Velkommen til Bølersvingen 18C! Foto: Martine Eren Jacobsen

Boligen ligger flott til på Ulsrud, strekker seg over 3 plan og fremstår som moderne og velholdt. Foto. Martine Eren Jacobsen

Adkomst via privat vei tilhørende interesselaget. Foto: Martine Eren Jacobsen

God plass til diverse oppbevaring av yttertøy i entréen. Varmekabler i gulvet.

Stuen er lys og luftig, med store vindusflater mot vest og lyse fargevalg på overflater.

Rommet har flere gode møbleringsmuligheter.

Vinduene og balkongdøren i etasjen er skiftet i 2024.

Det er både varmepumpe og gulvvarme i rommet.

Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på hele 17 kvm.

her er det bare å invitere venner og familie til hyggelige sommerkvelder.

Elektrisk markise og varmelampe er montert.

God plass til et spisebord for hele familien.

Stilrent og moderne IKEA-kjøkken fra 2014.

Her er det svært godt med både skap- og benkeplass.

Både stikkontakter og underskapsbelysning er installert.

Fra kjøkkenet er det utsyn rett på fellesarealene og lekeplassen.

Etasjen består av 3 soverom, bad og entré.

Flott bad fra 2016 med tidsriktig og moderne utførelse.

Det er varme i gulvet og downlights i himlingen.

Hovedsoverommet er av god størrelse, og har flere løsninger for oppbevaring.

Soverom 2 og 3 venter mot vest og har et fint utsyn mot Østensjøvannet og Abildsø.

Vi går ned i underetasjen. Her finner du en romslig gang med plass til oppbevaring under trappen, bad 2, kjellerstue og bod.

Praktisk kjellerstue med både gulvvarme og downlights.

Rommet er benyttet som soverom/kjellerstue. Store vinduer er satt inn, men rommet er ikke omsøkt til varig opphold.

Bad i kjelleren kombinert med vaskerom. Varmekabler i gulvet og downlights. Varmtvannsbereder står i eget kott i hjørnet.

Populære fellesområder for de yngste beboerne i Sameiet og Interesselaget Kringkollen 1.

Fasade mot Bølersvingen. Lader er montert, men det er kun gateparkering. Det er dog en intern forståelse mellom naboer om å ikke parkere på hverandres plasser. Nye vinduer og balkongdør skiftet 2024.

Flere barnehager i området: Utmarkveien barnehage, Bøler Menighets barnehage, Bøler Sentrum barnehage og Mikaelgården Steinerbarnehage.

Boligsøk

Kart

Bølersvingen 18C

9 100 000 kr

116 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Dominik Zych

Bøler / Ulsrud

Innbydende og moderne rekkehus med idyllisk beliggenhet | Preferert planløsning over 3 plan | Bøler skole | Varmepumpe

Pris

Prisantydning

9 100 000 kr

Andel fellesgjeld

115 863 kr

Omkostninger

248 490 kr

Totalpris

9 464 353 kr

Areal

Bruksareal

116 m²

BRA-I (internt bruksareal)

116 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

34 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1955

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

93 m² (eiet)

Type

Rekkehus

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

4 078 kr

Energimerke

Oransje E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Vestvendt, utsikt, ingen innsyn på verandaen, bilfritt tun, mange barn, godt sameie, gode naboer, idyllisk for barn å vokse opp. 5 min til T-bane, buss, skole og lite butikksenter.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Bølersvingen 18C!

Dette er huset for deg på utkikk etter et moderne rekkehus med god standard og en svært praktisk og ettertraktet planløsning. Boligen har fått betydelige oppgraderinger de senere år, inkludert vinduer, bad og tekniske installasjoner (se tilstandsrapport). Beliggenheten er idyllisk og skjermet fra trafikk, med hyggelige fellesområder på tunet. Fra stuen er det utgang til en usjenert og solrik terrasse. Elbillader er montert.

Viktig å merke seg:
- Rekkehus over 3 plan
- Bad og 3 soverom i samme etasje
- 2 uteplasser
- Vinduer fra 2014/2024
- Elbillader (forbehold om ledig parkering foran huset)
- Lagringsplass på loft, under terrasse og i kjeller
- Populære Bøler skolekrets
- Varmepumpe, gulvvarme og mulighet for ildsted

Vi sees på visning!