Fraunaveien 1A

Fraunaveien 1A, 2016 FROGNER
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 273, bruksnummer 220, seksjonsnummer 11, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 273, bruksnummer 220, seksjonsnummer 74, ideell andel 1/73

Totalt bruksareal BRA: 82 kvm

BRA-i:
2. etasje 77 kvm: Bad, entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bod

BRA-e:
-1. etasje 5 kvm: Ekstern bod

Åpent areal:
2. etasje 9 kvm: Balkong

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 18.06.2025 utført av Anticimex AS .

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med fasadeplater og trepanel. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad. :
- Sanitærutstyr / innredning: Servantskap har svelleskader på nedre skuff. Servantskap bør skiftes ut.

Kjøkken:
- Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av slitasje, det er registrert noe svelleskader på dør til servantskap. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Øvrige rom:
- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Innerdører: Innerdør ved bad bærer preg av svelleskader i bunn på dørblad. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Etasjeskiller - 2. Etg. :
- Skjevhetsmåling: Største målte avvik er målt til 14 mm i stue og 4 mm i soverom 1. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

ENTRÉ
Boligen ønsker deg velkommen i en entré av god størrelse.

STUE/KJØKKEN
Kjøkken med åpen løsning mot stue fra byggeår, med oppgraderinger utført i 2024. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt platetopp. Direkte fra stue/kjøkken har du tilgang på en vestvendt innglassert balkong. Alle integrerte hvitevarer medfølger handelen.

SOVEROM
Det er to soverom i boligen, begge av god størrelse med plass til en god seng og garderobeløsning. Det er også plass til annet diverse soveromsmøblement.

BADEROM
Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Innredning består av vegghengt servantskap med glatte fronter, nedsenket servant med ett-greps armatur, speilskap med overbelysning og stikkontakt, dusj med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Toalett er vegghengt med innebygget sisternekasse.

ØVRIGE ROM
Leiligheten har gulvflater belagt med parkett. Varmekabler i deler av entré og på bad.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følgende medfølger ikke handelen:
- Tv benk
- Tv med tilhørende veggfeste
- Speil i gangen
- Stellebord på barnerom
- Gardinstenger og oppheng
- Vaskemaskin på bad.

Oppvarming via radiatorer, samt elektriske varmekabler.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på nybygg/leilighetsbygg - blokker i Fraunaveien 1A, 1B og 3, datert 20.09.2019. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.
Det foreligger ferdigattest for gangvei langs Kirkevegen, datert 23.10.2019. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 302412 - tinglyst 06.04.2017 - Erklæring/avtale -Rett til Hafslund nett AS til bygging, vedlikehold og fornøyelse av kabelanlegg over eiendommen.
Dagboknr 480379 (1) - tinglyst 27.02.2018 - Bestemmelse om vannledning - Bestemmelser vedrørende overvann og vedlikehold av anlegg/ledninger
Dagboknr 480379 (2) - tinglyst 27.02.2018, type heftelse: Gnr/bnr 73/54 og 73/224 har rett til å legge ledninger for overvann, spillvann og vann over gnr/bnr 73/220 samt å etablere fordrøyningsanlegg på 73/220 som vist på kart.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 
Sameier har plikt til å melde eventuell bortleie skriftlig til forretningsfører, ifølge vedtektene. Dette gjelder også ved utleie av garasjeplass.

Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Frogner sentrum, med kort vei til Frogner skole og kultursenter, som er ment å være et samlingspunkt for en god oppvekst. Kort gangavstand til togstasjon, buss, treningssenter, matbutikk, barnehage, skole, fotballbane, svømmehall, lekeplass, idrettshall med buldrevegg, klatrevegg, crossfit, skatepark m.m. Ellers er det en koselig restaurant, Kiwi og apotek.

Til daglig kan man gjøre handelen sin ved Kiwi Frogner, som ligger rett ved boligen. Du finner både lege, tannlege, apotek, frisør, bibliotek og post i butikk i Frogner sentrum.

