Lofstadåsen 17B

Lofstadåsen 17B, 4812 KONGSHAVN
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 203, bruksnummer 77, seksjonsnummer 4, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 69 kvm

BRA-i:
2. etasje 51 kvm: Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad, bod.

BRA-e:
2. etasje 18 kvm: Garasje.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
2. etasje 8 kvm: Balkong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 09.03.2026 utført av YoNo AS v/Yngve Ottervig.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2023. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har PVC-vinduer med 3-lags glass, malt hovedytterdør og PVC-balkongdør. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Balkong ut fra stue er utført i behandlet tre og har et areal på 8 m².

Det medfølger en garasjeplass på 18 m².

Det elektriske anlegget har automatsikringer i tavleskap. Kursfortegnelse og anleggsdokumentasjon foreligger. Anlegget ble installert i 2023.

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:

Innvendig
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Kjøkken - Stue/kjøkken
- Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Våtrom - Bad
- Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er påvist avvik i fuger.
- Sluk, membran og tettesjikt: Manglende membran oppkant ved dør.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet og følgende kommentar gjengis her fra skjema:
- Jeg har ikke stor kunnskap om boligen, da jeg ikke har bodd der. Men jeg har registrert at denne har fått flere TG2 (se ovenfor) fra takstmann i tilstandsrapport.

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Boligen er et leilighetsbygg fra 2023. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er installert balansert ventilasjon i boligen og vannbåren varme i bad, entré og stue/kjøkken. Det er registrert en høydeforskjell på mellom 15-30 mm i gulvet i etasjeskillet.

KJØKKEN:
Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. Ventilasjon er via kullfilterventilator.

BAD:
Badet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, baderomsplater på vegger og malt tak. Utstyret inkluderer nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon er installert. Det er påvist fliser med bom, avvik i fall-løsning og fuger, samt manglende membran oppkant ved dør.

Overflater:
Gulvoverflater: Laminat i entré, stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad.
Vegger: Trepanel i entré, stue, kjøkken og soverom. Baderomsplater på bad.
Himling: Malte plater i entré, stue, kjøkken og soverom. Malt tak på bad.

Lagring:
Leiligheten inkluderer en innvendig bod. I tillegg medfølger en halvpart av en garasje på ca. 18 m² (tinglyst).

For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Leiligheten er vasket ned før visning, det blir ikke ytterligere vasket ned før overtagelse.

Elektrisk oppvarming. Boligen har vannbåren gulvvarme i bad, entré og stue/kjøkken.

Det foreligger ferdigattest på 4-mannsbolig med garasje, datert 26.10.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Tegningene kan fås ved henvendelse til megler. Det er tegnet inn heis "fremtidig" på bygget, men dette er ikke installert/planer om å installere, da må ev. nye eiere gå inn for dette på et årsmøte for videre avklaringer/påkostning selv. Interessenter kan få tilsendt tegninger ved henvendelse.

Tegninger og ferdigattest kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

2010/322201-2/200 05.05.2010 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: KNR: 4203 GNR: 203 BNR: 77

2024/1946786-1/200 13.09.2024 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/4

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Sameiet består av fire leiligheter i en firemannsbolig. Eiendommen er seksjonert og denne leiligheten har en sameiebrøk 1/4. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett pr. i dag. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Vi har estimert en felleskostnad, men når sameiet er komplett kan det avgjøres hva som faktisk skal betales pr. måned iht. brøyting, bygningsforsikring, TV/internett (dersom dette skal være inkl. i felleskostnaden) og eventuell avsetting til fremtidig vedlikehold. Felleskostnad blir fordelt etter eierbrøk. Det oppfordres til å registrere eierseksjonssameiet i Brønnøysundregisteret.

Dyrehold er tillatt, men dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige seksjonseierne.
Foretatt påkostninger de senere år: Nymalt fasade sommer 2025.
Planlagte påkostninger: Ingen pr. i dag.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunalinformasjon er innhentet høst 2025 på Lofstadåsen 15A. Kommunale avgifter mv. er oppdatert etter informasjon angitt på renovasjonsselskapets, og kommunens hjemmeside bl.a.

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Megler har fylt ut en enkel energiattest, det tas forbehold om mindre feil i denne. Hele energiattesten kan ettersendes interessenter i sin helhet ved henvendelse.

Velkommen til Lofstadåsen, et veletablert og fredelig nabolag i Kongshavn på Tromøya. Gaten er uten gjennomgangstrafikk, noe som skaper et trygt og godt miljø for lek og aktivitet. Rett ved boligen ligger Lofstadåsen ballbinge, et naturlig samlingspunkt for barna i nabolaget.

Hverdagslogistikken er enkel. Både Sandnes skole (1.–7. trinn) og barnehager som Fabakken og Sandnes er i gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen gjøres unna på minutter, med en kort kjøretur til Coop Extra på Tromøytunet. Arendal sentrum, med sitt utvalg av butikker og servicetilbud, er kun 10–14 minutter unna med bil. For kollektivreisende ligger busstoppet Lofstad bare noen få minutters gange fra døren.

Utover det nære og praktiske, er det naturen og kysten som definerer livet på Tromøya. Fra boligen er det kort vei til turstier, svaberg og strender. Utforsk rullesteinstrendene på Spornes, ta med familien til klatreparken på Hove, eller finn roen ved idylliske steder som Alve og Øyna. Her ligger alt til rette for å nyte Sørlandets skjærgårdsliv og natur!

Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Barnehage:
Fabakken barnehage (1-5 år): 1.5 km
Sandnes barnehage Jarl Aanby (0-5 år): 1.8 km
Kongshavn barnehage (1-5 år): 1.8 km

Skole:
Sandnes skole (1-7 kl.): 1.7 km
Roligheden skole (1-10 kl.): 5.4 km
Arendal videregående skole: 9.8 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 858,6 kvm som tilhører sameiet. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Arendal kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Tinglyst garasjeplass og asfaltert tun utenfor på felleseiet tomt. Det er lagt ferdig trekkerør til garasje til utvendig TKS skap, det må trekkes kabel til elbil lader. Det er manuell port til garasjen i dag.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan Lofstad Tromøy - mindre reguleringsendring (ID: 2717r3e3), vedtatt 24.02.2011, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes av Kommuneplan Arendal (2023 - 2033) (ID: 42032022-8), vedtatt 27.04.2023. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (boligbebyggelse).

Området i front er satt av til park/grøntformål, se salgsoppgavevedlegg for detaljert kart. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen iflg. dokument fra kommunen.

Fellesutgifter er kr 1.500 pr mnd og inkluderer bygningsforsikring, brøyting, TV/internett og eventuell avsetting til fremtidig vedlikehold.

Årsprognose for 2025/2026:
- Vann og avløp: kr 8 367,- (estimert forbuk og abonnement)
- Renovasjon: kr 3 350,- (forutsetter at to boenheter deler abonnement)
- Tilsynsgebyr: kr 853,-
- Eiendomsskatt: kr 2 590,- (2026)

Totalt kr. 15.160,- kan påregnes i kommunale avgifter inkludert ovennevnte kostnader.

Eiendommen har vannmåler. Forbruket avregnes en gang i året.
Andre kostnader:
Strøm, internett, felleskostnad og forsikring (innbo). Fiber fra Telenor (499 pr. mnd. inkl. i estimert felleskostnad).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2024 var kr 576 042,- ifølge selgers skattemelding/Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2 304 169,-.

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

2 350 000,00 Prisantydning

Omkostninger

58 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
69 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 419 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Agder Boligutleie AS

Etter nærmere avtale.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og godkjent tilstandsrapport som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.  

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon kr 45.000,-
Tilrettelegging fra kr 2.500,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900,-
Visninger pr stk/overtagelse: kr 400,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: innhenting av dokumenter/servitutter fra grunnbok kr 260 pr stk, tinglysning sikring kr 545,-, foto kr 3.250, meglerpakke fra kommunen kr 975,-

Oppdragsnummer 47-0128/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal
Kystveien 14, 4841, ARENDAL
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR47.25128

Sist oppdatert: 10. april 2026 kl. 17:23