Breivikveien 8E og 8D

Breivikveien 8E og 8D, 4810 EYDEHAVN
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 52, bruksnummer 743, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 347 kvm
Totalt primærrom: 287 kvm

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 287 kvm: Primærrom sammenlagt for hele eiendommen.

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 143 kvm: Hovedboenhet: Hall, ekstrakjøkken, to soverom, to stuer, teknisk rom og bad/vaskerom. Leilighet: Hall, to soverom og bad/vaskerom.
2. etasje 143 kvm: Hovedboenhet: Stue, kjøkken, soverom, omkledningsrom, bad og vaskerom. Leilighet: Stue og kjøkken i åpen løsning.
3. etasje 5 kvm: Hovedboenhet: Trapperom til takterrassen.

Garasje:
1. etasje 50 kvm: Garasje ca. 39 kvm med bod ca. 11 kvm.

BRA-e:
Enebolig:
2. etasje 6 kvm: Bod.

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 37 kvm: Platting.
2. etasje 45 kvm: Tre verandaer.
3. etasje 48 kvm: Takterrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.03.2024 utført av Anticimex v/Halvard Grina.
Det foreligger ferdigattest på enebolig med leilighet, men ikke på garasjen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Følgende fordeling er gitt i tilstandsrapportens gitte tilstandsgrader:
86% = Tilstandsgrad 1 (i orden)
11% = Tilstandsgrad 2 (alder, slitasje, skader mv.)
0% = Tilstandsgrad 3 (strakstiltak nødvendig)
3% = Tilstand ikke undersøkt.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2:
Bad/vaskerom i leilighet: Det er registrert en sprekk i nedre del av glassdør til dusjsone.
Vaskerom hovedboenhet: Ikke tilstrekkelig fall til sluk, tilnærmet flatt.
Bad 2. etg. Hovedboenhet: Stedvis registrert misfarging/svertesopp på elastisk flisfuge, rengjøring eller fornying av flisfuge anbefales.
Kjøkken 1. etg. hovedboenhet: Det er ikke etablert vannstopper, automatisk vannstopper bør etableres.
Kjøkken leilighet: Det er ikke etablert vannstopper, automatisk vannstopper bør etableres.
Øvrige rom - 3. etg: Elastiske fuger i hjørner og overgang vegg/himling er stedvis oppsprukket. Fuger bør utbedres/fornyes og jevnlig ettersyn anbefales.
Øvrige rom begge enheter: Stedvis gliper i laminat-fliser i hall/kjøkken hovedboenhet - Kosmetisk betydning. Anbefales utbedring.
Innvendige trapper: Det er kun rekkverk/håndløper på en side, dette får TG2 fordi det skal være på begge sider i henhold til NS3600 (norsk standard).
Etasjeskiller 1. og 2. etg: Stedvis registrert knirk i gulv i leiligheten. Eksakt årsak er ukjent. Se s. 13 i rapporten.
VVS: Stakeluke er ikke lokalisert, stakeluke bør lokaliseres og tilkomst etableres.
Radon: Det er ukjent om det er gjennomført måling, dette er anbefalt.
Elektrisk anlegg: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget. Selger opplyser at det kun har vært faglærte som har utført arbeid på el.
Balkong/terrasser: Rekkverkshøyden er under 1 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.
Frittstående garasje/bod: Fallforhold på tak er ikke tilstrekkelig. Spor etter vannansamlinger er registrert. Følgeskader er ikke registrert på befaringen. Jevnlig ettersyn er anbefalt. Det er stedvik manglende masser under grunnmur/støpt plate på baksiden av bygget, det er ikke observert tegn på skader. Tiltak anbefales.

Her kommer en kort gjenforklaring av selgers svar i egenerklæringsskjema. Skjemaet er vedlagt salgsoppgaven og kan lese i sin helhet:
9. Leieboer har sett maur i gangen ved en anledning. Satt ut lokkebokser, forsvant raskt.
10. Det ble observert 1 skjeggkre for 3 år siden. Boligen ble behandlet. Ikke sett skjeggkre siden.
20.1. Leilighet: Godkjent med eget husnummer.
22. Garasje er ikke meldt ferdig.

Eneboligen er meget innbydende og innholdsrik.

Leiligheten går over to etasjer og har både egen inngang, samt uteplasser.

Boligen har en egen gjestefløy i første etasje med egen inngang/entré, bad, tv-stue og soverom.
Hoveddelen i boligen er praktisk laget med moderne innredning. Her kommer man inn i en stor hovedinngang med dobbeldør. Entréen til hoveddelen er romslig med god plass til å henge fra seg. Neste rom er en stor hall med kjøkkenavdeling, og videre inn har man en flott stue med utgang til hagen, samt et ekstra soverom. Går man opp den stilige trappen med glassrekkverk kommer man til stue, kjøkken og spisestue hvor det er adkomst til veranda med delvis overbygg. I denne etasjen er det også en egen gang innforbi med adkomst til hovedsoverommet, stort bad, omkledningsrom/garderoberom og eget vaskerom. Tar man turen helt opp til 3. etasje kommer man rett ut på en fantastisk takterrasse. Boligen har mange fine kvaliteter i alle rom og er godt utnyttet/påkostet.

Det er varme i flere gulv, samt en takhøyde på hele 270 cm gjennomgående på de fleste rom. Boligen er moderne og har et unikt potensiale.

Hvitevarer:
Alt av hvitevarer på kjøkken i begge etasjer i hoveddel medfølger. Herunder kombiskap (kjøl/frys med vann og isbiter), komfyr, kokeplate og mikroovn i hoveddel. I kjøkkenavdeling i 1. etasje medfølger mikroovn kombinert med komfyr og kjøleskap.
I leiligheten medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken (ikke kjøleskap).

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming: elektrisk. Herunder varmepumpe og varmekabler, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinningssystem.

Det er varmekabler i stue, soverom, bad og gang i underetasjen. Stue, bad og vaskerom i overetasjen. I leiligheten er det varmekabler i gang og bad/vaskerom. Det er benyttet en kombinasjon av varmefolie og varmekabler.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen for "oppføring av bolig med tilleggsleilighet" datert 31.10.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

TV-stue nr. 2 i hovedetasjen (ref. plantegning) er betegnet som hobbyrom i godkjente tegninger hos kommunen. Det kan ikke verifiseres om dette er godkjent som rom til varig opphold. Bygningstegninger og planløsninger ser ellers ut til å stemme overens med godkjente tegninger av boligen. Tegninger er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattesten omfatter ikke garasjen. Garasjen er registrert i matrikkelen som tatt i bruk, men det foreligger ingen ferdigattest/søknad for denne.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4203/52/743:

25.09.2014 - Dokumentnr: 816523 - Bestemmelse om veg, Bestemmelse om kloakkledning og Bestemmelse om vannledning.
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:216
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:599
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:742
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:794 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:794 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:795
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:52 Bnr:804
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
09.02.2018 Arkivref. 18/06962-3
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Tinglyst rett til vei, vann-og avløpsledninger til tomten. Ansvar for kostnader og drift og vedlikehold av vei- og ledningsnett skal fordeles likt mellom eierne av alle fremtidige parseller. Det gis også i fremtiden uhindret adgang til ledningene med tilbehør på eiendommen i forbindelse med tilsyn, vedlikehold, reperasjoner og forandringer.

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut. 

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Leiligheten er utleid frem til 1. juni 2024.

Veien skal asfalteres opp til boligen. Dette er en del av avtalen mellom nåværende eier og tomteselger, det blir forhåpentligvis gjort ila. våren.

Energimerkingen er fylt ut av megler. Det tas forbehold om feil i denne, da det kun er fylt ut en forenklet versjon.

