Øvrevollen 3

Øvrevollen 3, 6018 ÅLESUND
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 36, bruksnummer 169, seksjonsnummer 15, ideell andel 1/1
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 36, bruksnummer 166, ideell andel 1/100
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 36, bruksnummer 171, ideell andel 1/100

Totalt bruksareal BRA: 82 kvm

BRA-i:
3. etasje 82 kvm: Entré, bod, kjøkken, stue, gang, soverom 1, soverom 2 og bad

Åpent areal:
3. etasje 11 kvm: Innglasset balkong.

Boligen disponerer 1 bod i garasjeanlegget. Boden er på 7m². Boden har støpt plate på gulv, yttervegger av betong, lettvegger kledd med gipsplater og støpt plate i tak. Det er lagt inn ventilasjon og strøm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 11.08.2025 utført av Takstmann Arnt Erik Blindheimsvik.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres.
Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2005 og går over 4 etasjer + parkeringskjeller.
- Etasjeskille av betongdekke.
- PVC vinduer med 2-lags glass og PVC balkongdør
- Brannklassifisert entrédør.

Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
________________________

Det gjøres spesielt oppmerksom på bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 - alder, slitasje, skader, mv:

Balkong:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.
- Noen av flisene utfor døren har hullrom under, men ikke påvist sprekker i fuger eller løse fliser.

Andre utvendige forhold:
- Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler i bygget.

Elektrisk anlegg:
- Foreligger ikke samsvarserklæring.

Våtrom < bad:
- Påvist høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om kontrollerte bygnignsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Leilighetens standard er fra byggeår, men fremstår som godt holdt. Det er parkett på gulv, malte veggflater med strier (nymalt), Leilighetene er tilknyttet fjernvarme, via radiator.

KJØKKEN:
Romslig kjøkkenrom med plass til egen spisegruppe. Rommet ligger i delvis åpning mot stue med en løsning som bevarer den luftige og sosiale følelsen, samtidig som det lar kjøkkenet ligge skjermet til.
Kjøkkeninnredningen har en effektiv U-form med god oppbevaringsplass og gode arbeidsflater.
Profilerte fronter i heltre eik og overskapene er foret opp til tak.
Det er dekorert veggparti med fliser som gir et pent uttrykk, i tillegg til å gjøre renholdet enklere.
Frittstående hvitevarer. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

STUE:
Lys og trivelig stue, med godt lysinnslipp gjennom store vindusflater som og gir et herlig utsyn!
Stuen kan fint innredes med flere sittegrupper, eventuelt en egen spisegruppe.
Veggflatene er nylig malt i en tidsriktig beigefarge.
Fra stuen er det direkte tilkomst til balkongen - som fungerer som en forlengelse av rommet!

BALKONG:
Mot syd får man en romslig, innglasset balkong på 11m².
Balkongen har flislagt dekke og god plass til utemøbler.
Vindusflatene kan åpnes for ekstra luftemulighet.
Det er montert utvendig stikkontakt på balkongen.

BAD:
Baderom med flislagt gulv med vannbåren varme og flislagte vegger. Systemhimling. Det er dør til bad uten dørterskel, noe som gir innvendig livsløpsstandard.
Badet byr på god plass og er utstyrt med vegghengt baderomsinnredning med underskap og skuffer, samt overskap med speil, overlys og stikkontakt.
I tillegg er det gulvstående skap med ekstra oppbevaringsplass.
Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg til utslagsvask.
Dusjhjørnet er avgrenset med skyvedører og det er vegghengt toalett.

SOVEROM I:
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver av sidene, i tillegg til øvrig møblering og dekor.
Hjørnevinduet gir et flott utsyn i tillegg til godt lysinnslipp. Lufteventil montert på vegg.
Det er montert takvifte i rommet og garderobeskap for oppbevaring.

SOVEROM II:
Med grei størrelse og med plass til seng og møblering.
Vindusflate ut mot balkong og lufteventil montert på vegg.

