Velkommen til Gråkamveien 14 B presentert av Anne Aartun i Krogsveen Majorstuen og Oslo Vest! Foto: Isnitt.

Leiligheten har hyggelige uteplasser på begge sider.

En lys og innholdsrik toppleilighet med trappefri adkomst. Boligen går over to plan og har en fantastisk terrasse med flott utsikt og gode solforhold. Foto: Isnitt.

Terrassen på ca. 25 kvm er en av boligens store kvaliteter og ligger attraktivt til med sydvestvendt orientering og svært gode solforhold.

Boligen går over to plan og har en fantastisk terrasse med flott utsikt og gode solforhold.

Leilighetens stue ligger i øvre etasje og byr på en luftig og åpen planløsning med naturlige soner for både sofagruppe og spisebord.

Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen, som fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret.

Stuen har en fin inndelig mellom sone for salong, hjemmekontor og spisebord.

Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys inn i leiligheten.

På gulvene er det parkett, og rommet har god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.

Den romslige spisestuen ligger i nær forbindelse med kjøkkenet og innbyr til hyggelige middager med familie og venner.

Vinduet over arbeidsbenken slipper inn godt med dagslys og bidrar til en lys og hyggelig kjøkken.

Separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Eldre innredning med profilerte fronter og laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt

Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn med keramisk koketopp og kjøleskap med frysedel. Hvitevarer på kjøkken medfølger salget.

Beliggenheten høyt oppe i bygget gir en luftig og fri følelse med utsyn mot blant annet Heming Tennisanlegg og fjorden.

Her er det god plass til flere sittegrupper, spisebord, grill og beplantning etter eget ønske. (digitalt møblert bilde)

Terrassen ble oppgradert i 2024 med nye terrassebord, og er utstyrt med utebelysning og ny markise. (digitalt møblert bilde)

Dette er et fantastisk uteområde hvor man kan nyte solen store deler av dagen og lange sommerkvelder med familie og venner. (digitalt møblert bilde)

Hovedsoverommet er av god størrelse ligger i boligens øvre etasje.

I tilknytning til rommet finnes et praktisk garderobe-/boderom som gir ekstra oppbevaringsmuligheter.

Flislagt bad med varmekabler, dusj, toalett og opplegg for vaskemaskin på øvre plan.

Lyst bad med flislagt gulv med gulvvarme og malte vegger.

Badet er av eldre årgang. Det er ett bad i hver etasje.

Gang trapperom på øvre plan med naturlig forbindelse til både oppholdsrommene og etasjen under.

Velkommen inn i en romslig og innbydende entré med trappefri adkomst fra sameiets fellesgang. Dør inn til innvendig bod for klær og sko.

Soverommet i 5.etasje er av god størrelse med plass til dobbeltseng.

Her er det også rikelig med oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. Hyggelig utsyn mot sameiets hage.

Det er utgang til terreng fra inngangsplan og denne delen av leiligheten kan fint omgjøres til soverom nummer 3.

Fra denne delen av etasjen er det direkte utgang til en hyggelig hageflekk som gir en sjelden og attraktiv kombinasjon av leilighetsliv og tilgang til utearealer.

Leiligheten har flotte uteplasser på begge sider.

Leiligheten har bad med toalett i begge etasjer. Dette badet ligger praktisk til i tilknytning til soverom og entré på inngangsplan.

Badet er innredet med servantinnredning med heldekkende servant, speilskap med belysning og stikkontakt, gulvstående toalett samt frittstående badekar med dusjløsning.

Boligen ligger i et veletablert og familievennlig område på Gråkammen, med en rolig plassering skjermet fra byens støy.

Omgivelsene preges av grøntarealer og nærhet til marka, med direkte tilgang til et omfattende turterreng som kan benyttes gjennom hele året.

Beliggenheten kombinerer en tilbaketrukket atmosfære med enkel adkomst til mer sentrale deler av Oslo.

Sameiet er omkranset av flotte grøntarealer.

Daglige innkjøp kan gjøres på dagligvarebutikker på Slemdal. I tillegg ligger både Vinderen og Ullevål innen kort avstand.

Sameiet byr på flere fasiliteter, herunder felles bod for oppbevaring av sykler og annet utstyr med tilhørende smørestativ, samt egen bod med felles hageverktøy og redskaper.

Leiligheten disponerer også en garasjeplass i byggets kjeller (heisadkomst). Det er også etablert sykkelparkering flere steder i garasjen.

Rett utenfor døren åpner marka seg med et variert tilbud av turstier, sykkelruter og preparerte løyper.

Representative fellesarealer og inngangsparti til sameiet.

Boligsøk

Kart

Gråkamveien 14B

10 000 000 kr

118 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Anne Aartun

Gråkammen

Lys, innholdsrik toppleilighet med rekkehusfølelse - Solrik terrasse med utsikt (25 kvm) - Garasje - Heis - Oppussing

Pris

Prisantydning

10 000 000 kr

Andel fellesgjeld

161 649 kr

Omkostninger

265 060 kr

Totalpris

10 426 709 kr

Areal

Bruksareal

125 m²

BRA-I (internt bruksareal)

118 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

7 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

25 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1979

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 835 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Gråkamveien 14B!
En lys og innholdsrik toppleilighet med trappefri adkomst. Boligen går over to plan og har en fantastisk terrasse med flott utsikt og gode solforhold. Boligen ligger i et skjermet og familievennlig område på Gråkammen, med grønt og frodig utsyn. Omgivelsene preges av grøntarealer og nærhet til marka. Leiligheten er velholdt, med behov for oppussing.

- Skjermet og barnevennlig beliggende på Gråkammen/Slemdal
- Funksjonell planløsning over 2 plan
- Stor og luftig stue med peis
- Nydelig terrasse på 25 kvm med flott utsikt
- Hagedel m/plen
- Garasjeplass med mulighet for el-lader
- Heis
- Store, flotte fellesarealer med sittegrupper og lekeplass
- 4-5 min gange til t-bane på Gråkammen
- Kort vei til Heming idrettsanlegg
- Oppussingsobjekt med stort potensiale!