Alternativer til større handel: Romerikssenteret på Kløfta et rikt og variert utvalg av butikker. Ca. 10 min kjøretur til Skedsmo Senter med et rikt servicetilbud. I Lillestrøm er det et stort utvalg av spisesteder og utesteder, samt kino, kjøpesenter og en hyggelig gågate. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til verken Strømmen eller Jessheim storsenter, to av Norges største kjøpesentre.

Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon med buss og tog. Frogner sentrum og Frogner stasjon er nærmeste bussholdeplass. I tillegg er det kort gangavstand til Frogner jernbanestasjon hvor det er forbindelse til Lillestrøm, Lørenskog, Strømmen, Oslo, Drammen og Kongsberg/Dal. Godt med avganger. 25 min til Oslo S, 12 min til Lillestrøm stasjon og 30 min til Gardermoen. Fra Frogner er det lett adkomst til E6 og dermed muligheter for rask ferdsel videre. Området ligger gunstig plassert i forhold til både Oslo og Gardermoen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Brusletta barnehage 0.5 km
Frogner barnehage 0.2 km
Frogner aktivitetsbarnehage 0.5 km

Frogner skole (1. - 10. kl.) 0.6 km
Skedsmo Videregående skole 14 min kjøring
Lillestrøm videregående skole 12 min kjøring

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 5 268 kvm

Det er felles garasje i kjelleretasjen, som er del av snr. 74. Dette er fellesareal for sameiet, hvor de som har parkeringsplass eier 1/73.

Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. 

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Leiligheten ligger i et område regulert til blokkbebyggelse, iht. reguleringsplan for Kirkeveien og Frognerveien med tilhørende bestemmelser.

Iht. kommuneplan ligger boligen i et område regulert til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til LNRF - nåværende, kollektivnett - nåværende. Leilighetsbygget ligger innenfor hensynssone for ras- og skredfare og hensynssone mht. kulturmiljø.

Det bygges rekkehus sør for eiendommen. Det er planlagt inntil 20 rekkehus som er en del av reguleringsplan for Kirkebakken III. Det må påregnes byggearbeidet i tiden fremover.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 4 602,- pr. mnd. og inkluderer:
Felleskostnader (kr. 3 917)
Fibernett ( kr. 248)
Garasjeplasser ( kr. 200)
Stipulerte avdrag ( kr. 77)
Stipulerte rentekostnader (kr. 2)
Vedlikeholdsavsetning ( kr. 158)

Fellesutgiftene inkluderer: Diverse drift og vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, sentralvarme/varmtvann, styre-, forretningsfører- og revisorhonorar, avsetning vedlikehold, garasjeplass, renter og avdrag på andel fellesgjeld og fibernett.

Fellesutgiftene justeres normalt en gang årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Det kan bli en økning i felleskostnadene fra januar 2026, men størrelsen på økningen er ennå ikke fastsatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 500,- per mnd. Om vinteren og ca. Kr. 300,- per mnd på sommeren.

I selgers husstand har det bodd 3 mennesker.

Boligen er tilknyttet fibernett som er inkludert i fellesutgiftene. Ved ønske om TV abonnement må dette bestilles og bekostes av ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 002 815,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 011 258,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 1 331 pr år 2024.

4 600 000,00 Prisantydning
926,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 600 926,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

115 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
126 040,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 726 966,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Eshkol Teklaye Kassaye og Amanuel Petros Wolebo

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kirkebakken Boligsameie, med sameiebrøk 43/6302.
Sameiet består av 73 leiligheter og 1 næringsseksjon (garasjeanlegget).
Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt.
Foretatt påkostninger de senere år:
Ventilasjonsanlegget i garasjen har tidligere gått på minimum i bodarealet og bidratt til høye fuktverdier i noen av bodene. Dette har blitt utbedret for utbyggers regning. Eier opplyser at dette ikke har vært et problem i deres bod.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 10.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 3.500,- pr. visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 59-0029/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skedsmokorset
Furuholtet 1, 2020, SKEDSMOKORSET
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR59.2529

Sist oppdatert: 08. august 2025 kl. 22:16