TEKNISKE INSTALLASJON:
- Tilknyttet fiber
- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
- Det er avløpsrør av plast i selve leiligheten. Ellers ser det ut til å være stålrør ellers i blokken.
- Boligen har naturlig ventilasjon. Mekansik avtrekk på bad/vaskerom og kjøkken.
- Eiendommen er tilknyttet sentralvarmesystem med felles varmtvann.
- Det er installert vannbåren varme tilknyttet radiatorovner i leiligheten.
- Elektrisk anlegg med automatsikringer. Ny strømmåler fra 2018.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det er installert vannbåren varme tilknyttet radiatorovner i leiligheten og gulvvarme på bad. Fordelerstamme for vann i himling på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på blokk B, datert 02.11.2005 og godkjent vedtak for innglassing av balkong. Disse ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1508/36/169/15:
25.04.2005 - Dokumentnr: 5451 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

25.04.2005 - Dokumentnr: 5451 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 16/397

09.01.2025 - Dokumentnr: 27870 - Sammenslåing av eierseksjonssameier
Endret fra:
Knr:1504 Gnr:36 Bnr:169 Snr:15
Endret fra:
Knr:1507 Gnr:36 Bnr:169 Snr:15
Ny seksjon:
Knr:1508 Gnr:36 Bnr:169 Snr:15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 16/794

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Moa med gangavstand til å tilfredsstille de aller fleste, hverdagslige behov.

Kort gangavstand til det bydelssentrummet på Moa, med et av Norges største kjøpesentre, som har et bredt utvalg butikker, restauranter, kino, kollektivt knutepunkt og andre fasiliteter - bussholdeplass ligger for øvrig like ved eiendommen.

Nærområdet har utmerket tilgang til tur- og grøntområder.
I Spjelkavik, ligger det diverse dagligvarebutikker, skole, barnehager og flott turløype rundt Lillevatnet i tillegg til fin tursløyfe i Vasstranda. Videre fra Vasstranda er det en populær tur, opp skiheisa og videre til Emblemsfjellet med flere flotte topper.
Fra Åse til Bogneset strekker Borgundfjordstien seg på totalt 9,3 km. Store deler av stien er universelt utformet og kan godt nyttes med både barnevogn og rullestol.

I Breivika, ligger et sentralisert handelsområde med møbelbutikker, Biltema og andre ulike type butikker.

Nabolaget karakteriseres som svært trygt og familievennlig, anbefalt både for familier, etablerere, godt voksne og eldre.

Fra Brusdalsvegen, ta av mot Øvrevollen like ved Esso.

Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Nærmeste skoler:
Spjelkavik barneskole (1-7 kl.), 1.4 km.
Åse skole (1-7 kl.), 1.8 km.
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.), 1.1 km.
Borgund vidaregåande skole 0,8 km.
Spjelkavik videregående skole, 0.8 km.

Nærmeste barnehager:
Høgvoll barnehage, 0.4 km.
Brisk barnehage, 1 km.
Tommeliten Fus barnehage,1 km.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 4 086 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med plen, asfalt, beplantning, støpt platting og trapp. Stort utvendig fellesareal.

Med leiligheten medfølger parkeringsplass merket med B-33. Fjernstyrt garasjeport til garasjeanlegget.
Parkeringsplassen er tinglyst som tilleggsareal i seksjonsbegjæringen.

Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.
Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. 

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Ramshaugen datert 03.02.2000 datert med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan ligger vedlagt salgsoppgaven. Tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det er pågående planarbeid for oppføring av tre nye boligblokker syd for eiendommen.

Fellesutgiftene er kr 4.264,- pr. mnd. og inkluderer: fjernvarme, varmtvann, tv, internett, normalt vedlikehold og kommunale avgifter.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Formuesverdi for 2023 var kr 874 240,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 496 961,-/3 496 960,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 4.894,- pr år og faktureres over 4 terminer.

4 600 000,00 Prisantydning

Omkostninger

115 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
116 090,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 716 090,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøper kan valgfritt tegne boligkjøperpakke fra Gjensidige til kr 9.950,-
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ingrid Kjellaug Gjendem

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Øvrevollen 3, med sameiebrøk 13/397.
Sameiet består av 24 leiligheter.
Forretningsfører er Stette Data AS
Formann er Asgeir Emdal.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt (gjelder fast dyrehold - kortidsopphold kan tillates)
Foretatt påkostninger de senere år: Ikke oppgitt
Planlagte påkostninger:  Ingen kjente

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,75% av salgssummen.
Minimumsvederlag: kr 32.000,-
Tilrettelegging: fra kr 15.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900,-
Visninger: kr 3.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
Innhenting av offentlige opplysninger Ålesund kommune kr. 6.470,-
Tinglysing sikring kr 545,-
Foto kr 3.800,-

Oppdragsnummer 76-0181/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
Kipervikgata 7, 6003, ÅLESUND
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR76.25181

Sist oppdatert: 18. august 2025 kl. 17:14