Velkommen til Bølerlia 49!
Foto: Martine Eren Jacobsen.

Store vindusflater på tre av fire vegger gir rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære.
Foto: Martine Eren Jacobsen.

Det er god plass til både sofagruppe og spisebord i den sosiale sonen.
Foto: Martine Eren Jacobsen.

Fra entreen er det adkomst til alle rom i leiligheten, noe som gir en god flyt.

Leilighetens høye og frie beliggenhet gjør at det er minimalt med innsyn.

Balkongdøren fra 2021 slipper lyset inn og binder stuen sammen med uteplassen.

Her er det god plass til en sittegruppe for å nyte gode solforhold.

Balkongen sommerstid.
Selgers private bilder.

Hengekøyen på balkongen, en deilig varm sommerdag.
Selgers private bilder.

Fra balkongen har du utsyn mot nærområdet og mot vest.
Bygget er fra 1955 og har solide fasader i teglstein.

Kort vei til Bøler T-banestasjon med linje 3, som gir enkel adkomst til sentrum.

Balkongen har gulv belagt med plastfliser og en åpen utsikt over nærområdet.

Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning som skaper en sammenhengende og sosial sone.

Vinduet over kjøkkenbenken gir godt med arbeidslys og utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Kjøkkenet har en Ikea-innredning som ble oppgradert med nye fronter, stekeovn og ventilator i 2021.

Laminert benkeplate med nedfelt vask og fliser mellom benk og overskap.

Den åpne løsningen gir en god romfølelse og fleksible møbleringsmuligheter.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 7 m².

Oppvarming via sentralvarme med radiatorer er inkludert i felleskostnadene.

Leiligheten har en fin fordeling med soverommene adskilt fra oppholdsrommene.

Innvendig har leiligheten hvitmalte, glatte innerdører av tre.

Leiligheten har to lyse og romslige soverom med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement.

Gjennomgående laminatgulv i alle oppholdsrom og soverom skaper en helhetlig stil.

En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass.

Det andre soverommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.

Hele leiligheten er utstyrt med nye vinduer med 2-lags glass fra 2021.

Rommet har plass til seng og oppbevaringsmøbler.

Her er det også montert en garderobeløsning for effektiv oppbevaring.

Flislagt bad med gulvvarme, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Badet er innredet med servant, speil, høyskap og toalett.

Innbydende entré med en solid brann- og lydklassifisert inngangsdør (B30/40db).

Praktisk, integrert skap i entreen gir god plass til oppbevaring av yttertøy.

Trimrommet i Kollen borettslag - her har du et meste av utstyr man trenger for en fin treningsøkt. Det er to løpemøller og en romaskin i tillegg (som ikke vises på bildet)

Fasaden på balkongsiden.
Det er god avstand mellom blokkene, som gir luftige og åpne uteområder.

Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, sittegrupper og beplantning.
Borettslaget har et eget trimrom hvor andelseiere kan tegne medlemskap til en hyggelig månedlig pris.

Området er barnevennlig med flere lekeplasser og nærhet til både skoler og barnehager.

Flotte sittegrupper i fellesarealene, sommerstid.

Fra tid til annen, kan du se flere rådyr på Bøler.

Vakre Nøklevann fra en solrik sommerdag.
Turen kan gå rundt hele Nøklevann, eller finne hundrevis av andre spennende stier i Østmarka.

Frister det med en padletur med dine kjære på vakre Nøklevann?

Nøklevann ro- og padleklubb (NRPK) anbefales! Info om medlemskap og en fantastisk video fra Nøklevann på: nrpk.no/about

Haraløkka - idrettsplass og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb!

På vinterstid kan du gå på skøyter på Nøklevann - på trygge isdager vel og merke!

Sørli besøksgård - ligger like ved Haraløkka og er et yndet sted for både store og små.

Boligsøk

Kart

Bølerlia 49

3 920 000 kr

54 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Bølerlia

Lys og luftig 3-roms toppleilighet med utsikt | Vestvendt balkong | Vinduer fra 2021 | Fyring/vv. inkl. | Nær Østmarka

Pris

Prisantydning

3 920 000 kr

Andel fellesgjeld

52 301 kr

Omkostninger

19 295 kr

Totalpris

3 991 596 kr

Areal

Bruksareal

58 m²

BRA-I (internt bruksareal)

54 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

7 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1955

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 104 kr

Energimerke

Oransje E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Ligger høyt, luftig, utsikt, store vinduer, lys fra vinduer på 3 av 4 vegger, ingen innsyn, luftig og god plass mellom blokkene, godt oppvarmet med sentralvarme.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Bølerlia 49! Lys og luftig 3-roms andelsleilighet med vestvendt balkong og kort vei til marka.

Her bor du høyt og fritt i 4. etasje, med en åpen og sosial planløsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære uten innsyn. Fra stuen er det utgang til en herlig, vestvendt balkong. Beliggenheten er ideell, med kort vei til Bøler Senter og flotte turmuligheter i Østmarka.

Høydepunkter:
- Vestvendt balkong på 7 m²
- V.vann og fyring inkl. i felleskostnadene
- Vinduer og balkongdør fra 2021
- Åpen stue/kjøkken-løsning
- Flislagt bad med gulvvarme, dusjkabinett og oppl. for vaskemaskin
- To gode soverom med garderobeløsninger
- Disp. bod på 4 m² samt skap i kjeller
- Felles trimrom i brl.
- Kort vei til butikker, T-bane og EVO.

Velkommen til visning!