Fullriggerveien 17

Fullriggerveien 17, 3138 SKALLESTAD
Kommunenummer 3911, gårdsnummer 46, bruksnummer 231, ideell andel 1/1
Andelsnummer 7, Ulvø Borettslag, organisasjonsnummer 953 653 028

Totalt bruksareal BRA: 163 kvm

BRA-i:
Tomannsbolig:
U.etg.: 41 kvm: Entrè, gang, bad og to soverom.
1. etasje 67 kvm: Stue, kjøkken, spisestue, toalettrom, vaskerom og kontor.
2. etasje 30 kvm: Tv-stue, bad og ett soverom.

BRA-e:
Garasje:
1. etasje 17 kvm: Garasjeplass

Tomannsbolig:
U.etg.: 3 kvm: Bod med utvendig adkomst.
1. etasje 5 kvm: Bod med utvendig adkomst.

Åpent areal:
Tomannsbolig:
U.etg.: 17 kvm: Inngangsparti og terrasse.
1. etasje 29 kvm: Terrasse
2. etasje 11 kvm: Takterrasse

ALH verdier
- 1.etasje: 1.esasje har en Alh verdi på 1 Kvm. Gua verdien er på 68 Kvm.
- 2.etasje: 2.etasje Har en Alh verdi på 14 Kvm. Gua verdien er på 44 Kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 25.10.2025 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Dette er endret fra de godkjente byggetegningene:
- Bod med utvendig adkomst i 1.etasje, og takterrassen i 2.etasje er ikke integrert.
- gammel bod i 1.etasje er gjort om til spisestue.

Se pkt. ferdigattest for utfyllende infomasjon.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten Oppført i 1980. Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Grunnmur i betongkonstruksjon. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasader med stående trekledning. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer med to - og tre-lags isolerglass. Terrassedører med to-lags isolerglass.
Ytterdør i sandwichkonstruksjon med glassfelt. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG 2
- Våtrom- bad underetasje: Flis fuger bør fornyes. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Det er registrert for lite fall mot sluk. Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet.
- Våtrom- bad 2. etasje: Våtrom har kun naturlig ventilasjon. Det er observert riss/sprekker i dusjsonen. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Det er registrert for lite fall mot sluk. Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet.
- Våtrom- vaskerom: Det er knirk i gulvet. Gulvbelegg er benyttet som fuktsikring. Det er ikke registrert synlige skader, men på bakgrunn av alder er det risiko for fuktskader. Det er registrert for lite fall mot sluk.
- Toalettrom: Ingen ventilasjon av rommet.
- Loft -uinnredet/råloft: Fuktskjolder/-merker observert i tak/undertak.
- Innvendige trapper: Rekkverkshøyden er for lav i henhold til dagens krav.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger.
- Elektrisk anlegg: Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.
Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er el-fagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre.
- Yttervegg - fasader og konstruksjon: Aldersslitasje er observert på kledningen. Sprekker i endeveden. Kledningen er stedvis avsluttet for nært terreng. Det er ingen luftespalte bak tre kledning.
- Yttertak: Deler av takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Inspeksjon ikke mulig. Skjulte skader kan ikke utelukkes. Overgang mellom tak og vegg er har mangelfulle tettedetaljer. Det er kun etablert snøfangerutstyr på deler av taket.
- Balkonger, terrasser, veranda etc: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Dette er å anse som et avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt og ytterligere undersøkelser anbefales.
- Terrasser / platting på terreng: Skjevheter er påvist. Terrassen har stedvis direkte kontakt med jord. Kan forkorte levetiden. Aldersslitasje er observert. Bør holdes under oppsyn.
- Drenering: Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. TG 2 er satt grunnet usikker fuktsperre og levealder.
- Forstøtningsmur: Skjevheter påvist. Uvisst om negativ utvikling er fortsatt gjeldende eller om utviklingen har stoppet/er stabil. Ytterligere undersøkelser anbefales.
- Stikkledninger og tanker: TG 2 er satt grunnet materielle og forventet brukstid.

TGIU
- Bad: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsone.
- Kjøkken: Gjennomføring tilknyttet avtrekksvifte er utbedret i etterkant av befaring.
- Loft: Deler av kaldtloftet ble ikke undersøkt grunnet redusert/ingen tilkomstmulighet.
- VVS anlegg: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
- Yttertak: Ikke undersøkt. Taket er inspisert fra bakken og takterrasse.
- Terrasse/ platting på terreng: Fundamenter er skjult av konstruksjonen og derfor ikke inspisert.
- Grunnmur, fundamenter: Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent. Grunnmuren er i all hovedsak skjult av terrasser.
- Drenering: Deler av terrengfallet kan ikke undersøkes på tilstrekkelig måte, grunnet plassering av terrasse. Fallforholdene under terrassen er derfor ikke kjent.

Bolig med trivelig preg og gode kvaliteter.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Ny varmepumpe (2024) og peiseovn i stuen. Ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.  Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget og feiebesøk 16.11.2022. Tilsynet var et visuelt tilsyn. Det ble funnet et avvik under tilsynet: Joga skorstein egner seg dårlig til å transportere røykgass, da skorstein er utett og motstår en eventuell pipebrann svært dårlig.

Det foreligger ferdigattest på nybygg rekkehus til A/L Ulvø borettslag, datert 18.12.1987 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest for bruksendring fra tileggsdel til hoveddel, gjelder deler av kjøkken, kontor og wc, datert 22.10.2025.
Ferdigattesten er gitt på bakgrunn av dokumentasjon mottatt 17.10.2025, hvor det erklæres at tiltaket er gjennomført som omsøkt og godkjent.

Spisestue 2. etasje er opprinnelig byggemeldt som bod jf. byggetegninger datert 12.6.1980 og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod. 

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

På bortesalget sin eiendom er det tinglyst følgende heftelser som vil følge:

3911/46/231:
09.10.1979 - Dokumentnr: 6246 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om bebyggelse

05.12.1978 - Dokumentnr: 7574 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3911 Gnr:46 Bnr:70
-målebrev

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Attraktivt beliggende i veletablert boligområde. Få minutters gange til båthavn på Knarberg og Arås, hvor det er direkte adkomst til Nøtterøy/Tjømeskjærgården. Bademuligheter på Ulvetangen og Knarberg. Flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Ca. 850 meter til Meny dagligvareforretning med post på Skallestad. Kort vei til barneskole og barnehage (Oserød barneskole, Oserød barnehage, Hårkollen barnehage ). Umiddelbar nærhet til Hårkollen idrettshall, 4-5 km til ungdomsskole, samt videregående skole på Borgheim, hvor man også finner 18- hulls golfbane. Til Tønsberg sentrum er det ca. 8 km med gode bussforbindelser og sykkel- og gangvei hele veien inn til sentrum.

Fra Tønsberg kjør RV308 over Kanalbroa til Nøtterøy. Ta Smidsrødveien til venstre i Teie veidele mot Årøysund og følg denne over i Berganveien. Ta så til Høyre opp Fullriggveien og følg veien Ca. 200m. Eiendommen vil ligge på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger og til salgs skilt.

Eiendommen sogner til Oserød skolekrets opplyser kommunen, videre informasjon om barnehager, skoler m.m er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for ytterligere informasjon.

Eiertomt på 10 618 kvm som tilhører borettslaget. Fellesarealer med asfalterte veier og parkeringsplasser, samt plen og diverse beplantning.

Garasje følger leiligheten, garasjeleie er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har ca. 10-12 parkeringsplasser på fellesområde, ikke faste plasser. Det betales ikke parkeringsleie på plassene.

Styret har inngått samarbeid med Elaway som leverandør av Elbil ladere, samt outsourcing ift fakturering av medgått energi til lading. Styret understreker at det ikke tillates bruk av Schuco kontakter (vanlige stikkontakter) i garasjer eller på husvegg da dette kan medføre brannfare.

Bare helt nødvendig bilkjøring og parkering tillates inne på området. Bileiere skal i størst mulig grad plassere sine kjøretøy på parkeringsplassene eller i garasjen for de som har det. Det er ikke tillatt å parkere campingvogner eller ha båter i vinteropplag på borettslagets eiendom. Biler parkeres fortrinnsvis i egen garasje eller på oppmerkede biloppstillingsplasser. Vi ønsker å begrense innkjøring på området i størst mulig grad av hensyn til barnas sikkerhet og miljøet.

Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet. 