Breivikveien ligger fantastisk til med de beste solforhold og en vakker utsikt. Her bor man ganske usjenert i endevei med natur og eneboliger rundt. På eiendommen får man både soloppganger og solnedganger i flotte farger, særlig fra takterrassen på toppen av boligen. Det er få meter til sjøen og flott utsikt til båtlivet i Breiviksfjorden fra eiendommen. Ønsker man å bade byr allemannsretten på muligheter, alternativt er det populært å ture ut til idylliske Buøya hvor det er sandstrender og turveier for offentligheten. Indre Sørlandsleia som går like utenfor Breiviksfjorden er meget populær å nyte i sommersesong for båtfolket. Der kan man ture ut til Lyngør for en god middag, til Kilsund for å fylle båttanken, eller videre inn til Arendal sentrum, Merdø, Tromøya eller andre fantastiske steder. Ønsker man tilgang på båtplass kan man undersøke om det er noe ledig i Heggdalen, Buøya (båtfeste), Bekkevika eller andre steder i nærområdet. For mer info om båtplasser bør Arendal Havn kontaktes.

Skal man inn til Arendal sentrum tar det ca. 10-15 minutter i bil. Man har alt av butikker, fasiliteter og shoppingmuligheter en kort kjøretur unna.

Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Flat og praktisk tomt med gruset innkjørsel med plass til flere biler. Det tilhører fine utearealer som er opparbeidet med hage, plen og terrasser. Veien til eiendommen skal bli asfaltert.

Det er stort tun med god plass til flere biler utenfor. Det tilhører også en dobbel garasje med plass til biler.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Den private veien er på ca. 120 meter fra fylkesveien til eiendommen. Brøyte-og vedlikeholdskostnader deles med naboer.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Området er i kommuneplanen avsatt til eksisterende boligbebyggelse.
Reguleringsplanen viser til områder for boliger m/tilhørende anlegg. Reguleringsbestemmelser kan ettersendes ved forespørsel.

Det er også regulert til bolig på nabotomten.

I årlige kommunale avgifter faktureres følgende:
Renovasjon kr. 8.673,-
Abonnementgebyr vann kr. 3.912,- (for to abonnement)
Akonto vann estimert kr. 2.900,- (22,09 pr. m3)
Målerleie kr. 210,-
Abonnementgebyr avløp kr. 6.298,- (for to abonnement)
Akonto avløp estimert kr. 4.000,- (28,78 pr. m3)
Eiendomsskatt kr. 15.103,-

Totale årlige kostnader, inkl. eiendomsskatt kr. 41.096,-.
Det understrekes at målt forbruk avløp for 2023 er opplyst fra kommunen å ha vært på kr. 3.522,-. Målt vann for 2023 opplyses av kommunen å ha vært på kr. 2.632,-. Dette vil variere basert på forbruk og kommunens priser. Kommunen fakturerer et estimat de selv tar og foretar deretter en avregning basert på faktisk bruk. Estimatet er oppgitt ovenfor her.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000 kWh pr. år i hoveddelen.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av fiber og har avgift på kr 899 pr. mnd, inkl. TV. Tv-tuner/dekoder medfølger dersom ny eier tegner eget abonnement.
I tillegg må ny eier påregne husforsikring og innboforsikring, samt privat brøyting ca. kr. 3.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler og vil kunne variere noe basert på snømengder, forbruk mv.

Formuesverdi for 2022 var kr 1.832.327,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 6.962.842,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er eiendomsskatt i Arendal kommune.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.944.750,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 17.550,- for eneboliger større enn 230 kvm.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Glen Hovdal og Camilla Madsen Hovdal

Etter nærmere avtale, men tidligst 1. august 2024.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,84% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 13.900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 23.750,-
Visninger: kr 1.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 47-0024/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR47.2424

Sist oppdatert: 12. mai 2024 kl. 22:10