Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund

Christian Nogva Aarseth

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Entre/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod

Garasje

Heis

Veranda

1 290 000,00 Prisantydning
2 700 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 990 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 991 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 001 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Inste Holen 85, presentert av Eiendomsmegler Christian Nogva Aarseth
Foto: Stian Wiik 
NB - Bilde er digitalt stylet

Fasade av blokken mot syd
Foto: Stian Wiik

Åpen stue og kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkken
NB Bilde er digitalt stylet

Lys og luftig stue og kjøkken i åpen løsning
Foto: Stian Wiik 
Bilde er digitalt stylet

Lys og luftig stue og kjøkken i åpen løsning. Det er godt med naturlig lysinnslipp fra vinduer i syd
Foto: Stian Wiik 

Fra kjøkken mot stue. God takhøyde som gir en god romfølelse

Store vindusflater mot syd som gir godt med lysinnslipp i stuen.

Stuen har god plass til flere soner og sittegrupper. Utgang til sydvendt balkong

Fra stue mot kjøkken med god plass til spisebord ved vindu

Stuen er romslig med lyse overflater og har god plass til både sofagruppe og spisestue

HTH kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat

Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Vegghengt ventilator med komfyrvakt.

Romslig kjøkkeninnrendning med god skapplass og integrerte hvitevarer

Flott flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Hvit servantinnrending med skuffer og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys over servant. Opplegg for vaskemaskin.

Vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger og vegghengt dusjarmatur med hånddusj og regndusj

Soverom 1 med god takhøye. Stor skyvedørsgarderobe med 2 dører hvorav 1 speildør som gir god romfølelse

Soverom 1 med frittstående skyvedørsgarderobe med dels speilfront

Soverom 2 med frittstående garderobeskap

Soverom 2 har også tilgang til bod/garderoberom med gode oppbevaringsmuligheter.

Praktisk flislagt parti i gang/entre med god plass til yttertøy og sko

Gang med skyvedørsgarderobe. Hvite glatette innerdører

Gang med praktisk flislagt del i tilknytning til inngangsparti 

Lun og skjermet overbygd veranda med glassrekkverk og flott utsikt over Spjelkavika

Balkongen har glassrekkverk som gir flott utsikt. Frostet glass som skjermer mot naboer

Flott utsikt også østover mot Emblemsfjellet, Fremmerholen og Brusdalsvannet

Flott utsikt over Spjelkavika, Emblemsfjellet og mot Sunnmørsalpane fra terrassen

Flott utsikt mot Emblemsfjellet hvor det er flotte turmuligheter

Adkomst til leiligheten via svalgang mot nord

Leiligheten har egen parkeringsplass i parkeringskjeller med bod i bakkant

Dronebilde over boligområdet på Fremmerholåsen sett fra nord mot syd

Dronebilde av boligområdet sett fra sydørøst med Ellingsøya og Ellingsøyfjorden i bakkant 

Dronebilde av boligområdet sett fra øst mot vest 

Andel formue er kr 65 481,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 2 723 000,- pr. 31.12.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 30.328.000,- pr. 23.06.2026 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 5,24 %
Lånets løpetid: Innfrielsesdato 30.10.2061
Avdragsfrihet: Ja

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 30.01. og 30.07. Lånet har en løpetid på 40 år, tiårs avdragsfrihet og nominell rente 5,24%.

Eiertomt på 2.420,10 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng, diverse støttemurer, lekeplass, biloppstillingsplass og sittegrupper.  

Moderne standard fra 2021 kombinert med en sørvendt uteplass som gir sol store deler av dagen. Leiligheten fremstår som lys, praktisk og lett å trives i.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Inste Holen 85

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Dette liker selger best ved boligen

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Christian Nogva Aarseth

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet