Osloveien 33

Osloveien 33, 1440 DRØBAK
Kommunenummer 3214, gårdsnummer 69, bruksnummer 14, ideell andel 1/1

Innhold:
3 soverom, gang, baderom, stue og kjøkken.

Velkommen inn til hyggelige Osloveien 33. Her bor du kun noen få minutter gange fra Drøbak Sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Leiligheten leies ut som sjarmerende og og romslig, med sine 3 soverom. Beliggende i boligens andre etasje, har du også en flott utsikt mot Drøbak Sentrum og Oslofjorden. Dette er en leilighet som passer for deg som ønsker litt plass rundt deg, men samtidig kort avstand til det Drøbak kan tilby. Leiligheten består av følgende:

Soverom:
Leiligheten har 3 soverom. Det er også fullt mulig å benytte det ene soverommet som enten spisestue eller tv-stue, da dette rommet ligger som en naturlig forlengelse av stuen. Garderobeskap og senger kan medfølge.

Kjøkken:
Pent kjøkken fra 2011, med hvitmalte fronter og benkeplate av heltre. Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Plass til kjøkkenbord ved vinduet, med hyggelig utsyn over nærmiljøet.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass ti både sofagruppe og spisegruppe. Stuen har store vindusflater, som sikrer naturlige lysinnslipp hele dagen. Herfra kan du også nyte en fantastisk utsikt mot Drøbak sentrum og Oslofjorden. For de kaldere dager, er det også en moderne og effektiv vedovn i stuen. Store deler av stuen er nymalt Mai 2017.

Baderom:
Lyst baderom fra 2006. Wc, dusjkabinett, servant med underskap. Vaskemaskin medfølger

Utvendig:
Tilgang til felles hage og egen solrik platting. God plass til møbler på platting. Leietaker disponerer også egen fast biloppstillingsplass.

Leietaker betaler selv for eget strømforbruk etter månedelig avregning og egen innboforsikring, samt andre ønskelig abonnementer som tv og bredbånd.

Ønsker du at dette skal bli ditt hjem? Send litt informasjon om deg selv til eirik.bakland@krogsveen.no eller under "visningspåmelding" på høyre siden i Finn-annonsen.

Velkommen inn til en hyggelig visning!

Peis/Ildsted
Elektrisitet
Varmepumpe i stuen

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Osloveien 33 ligger i svingen ved nedkjøringen til Drøbak sentrum, kun et par minutters gange fra Drøbak Torg. Boligen ligger høyt og fint i terrenget og med flott utsikt ned til Oslofjorden.

Bussholdeplass med ekspressbuss inn til Oslo ligger kun 50-60 meter fra leiligheten. Herfra kan du ta bussen til Oslo på 45 min eller til Ås/Ski. Det er hyppige avganger til Oslo med ekspressbusser om morgenen og tilsvarende tilbake etter endt arbeidsdag.

Her kan du enkelt benytte deg av alle sentrumsfasiliteter som hyggelige spesialbutikker, badeparken med fine tur- og bademuligheter, båthavn, diverse koselige restauranter og cafeer, vinmonopol, kino og gallerier, bakerier med ferske bakervarer og et eget grønthus med friske grønnsaker. Nærmeste innendørs handelssenter er Drøbak Amfi på Dyrløkke som ligger ca. 2 km. fra leiligheten. Kort vei til flott 18-hulls golfbane, som er åpen i hele sommerhalvåret.

Adkomst fra Oslo: Følg skilting mot Drøbak. Når du kjører langs Osloveien skal du kjøre rett frem i to rundkjøringer. Ved passering av 7- Eleven fortsetter du rett frem. Følg denne veien frem til du har Osloveien 33 på venstre side. Se kartskisse på høyre side i Finn-annonsen.

Biloppstillingsplass medfølger leiligheten.

Peder Thorsen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Eiendommens andel av drift- og vedlikeholdsomkostninger av fellesarealer
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Grunnpakke på tv & internett
- Strøm (leses av pr. måned)

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 51 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8 160,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.07.2025 og utløper: 30.06.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 88-0085/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.2585

Sist oppdatert: 21. mai 2025 kl. 10:33