Robin Lauritzen v/ Krogsveen ønsker velkommen til Edvard Munchs Vei 99!

En lekker og oppgradert 3-roms leilighet i 4. etasje med stor, vestvendt balkong på 21 m².

Boligen har flere moderne kvalteter, med blant annet Epoq kjøkken fra 2023.

Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning på 72 m² med to soverom.

Stuen og kjøkkenet er holdt i en åpen løsning og er et sosialt samlingspunkt. Nye vinduer og balkongdør fra 2024 gir rikelig med lysinnslipp og skaper en åpen løsning.

Stuen har god plass til både sittegruppe og spisebord, med direkte utgang til balkongen.

Fra balkongen er det en åpen utsikt over nærområdets grønne og rolige omgivelser.

Med Østmarka som nærmeste nabo er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder.

Balkongen har god plass til en utendørs sittegruppe for sosiale anledninger. Balkongdekket har fliser, noe som gir et solid og vedlikeholdsvennlig underlag.

I overgang mellom stue og kjøkken er det god plass til en romslig spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet.

Hvitevarene er sømløst integrert i innredningen.

Det er rikelig med oppbevaring i både skuffer og skap.

Benkeplaten i keramikk er både robust og elegant, med en praktisk underlimt vaskekum.

Platetoppen har en smart, integrert kullfilterventilator som gir et rent uttrykk.

Høyskap med integrert stekeovn og mikrobølgeovn i ergonomisk riktig høyde.

Her er alt tilrettelagt for hyggelige sammenkomster og kulinariske opplevelser.

Entréen er lys og innbydende og gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. Garderobeskapet gir rikelig med plass til yttertøy og sko. Lyd- og brannklassifisert dør for økt trygghet.

Badet er modernisert i 2023 med delikate overflater i mikrosement og innfelte downlights.

Badet har dusjkabinett og praktisk opplegg for vaskemaskin.

Her er det elektrisk gulvvarme for økt komfort og en moderne baderomsinnredning.

Leiligheten har et separat toalettrom, også fornyet i 2023 med mikrosement, og består av servant, speil og vegghengt toalett.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Rommet har en praktisk garderobeløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass.

Overflatene er gjennomgående med klikklaminat på gulv og malte vegger.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Sameiet har utført betydelig vedlikehold, inkludert etterisolering og nye fasader.

Her får du en kombinasjon mange ser etter, men sjelden finner: grønne utearealer, rolige omgivelser og kort vei til alt som får hverdagen til å fungere smidig.

Ellingsrud Boligsameie er omgitt av store, åpne grøntområder med bilfrie soner og pent opparbeidede fellesarealer rett utenfor døren. Området fremstår oversiktlig og trivelig, med et godt naboskap og en rolig atmosfære.

Hverdagslogistikken er enkel. Kiwi ligger kun 5 minutters gange fra eiendommen.

Kollektivtilbudet er svært godt, med Ellingsrudåsen T-banestasjon bare få minutters gange fra boligen. Her tar linje 2 deg raskt og effektivt til Oslo sentrum.

Bredt og aktivt fritidstilbud i nærområdet, med Ellingsrud idrettsanlegg, flerbrukshall, ridesenter og et sterkt idrettsmiljø gjennom Ellingsrud IL.

Boligsøk

Kart

Edvard Munchs vei 99

4 200 000 kr

72 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Robin Lauritzen

Ellingsrud

Strøken 3-roms i 4. etg med stor vestvendt balkong på 21 m² | Nye vinduer (2024)| Nær senter og kollektivt| EL-Garasje

Pris

Prisantydning

4 200 000 kr

Andel fellesgjeld

410 322,97 kr

Omkostninger

116 040 kr

Totalpris

4 726 362,97 kr

Areal

Bruksareal

76 m²

BRA-I (internt bruksareal)

72 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

21 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1981

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 414 kr

Energimerke

Rød E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Edvard Munchs Vei 99! Dette er en luftig 3-roms selveierleilighet med god planløsning og en stor, vestvendt balkong. Her bor du i et rolig og etablert nabolag med Østmarka som nærmeste nabo. Området er barnevennlig med store grøntområder og lekeplasser, perfekt for barnefamilier. Hverdagslogistikken er enkel med T-bane og butikker kun minutter unna, som tar deg til sentrum på et kvarter. Dette er en bolig som kombinerer landlig ro med nærhet til byen. Høydepunkter:

Stor, vestvendt balkong på 21 m²

Lekkert kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer

Moderne bad og toalettrom fra 2023 med mikrosement

Nye vinduer og balkongdør fra 2024

TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene

Ekstern bod på 4 m²