys og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

I tillegg til leilighetens fire vegger får du også en praktisk ekstern bod, en stor felles takterrasse med utsikt i alle retning og muligheten til å overta garasjeleie.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. I tillegg har leiligheten varmepumpe/aircondition.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.04.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 16 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om kraftledning, nettstasjoner, vann og avløp, bestemmelser om bebyggelsen og adkomstrett. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det er tinglyst en bestemmelse om forbud mot salg og pantsetting uten samtykke fra rettighetshaver, dokumentnr. 994193, datert 13.09.2023. Denne heftelsen er til sletting hos Kartverket og vil bli slettet før overtakelse.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Krogsveen Utleie har vurdert utleieverdi til kr 23.000,-/mnd

Det er ikke tillatt med korttidsutleie av boligseksjonene av et omfang som innebærer utøvelse av næringsvirksomhet eller som medfører skade eller ulempe for sameiets beboere. Det er heller ikke tillatt å leie ut boligseksjonen til tredjepart som driver kortidsutleie av boliger i næringsvirksomhet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseier/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr.

Leiligheten ligger på attraktive og pulserende Ensjø torg, i bydel Gamle Oslo, og grenser til Tøyenparken, idylliske Kampen Hageby, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin.

Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur.

Det er planlagt flere leiligheter, en rekke forretninger, grøntområder, barnehageplasser, skoler, samt tur og sykkelstier. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning.

I kort gangavstand fra boligen kan du gjøre storhandelen på Spar i første etasje av bygget, Rema 1000 rett rundt hjørnet, Kiwi Ensjø eller Europris like over gaten fra leiligheten. For den aktive er treningssenteret Fresh Fitness rett over gaten og Sats Kampen kun en fem minutters spasertur unna.

Buss og t-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo også uten bil. T-bane fra Ensjø (linje 1-4), samt busstopp hvor blant annet 21, 28, 60, 37 og flybussen går forbi.

I nærområdet for øvrig har en gangavstand til flotte friområder ved Valle Hovin, i Tøyenparken, Botanisk hage, Kampen og Vålerenga, samt urbane fellesområder og gatetun i Ensjøbyen, Tiedemannsjordet og på Marienfryd. Her bor en sentralt til med umiddelbar nærhet til matbutikker og treningssentre, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og andre servicefasiliteter.

NRK skal bygge nytt hovedkontor på Ensjø. Dette skal bli et kreativt mediehus i verdensklasse og bidra til å gi området og byen et skikkelig løft.

Det er også kort avstand til flere idrett/fritidstilbud som fotballbane, skøytebane og nye Jordal idrettspark m.m.

For nærmere informasjon om Ensjøbyen, gå inn på følgende nettside: http://www.ensjobyen.no.

Nærmeste stopp med T-banen er Ensjø. T-banestasjonen ligger rett ved leiligheten. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 4 702 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Eier av leiligheten leier i dag en garasjeplass med ladeboks fra en beboer i sameiet. Denne leieavtales kan overføres til ny eier om ønskelig. Leieavtalen er på kr 1.400,-/mnd. Avtales løper uten slutt, og med 1 måneds gjensidig oppsigelsestid. Depositum til eier av garasjeplassen på kr 2.600,-. Strømkostnader for lading av elbil kommer i tillegg. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/undervisning mm. i henhold til reguleringsplan S-4858 datert 03.01.2023 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.09.2015.

Nærområdet på Ensjø er fremdeles under stor utvikling, og det må påregnes byggeprosjekter i området i årene fremover. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 3222,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, diverse honorarer, vaktmestertjenester, renhold, avsetninger til fremtidig vedlikehold, generell drift og vedlikehold av fellesarealer m.m. Det avsettes i snitt kr 200,-/mnd per seksjon til fremtidig vedlikehold. Sameiet hadde ved årsskiftet avsatt ca. 2,5 millioner øremerket fremtidig vedlikehold. Sameiets totale egenkapital er på i overkant av 4,1 millioner.

Det faktureres også A-konto energi på samme faktura. Denne avregnes årlig basert på faktisk forbruk.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 100 kr (strøm) og 6 000 kr (fjernvarme),- pr. år. / 2 800 kWh/år (strøm) og 4 700 kWh/år (fjernvarme).
Boligen er tilknyttet fiber Global Connect, 1000/1000 mbps på kr 260,- per. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2024 beregnet til kr 1 827 096,- når eier er fast bosatt på eiendommen.(primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 7 308 385,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 19 490,- pr. 31.12.2024
Sameiet har ingen felles lån pr. 22. mai 2025.

7 200 000,00 Prisantydning

Omkostninger

180 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
191 040,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
7 391 040,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Even Gjelsås

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Ensjø Torg 1 Sameie, med sameiebrøk 71/15061.
Sameiet består av 191 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr. 133 bnr. 14 i Oslo kommune.
Solibo AS er forretningsfører.
Dyrehold er tillatt etter søknad til styret.
Sameiet har godkjent kameraovervåking i sameiets fellesområder.

Foretatte påkostninger:
2024:
- Økt mengde beplantning og blomsterkasser.
- Oppgradering av inngangspartiene i oppgangene.
- Maling av 1.etg i samtlige oppganger, og noe flekkmaling oppover i etasjene.

2023:
- Pusset opp takterrassen.
- Dørene inn til bodområder har fått økt sikkerhet med Secustrip.
- Dører til tekniske rom har fått digitale låser for lettere tilkomst for servicepartnere.
- Sameiet har oppgradert til nye systemnøkler.

Foreløpig prioriterte prosjekter 2025:
- Ny slukløsning i felles søppelrom (hvis ikke sameiet vinner frem med reklamasjon)
- Svetteslanger og ytterligere automatisering av vanning for mer effektiv vaktmesterdrift

Saker mot Skanska:
- Avvik fra FG rapport på sprinkler utforming i boder gir konsekvens på sprinkler lagringshøyde i enkelte
boder (gjelder ikke seksjon 154)
- Inneklima (gjelder ikke seksjon 154 som har egen VP for kjøling)
- Sluk søppelrom
- Avrenning mot Ensjøveien i 1.etg oppgang L
- Feil montasje av sykkelstativ foran Spar
- Maling av søyler ved T-bane
- Delvis skadet spredeplate på sprinkler i 9.etg oppgang D
- Defekt display på 3.stk sirkulasjonspumper på felles anlegget

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Det er ikke tillatt med korttidsutleie av boligseksjonene av et omfang som innebærer utøvelse av næringsvirksomhet eller som medfører skade eller ulempe for sameiets beboere.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,8% av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.250,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 10-0129/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bekkestua
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR10.25129

Sist oppdatert: 17. juni 2025 kl. 11:09