Velkommen til Ullern Gårds vei 11H - en oppgradert 2-roms eierleilighet på Ullernåsen! Foto: Trond Walsø / Walso Work

Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt område med kort vei til nærbutikk, servicetilbud på CC Vest, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Moderne kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Lekker baderom fra 2026 med gulvvarme, vegghengt toalett og dusjnisje med glassvegg. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Leiligheten ligger i bygningens andre etasje, med egen inngang fra svalgang.

Velkommen inn! Praktisk garderobenisje i tilknytning til entréen. Det er nye, profilerte innerdører i hele leiligheten.

Den åpne løsningen gir en sosial sone med spiseplass i tilknytning til både kjøkken og stue.

Fra stuen er det direkte utgang til balkongen gjennom balkongdør fra byggeåret.

Fra balkongen er det åpen og luftig utsikt over nabolagets tak og trekroner, med Kolsåstoppen i det fjerne.

Gjennomgående laminatgulv i stue og kjøkken, og malte veggflater.

Balkongen på 6 m² har tregulv og plass til en hyggelig sittegruppe. Her ser vi også litt av Oslofjorden.

Balkongen er utstyrt med markise for solskjerming.

Utsyn over etablert og grønt boligområde.

Leiligheten har fått installert nytt ventilasjonsanlegg fra Villavent.

Kjøkkeninnredning fra 2024 med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

Vinduer over kjøkkenbenken gir godt med arbeidslys.

Ny varmtvannsbereder på 107 liter fra 2024 og automatisk vannstopper er installert under kjøkkenbenken.

Kjøkkenet har glatte fronter og benkeplate med laminert overflate.

Fra gangen er det adkomst til badet. Rør-i-rør-system med fordelerskap plassert på badet.

Badet har flislagte overflater på gulv og vegger.

Baderomsinnredning med dobbel servant og speilskap med overlys.

Soverommet har plass til dobbeltseng og er innredet med vegg-til-vegg-teppe.

Godt med oppbevaringsplass i garderobeskap.

Fra gangen er det tilgang til lagringsloft via takluke.

Gangen binder leilighetens rom sammen på en effektiv måte.

Leiligheten varmes opp med elektriske panelovner og gulvvarme på badet. TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Her bor du fredelig, med kort vei til flotte turområder.

Bygget er oppført i 1991 og er en del av et eierseksjonssameie med 10 seksjoner. Sameiet har ingen fellesgjeld.

Det medfølger en fast biloppstillingsplass og en utvendig bod på 4 m².

Sameiet har avtale med Laddel for lading av elbil, og ladeboks er montert.

Kort vei til CC Vest med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og Vinmonopol.

Åsjordet T-banestasjon ligger ca. 9 minutters gange unna, med hyppige avganger mot sentrum.

Boligsøk

Kart

Ullern Gårds vei 11H

5 150 000 kr

46 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Jørgen Eriksson

Ullern

Oppgradert 2-roms selveier på Ullern | Balkong | P-plass m/lader | Rolig beliggenhet | Nær CC Vest og T-bane

Pris

Prisantydning

5 150 000 kr

Omkostninger

139 790 kr

Totalpris

5 289 790 kr

Areal

Bruksareal

46 m²

BRA-I (internt bruksareal)

46 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

6 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1991

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 900 kr

Energimerke

Rød E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Stille og rolig område, veldig hyggelige naboer, kort vei til buss og T-bane, kort vei til CC Vest, fine turområder langs Lysakerelven og i Mærradalen.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til denne oppgraderte 2-roms eierleiligheten på Ullern! En arealeffektiv bolig med åpen stue-/kjøkkenløsning, balkong og egen biloppstillingsplass med elbillader.

Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt område med kort vei til nærbutikk, servicetilbud på CC Vest, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder langs Lysakerelven. Boligen har en praktisk planløsning og er oppgradert i nyere tid med blant annet nytt bad og kjøkken.

Høydepunkter:
- Biloppstillingsplass m/elbillader
- Solrik balkong på 6 m² m/åpent utsyn
- Bad fra 2026 m/gulvvarme, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin
- Kjøkken fra 2024 m/integrerte hvitevarer
- Lagringsloft + ekstern bod (4 m²)
- TV/bredbånd inkl. i felleskostnadene
- Sameiet har ingen fellesgjeld

Leieestimat: ca. kr 18 000 pr. mnd.