Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Nora Larsen Rørvik

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg

Morten Frølich

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Entré, bad, to soverom, bod, kjøkken og stue

5 450 000,00 Prisantydning
530 297,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 980 297,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 999 549,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Nora Rørvik Larsen v/ Krogsveen har gleden av å presentere Vallefaret 19! 

En lekker og innbydende 3-roms hjørneleilighet med innglasset balkong, åpen stue-kjøkkenløsning og nærhet til alt du har behov for i hverdagen!

Stuen er innbydende og romslig med god plass til å møblere med sofa, tilhørende salongbord og en TV-seksjon. Herfra er det utgang til boligens balkong. 

Balkongen er av god størrelse og har plass til ønsket utemøblement. Her kan årets varmere dager nytes i eget hjem, og balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen.

Innglassingen forlenger bruken til større deler av året.

Peisovn som varmer godt på kalde kvelder. 

De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en åpen og luftig romfølelse. 

Rommet er malt i en nøytral og tidløs nyanse.

Kjøkkenet er holdt i en åpen løsning mot stuen, og er en sosial sone for matlagingen. Det er rikelig med oppbevaringsplass i både skuffer og skap, og den store benkeplaten gjør det enkelt å tilberede gode måltider. 

Kjøkkeninnredningen er tidløs og lekker med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Av integrerte hvitevarer er det platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. 

Det er også god plass til et spisebord om ønskelig. 

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og garderobeskap. 

God klesoppbevaring i medfølgende garderobeskap. 

Rommet er malt i en nøytral nyanse som passer perfekt til soverommet. 

Boligens andre soverom er også av god størrelse med plass til seng, tilhørende nattbord og kommode.


Rommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Badet er pent flislagt på gulv og vegger med elektrisk varme i gulvet.

Badet er innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning, speilskap og dusjhjørne med svingbare glassdører.

Entrèen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Adkomst fra entrè til alle øvrige rom. 

Valle borettslag ligger innerst i en blindvei i et boligområde bestående av lavblokker. 

Det finnes store grøntområder rundt blokkene med interne asfalterte adkomstveier mellom blokkene.

Valle er et barnevennlig og pent opparbeidet strøk i Oslo, nord for Helsfyr og øst for Grenseveien. Her bor du i nærhet til det meste du har behov for i hverdagen.

Hovindammen er et flott parkanlegg med god plass til lek og piknik. Det er grusveg rundt dammen som er fin til sykling om det ikke er for folksomt.

Valle Hovin videregående skole er samlokalisert med Intility Arena ved Valle Hovin i Gamle Oslo, og åpnet høsten 2017.

Det er flere nærliggende dagligvarebutikker, blant annet Joker Hasle som er åpent alle dager i uken.

Trewerket Restaurant er åpent for lunsj, møter og større selskap, arrangementer, bryllup, julebord og konfirmasjoner.

Intility Arena er hjemmebane for Vålerenga Fotball og Vålerenga Fotball Damer, og har en tilskuerkapasitet på 16 555. Arenaen inngår i konseptet Vålerenga kultur- og idrettspark, som dekker hele området med Vallhall Arena og treningsfeltet.

Andel formue er kr 42 732 pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 530 297,- pr. 20.08.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 128 583 421,- pr. 20.08.2025 og lånevilkårene er:

#Lån 1
Bank: Svenska Handelsbanken AB
Lånenr.: 83987187738
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 2,65%
Restsaldo 41 235 512,-
Innfrielsesdato: 30.11.2044
Type rente: Fastrente
Terminer i året: 12

#Lån 2 
Bank: Svenska Handelsbanken AB
Lånenr.: 83987259534
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,65%
Restsaldo 87 347 909,-
Innfrielsesdato: 30.08.2058
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Eiet tomt på 33 411,6 kvm som tilhører borettslaget.

Borettslagets tomt er pent opparbeidet og har flere grillplasser, en lekeplass for de minste, to vaskerianlegg og et velferdslokale.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Lamper i stue, kjøkken og soverom, samt bokhyller i stue medfølger ikke.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Vallefaret 19

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Nora Larsen Rørvik

Morten Frølich

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet