Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bergen Vest

Mayar Nather

Eiendomsmegler MNEF 

Anne Li R. Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Margret Eggum

Eiendomsmegler/oppgjørsmedarbeider

Entré, to soverom, bad, kjøkken, stue og spisestue.

Leilighet

Veranda

3 950 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
98 750,-  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,-  Tinglysing panterettsdokument
545,-  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)

109 790,- Omkostninger totalt med boligkjøperforsikring 

99 840,- omkostninger totalt uten boligkjøperforsikring
 
--------------------------------------------------------
4 059 790 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 


Mayar Nather & Anne Li / Krogsveen presenterer Carl Konows Gate 35

Leiligheten er vesentlig oppgradert med blant annet støyisolerende vinduer. Her kan du nyte den flotte utsikten fra stuen. 


Romslig spisestue med mulighet for ulike planløsninger. I sameiet finnes det også eksempel på å etablere kjøkken her og få en åpen stue/kjøkkenløsning. 

Badet ble oppgradert i 2022 og har gulvvarme, flislagte overflater og regnfallsdusj.

Her har du støyisolerende vinduer fra 2022 som sikrer en rolig atmosfære. Fra hovedsoverommet har du også en flott utsikt.

Balkong på 5 m² med utgang fra stuen og utsikt mot Byfjorden. Her kan du nyte solnedgangen.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom og åpen stue/spisestue. 

Planløsningen gir mulighet for å etablere et tredje godkjent soverom ved å  flytte kjøkkenet til stuen. Noe flere i sameiet har gjort. Det var Straume Rør AS som utførte jobben i 2022. Ta kontakt med megler for mer informasjon. 

Entréen fører videre til bad, kjøkken og soverom nr.1. Veldig romslig entrè med god plass til ønskelig møblement. 

Gjennomgående parkett på gulv binder sammen stue og spisestue.

Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. 

Gjennomtenkte detaljer og materialvalg i hele leiligheten. 

Vedovn i stuen gir ekstra varme på kalde dager og gir en koselig romfølelse. 

I tillegg til vedovnen, har stuen en effektiv varmepumpe for oppvarming.

Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og utsikt mot Byfjorden.

Lyse, malte veggflater gir et godt utgangspunkt for personlig innredning.

Stuen er romslig og enkel å møblere etter eget ønske.

Fra spisestuen er det adkomst til ett av leilighetens to soverom.

Utsikt fra soveromsvinduet mot nærområdet og fjellene.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Dette soverommet fikk oppgradert det elektriske anlegget i 2024.

Leilighetens andre soverom er også av god størrelse. 

En romslig skyvedørsgarderobe gir effektiv oppbevaring på soverommet.

Badet har flislagt gulv med gulvvarme og praktisk opplegg for vaskemaskin.

Fordelerskap for rør-i-rør-systemet er plassert på badet.

Moderne baderomsinnredning med servant, speil med belysning og regnfallsdusj.

Kjøkken med profilerte fronter og integrert stekeovn og platetopp.

Kjøkkenet har automatisk vannstopper med fuktsensor for økt trygghet.

Sameiet disponerer parkeringsplasser for beboerne. Selger har hatt bil og brukt parkering daglig.

Fra leiligheten og nærområdet er det flott utsikt mot Byfjorden.

Attraktiv beliggenhet på Laksevåg med kort vei til både sentrum og turområder.

Med busstopp like utenfor er det kun 9.min til Bergen sentrum, 10.min til Oasen, 11.min til Haukeland, 17.min til BI og kun 13.min til UIB.

En sentrumsnær beliggenhet med nærhet til BI og UIB.

Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 


Total fellesgjeld for sameiet er kr 653 063,- pr. 08.08.26. og lånevilkårene er: 
Bank: DNB
Saldo: 652 063,- 
Avdrag: 1 875,- 
Lånenummer: 1636.50.12745
Nedbet. dato: 01.01.2042
Rentesats: 7,45%

Eiet tomt på 1587 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Felles tomt opparbeidet med asfalterte veier, støpte veier og trapper, diverse støttemurer, plenarealer og beplantninger.

Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser.

Boligens oppgraderinger gjennom årene: 

-	Bad oppgradert i 2022 av Straume Våtrom. Nye rør, bad, toalett, dusj, vask og fliser. 
-	Alle vinduer mot øst byttet ut i 2022 av Bergan Bygg
-	Vinduer på soverom nr.2 og kjøkken byttet ut i 2025 med hjelp av svoger som er utdanna tømrer 
-	Skifting av sikringsskap i 2016 av Sønnico 
-	Nye rør ble innstallert i hele sameiet 2022 av Straume Rør AS
-	Service på varmepumpe 07.08.26 av Bergen Varmepumpeservice
-	Montert balansert ventilasjon i 2022 av Bergan Bygg AS

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Carl Konows gate 35

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Mayar Nather

Anne Li R. Pedersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet