Velkommen til Nedre Møllenberg gate 14 – en sentralt beliggende eiendom i rolige omgivelser på attraktive Møllenberg, med umiddelbar nærhet til både Solsiden og Midtbyen.

Eiendommen ligger fint tilbaketrukket i et etablert boligområde, samtidig som du har kort gangavstand til dagligvare, kollektivtransport og byliv.

Denne delen av Møllenberg omtales gjerne som den rolige delen, samtidig som man bor midt i byen.

Romslig balkong med gode solforhold fra morgenen – et naturlig samlingspunkt i sommerhalvåret.

Her er det god plass til ønsket utemøblement, perfekt for både rolige kaffestunder og sosiale sammenkomster.

Skjermet uteplass med hyggelig utsyn over nærområdet.

Fra boligen har du utsyn mot et etablert boligområde med nærhet til både Festningsparken og rekreasjonsmuligheter langs Nidelven.

Praktisk gang med adkomst til boligens øvrige rom.

Kjøkkenet ligger naturlig skjermet fra stuen og har innredning fra IKEA og rikelig med skap- og benkeplass.

Funksjonell kjøkkenløsning med plass til matlaging i hverdagen.

Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe med tilhørende TV-møblement og spisebord.

Stuen har en hyggelig atmosfære og gode møbleringsmuligheter.

Åpen og sosial løsning som innbyr til både hverdag og selskap.

Soverom av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Soverommet er opprinnelig byggemeldt som bod og dermed ikke godkjent for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Bad i 2. etasje med dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Det er gjort oppgraderinger i 2022 med montering av dusjvegg.

Toalettrommet er og opprinnelig byggemeldt som bod. Det er ikke søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Gang med naturlig flyt mellom rommene og adkomst til flere soner i boligen.

Entré i underetasjen med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.

Kjøkkenet i underetasjen har enkel og funksjonell løsning samt rikelig med skap- og benkeplass.

Stuen i 1. etasje oppleves som lys og luftig med gode lysforhold.

Romslig stue på 15 kvm med fleksible møbleringsmuligheter.

Også i 1. etasje har man plass til sofagruppe og spisegruppe.

Et av to soverom i 1. etasje på 7 kvm med god plass til seng og garderobe.

Rommet er opprinnelig byggemeldt som soverom men benyttes i dag som gang.

Soverom 2 er på 13,5 kvm og har gode møbleringsmuligheter.

Soverommet er opprinnelig byggemeldt som uthus og dermed ikke godkjent for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Badet er opprinnelig byggemeldt som bod. Det er ikke søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Separat toalettrom under trappen i 1. etasje.

Boligen har videre tre romslige boder og grovkjeller på til sammen 46 kvm med gode lagringsmuligheter.

Skjermet uteområde med plass til sittegruppe og hyggelige uteaktiviteter.

Eiendommen ligger svært sentralt i et ettertraktet boligområde på Møllenberg, med direkte nærhet til alt Solsiden og Midtbyen har å by på.

Det er etablert soneparkering i nærområdet. Forøvrig gode bussforbindelser og nærmeste bussholdeplass ligger kun 3 minutters gange fra leiligheten.

Rundt ti minutters gange unna ligger Solsiden – med dagligvare (inkludert søndagsåpent), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T-treningssenter, Vinmonopol, et bredt utvalg av restauranter og kafeer, samt et yrende uteliv på kveldstid.

Det er gang - og sykkelavstand på 10-30 minutter til BI, TØH, Dronning Maud, NTNU Gløshaugen og st. Olavs hospital.

Festningsparken ligger som nærmeste nabo til Møllenberg og kan by på byens beste rekreasjon og uteaktiviteter.

Innen få minutters gange finner man flere barnehager og skoler.

Tar man en spasertur ned til Bakklandet vil man oppleve små kafeer samt nærhet til Nidelven med gode turmuligheter.

Boligsøk

Kart

Nedre Møllenberg gate 14

7 090 000 kr

162 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Rune Øverlie

Møllenberg

Hel tomannsbolig i sentrumsnært og ettertraktet område. Balkong med gode solforhold. Rikelig med bodareal.

Pris

Prisantydning

7 090 000 kr

Omkostninger

198 240 kr

Totalpris

7 288 240 kr

Areal

Bruksareal

186 m²

BRA-I (internt bruksareal)

162 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

24 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

22 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1902

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

248 m² (eiet)

Type

Hel 2-mannsbolig

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Energimerke

Rød G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Nedre Møllenberg gate 14 - og denne innholdsrike hele tomannsboligen beliggende midt i smørøyet på Møllenberg! Gangavstand til "alt" av servicetilbud, gode kollektivmuligheter/fantastiske turområder.

Verdt å nevne:
- En romslig stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter i hver etasje.
- Et bad og et toalettrom i hver etasje (hvorav et bad og et toalettrom godkjent).
- Tre store soverom med plass til garderobe (hvorav et godkjent).
- Tre romslige boder og grovkjeller på til sammen 46 kvm med gode lagringsmuligheter.
- Romslig balkong med gode solforhold.
- Sjarmerende, skjermet hage.
- Soneparkering i området.
- Gangavstand til Trondheim sentrum, Solsiden og Ladestien.
- Gang - og sykkelavstand til en rekke av Trondheims anerkjente studiesteder.