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boliger 9079 Kvm og friområde 1535 kvm i henhold til reguleringsplan Hårkollen 3 datert 22.04.1977 og Skallestad syd datert 22.06.2011 (gjelder kun en liten flik av området).

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen datert 060.9.2023 er avsatt til:
- Boligbebyggelse- nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav 10617,65 kvm.
- Ras- og skredfare 4377,97 kvm.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 941,- pr. mnd. og inkluderer: Driftskostnader, bl.a. inkl. renter på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv og internett fra Telenor, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene øker fra 1.1.2026 med 5% til 7.288kr.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Tv/Internett: Borettslaget har kollektiv avtale med Telenor som er inkludert i felleskostnadene, men andelseier kan selv bestille og betale tillegg til avtalen.

Garasje følger leiligheten, og er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har ca. 10-12 parkeringsplasser på fellesområdet, men disse er ikke faste plasser. Betales ikke parkeringsleie på plassene.

Medhjelper har ikke opplysninger om øvrige løpende kostnader.

Formuesverdi for 2023 er kr 963 749,-i følge skatteetaten. Beløpet er gitt på grunnlag av at selger bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 854 961,-. Verdien er regnet ut i fra likningsverdien for primærbolig for 2023.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 14 643,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 301 793,- pr. 23.09.2025

Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 94817189150
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,40%
Restsaldo 8 752 007,00
Innfrielsesdato: 30.09.2044
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 4
Avdragsfrihet til og med juni 2028.

Kapitalkostnaden er på kr. 4.115,43,-(renter).

Dette borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

3 350 000,00 Prisantydning
301 793,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 651 793,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 652 883,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr. 500 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Vestfold tingrett

Boligen er tilknyttet Ulvø Borettslag og består av 29 enheter.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 333 09 464

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Innmeldingsgebyr i OBOS kr. 500,- pr. medlem.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.
Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Dugnad: Det avholdes dugnad i borettslaget der andelseiere forutsettes å delta. Alle kan bidra med noe, og fellesutgiftene vil måtte økes dersom det må leies inn et firma for å utføre vedlikeholdsarbeidet og ivaretakelsen av området.

Dyrehold: Det er i utgangspunktet ikke tillatt å anskaffe husdyr etter at man har flyttet inn. I så fall må det foreligge en spesiell tillatelse fra styret. Har man allerede hund eller katt når man flytter inn, kan man beholde den. Styret kan vedta at dyrehold skal tillates. Det anbefales allikevel at avgjørelsen blir tatt i generalforsamlingen som er lagets øverste myndighet.

Trampoline: Dette tillates ikke på borettslagets område, hageflekker inkludert.

Foretatt påkostninger de senere år: nye varmtvannsberedere.
Planlagte påkostninger: Det har kommet etterspørsel om nye ytterdører. Det skal gjøres en vurdering på om noen av dørene skal byttes eller pusses opp.

De fleste pipene ble kontrollert på nytt i denne perioden, og det ble bemerket fra feieren at pipene var i relativt bra stand. Imidlertid viktig å informere om riktig fyring for å unngå bek ansamling i pipeløpet. Se også opplysninger om pipe under pkt. oppvarming.
HMS: Lovpålagt at kontroll av slukkerutstyr skal skje med godkjent 3.part hvert 5.år. Neste kontroll vil skje i 2029.
El tavler er blitt sjekket, samt foretatt målinger med infrarødt varmesøkende kamera. Ingen avvik ved kontrollen.

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg da kontraktspart er Tingretten og salget skjer etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i regelverket og lese salgsdokumentasjonen nøye før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers muligheter for reklamasjon er redusert ved kjøp av bolig etter tvangsfullbyrdelsesloven.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mulig å tegne Boligkjøperforsikring i forbindelsen med tvangssalg.

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post. 

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.
Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav.
Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. Det kan også forekomme at boligen overleveres uten normal rydding og rengjøring, samt at nøkkelsett ikke er komplett. Omkostninger må i så tilfeller dekkes av kjøper.

 Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 6.385,- samt dekning av utlegg.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; 
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
•  Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem som eies av Bomega AS.

Oppdragsnummer 21-0122/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg
Torvgaten 6, 3110, TØNSBERG
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR21.24122

Sist oppdatert: 01. november 2025 kl. 08:13