KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Harald Hårfagres vei 26A - Moderne 3-roms m/hems med rolig og sentral beliggenhet. Foto: Oh Shots
Leiligheten har fantastisk utsikt og svært gode solforhold fra sin vestvendte balkong på ca. 14m². Foto: Oh Shots
God takhøyde og gjennomgående god planløsning! Foto: Oh Shots
Totalt gulvareal (GUA) på 87m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 71 m2 av arealet måleverdig som bruksareal.
Stue er romslig og med god plass til å møblere - Legg merke til peisen som både gir god varme og en lun stemning.
Den gode planløsningen skaper naturlige soner i boligen.
Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og skaper en lys og luftig atmosfære i stuen. Velux-vindu i tak blir byttet ut i regi borettslag.
I stuen er det også en herlig peis - perfekt for kalde vinterkvelder!
Den gode takhøyden gir rommet en luftig følelse.
Stue
Det er en naturlig og fin plass for å innrede med spisebord med god plass til å invitere venner og familie på middagsselskaper.
Fra stuen er det direkte utgang til vestvendt balkong på ca. 14m² - her får du sol fra formiddag til solen går ned.
Vestvendt balkong med flott utsyn og ingen innsyn!
Den romslige balkongen gjør det enkelt å innrede i soner med utemøbler, hvor sommerdagene kan nytes med vakker utsikt og gode solforhold.
Det er installert elektrisk markise, utelys og stikkontakt.
Leiligheten har praktisk separat kjøkken, som er av god størrelse.
Moderne kjøkken(Sigdal) oppgradert i 2025 - Store vindusflater med flott utsynet mot grønne omgivelser.
Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, ventilator med mekanisk avtrekk og oppvaskmaskin. samt flere stikk for matlaging.
Pent kjøkken med delikate farger - Det er rikelig med oppbevaringsplass. Den gode benkeplassen gjør det enkelt med matlaging i hverdagen.
Fra kjøkken har du soverom ll - det er et praktisk soverom som kan brukes som barnerom, gjesterom eller kontor.
Soverom ll.
Arealet på hems måles til 18 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.
Hems kan brukes som kontor, hobbyrom eller loftsstue.
Med flott utsikt over nabolaget!
Hemsen har gode innredningsmuligheter.
Hyggelig TV-krok eller kontor.
Romslig gang med delikate farger og gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy.
Lyst og pent bad fra byggeår (2002) med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Hvovedsoverom - God plass til dobbeltseng, garderobe og kommode.
Hovedsoverommet er et tilknyttet en svært praktisk innvendig bod og har kneloft langs yttervegg på begge soverom.
Bod i tilknytning hovedsoverom.
Moderne 3-roms toppleilighet m/hems - fantastisk utsikt og svært gode solforhold - rett v/marka - 20 min til Oslo
Området har frodige grøntområder og er kjent for sitt gode bomiljø, leiligheten har svært god intern beliggenhet.
Borettslaget har 293 parkeringsplasser til fritt bruk - Mulighet for leie av garasje- eller biloppstillingsplass fra borettslaget se salgsoppgave.*
Marka er rett uten for døren - her er det tilrettelagt for turmuligheter og skimuligheter på vinterstid
Få minutters gangavstand til bussholdeplass – ekspressbussforbindelse til Oslo morgen og ettermiddag (omkring 25 minutter)
Sofiemyrsenter er i nærheten av leiligheten - forskjellige forretninger med dagligvarebutikk
Nabolaget er svært barnevennlig og flere lekeplasser i nærheten- med kort avstand til butikker, buss, barnehage og skoler
Litt lenger opp i borettslaget ligger en nyere barnehage, Ødegården barnehage.
Kolbotn torg er kun en kort gå/kjøretur unna, og byr på alt du trenger i hverdagen.
Leiligheten presenteres av Christel Bekkelund ved Krogsveen Kolbotn.
Kart

Harald Hårfagres vei 26A

3 800 000 kr

71 m²

2 soverom

Solgt

Christel Bekkelund
Øystein Thorsen
Presenteres av
Christel Bekkelund og Øystein Thorsen

ØDEGÅRDEN/SOFIEMYR

Moderne 3-roms toppleilighet m/hems - fantastisk utsikt og svært gode solforhold - rett v/marka - 20 min til Oslo

    Pris

  • Prisantydning

    3 800 000 kr

  • Andel fellesgjeld

    393 196 kr

  • Omkostninger

    11 040 kr

  • Totalpris

    4 204 236 kr

    Areal

  • Bruksareal

    75 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    71 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    4 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    14 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    5

  • Byggeår

    1963

  • Soverom

    2 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Andelsleilighet

  • Eierform

    Andel

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    9 207 kr

  • Energimerke

    Merke F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Harald Hårfagres vei 26A- Drømmer du om en bolig med god takhøyde og solrik vestvendt balkong på ca. 14m² med flott utsyn og rolig beliggenhet, må du ikke gå glipp av denne! Boligen ligger i rolige og ettertraktede omgivelser midt i hjertet av Ødegården. Området har frodige grøntområder og er kjent for sitt gode bomiljø. Her bor du rett ved marka med flotte turmuligheter sommer som vinter og et godt tilbud av kollektiv- og servicetilbud innen kort avstand.
  • Store vindusflater
  • Totalt gulvareal er 87m2 og hems på 18m2
  • Peisovn i stue
  • Lave omk. og IN-ordning på lån
  • Parkering på felles p.plass, flere el-billadere tilgjengelig
  • Nær skoler og barnehager
  • Buss med hyppige avganger til bl.a. Oslo. Ekspressbuss i rushtid tar ca. 25 min til Oslo S.

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering