Skullerudveien 24

Skullerudveien 24, 1188 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 162, bruksnummer 47, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 134 kvm

BRA-i:
1. etasje 70 kvm: Entré, bod, vaskerom, rom benyttet som kontor, stue og kjøkken.
2. etasje 47 kvm: Gang, bad, wc-rom og tre soverom.

BRA-e:
1. etasje 17 kvm: Garasje.

Åpent areal:
1. etasje 36 kvm: Inngangsparti og terrasse.

Hems i garasjen (9 kvm) og utvendig bod tilknyttet terrassen (3 kvm) er klassifisert som areal med lav himlingshøyde (ALH). Grunnet skråtak og lav takhøyde er ingen deler av disse arealene måleverdige som bruksareal.

I 1. etasje er det følgende avvik fra originale byggetegninger:
- Rom benyttet som kontor er opprinnelig byggemeldt som boder.
Rommene nevnt ovenfor er ikke godkjent til varig opphold. Endringen er søknadspliktig til PBE.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 22.05.2026 utført av Anticimex AS v/Kenneth Lesteberg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Flere av husene på feltet og i rekken har gravd ut kjeller. Dette skal også være mulig for denne eiendommen, dog krever det godkjenning fra Plan- og bygningsetaten og det gis ingen garantier for dette.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport et rekkehus oppført i 1968. Boligen har grunnmur av betong og er oppført med krypkjeller. Gulv mot grunn er et bjelkelag over krypkjelleren, bestående av trekonstruksjoner og gassbetong. I krypkjelleren er det steinmasser i grunn, og det ble etablert plast mot grunn i 2022. En mekanisk avfukter er montert. Etasjeskillere er av trekonstruksjoner og gassbetong. Yttervegger er av trekonstruksjoner med utvendige fasader kledd i liggende trekledning, og det er ikke etablert spalte for lufting bak kledningen. Takkonstruksjonen er et saltak i trekonstruksjoner, og yttertaket er belagt med asfaltpapp lagt i 2012. Takrenner og nedløp er i metall. Boligen har vinduer med karmer og rammer av tre fra ukjent årstall, 1980 og 2011. Entrédøren har sikkerhetslås og elektronisk kodelås, og balkong-/terrassedøren fra 1983 er i tre. Det er en innvendig trapp i tre. Eiendommen har en terrasse på 34 m² og et inngangsparti på 2 m², begge i trekonstruksjoner. Det er en skorstein fra byggeår med en peisovn i stuen.

Garasje i fellesrekke, merket med nr. 67, er oppført i 2022. Bruksarealet er 17 m², med en hems på 9 m² som ikke er måleverdig areal. Garasjen har elektrisk leddport og elbillader.

Det er en bod med kun utvendig adkomst. Bygningen er en uisolert trekonstruksjon med fasade kledd i liggende trekledning. Taket er et pulttak i trekonstruksjoner, tekket med takpapp.

Sikringsskap er plassert i entré, og anlegget er sikret med automatsikringer. Det er bemerket bruk av skjøteledning under kjøkkeninnredning for hvitevarer. Det mangler samsvarserklæring for arbeider utført i forbindelse med installasjon av kjøkken. Det er registrert forhold som tyder på behov for en utvidet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen har godkjent slokkeutstyr og tilstrekkelig røykvarsling.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 3 (TG3) — Store eller alvorlige avvik:

Våtrom
- Bad - Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet med en samlet helhetsvurdering. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon.

- Vaskerom - Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet med en samlet helhetsvurdering. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon.

Ildsteder og skorsteiner inne i boligen
- Skorsteiner (Ikke frie sider): Skorstein har ikke fire frie sider. Det skal være mulig å påse at skorsteinens ytterflater er uten sprekkdannelser slik at forhold som kan påvirke brannsikkerheten kan oppdages tidlig.

Drenering
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Boligen viser tegn til fuktgjennomslag og fuktproblemer fra innsiden, som tyder på funksjonssvikt i dreneringen. Alderen på dreneringen underbygger denne konklusjonen. Terrenget rundt boligen har stedvis lite fall, og det registreres enkelte områder med fall inn mot grunnmuren. Det vurderes at grunnmuren ikke er beskyttet med utvendig fuktsperre. Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad.

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:

Kjøkken
- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje og enkelte skader. Synlige deler av gulvets overflatemateriale har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger. Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av stedvis misfarging, trolig som følge av fuktbelastning/vannsøl. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.
- Vannrør: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
- Avløpsrør: Avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
- Ventilasjon: Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger.
- Innredning: Tegn til svelleskader på benkeplate ved kjøkkenarmatur, og vannsprut vurderes som en sannsynlig årsak.

Toalettrom - Wc-rom
- Vannrør: TG2 gjelder eldre kobberrør inni kasse til toalett: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
- Ventilasjon: Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger.
- Annet: Luftesjakt er utført i materiale som er vurdert til å inneholde asbest. Asbest i materialer som er uskadd medfører ikke nødvendigvis noen helserisiko, men hvis platene blir eller er skadet, eller skal fjernes er det risiko for spredning av asbestfibre i luften.

Tekniske anlegg
- Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker.

Andre rom
- Overflate vegg: Det observeres stedvis tegn til riss i veggflater(ved trapp 1.etasje samt 2.etasje). Eksakt årsak er ukjent. Forholdet kan for eksempel skyldes mindre bevegelser i underlaget.
- Overflate gulv: TG2 gjelder parkett og heltre gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje og enkelte skader. Synlige deler av gulvets overflatemateriale har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger.
- Innerdører: Enkelte innerdører bærer preg av skader/slitasje. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.

Ildsteder og skorsteiner inne i boligen
- Ildsteder: Det er registrert sprekk i den ildfaste steinplaten inne i peisovnens forbrenningskammer.
- Skorsteiner (Riss): Det observeres enkelte riss på skorsteinen i 1.etasje.

Krypkjeller
- Synlige konstruksjoner: Det registreres enkelte moderate tegn til riss i overflaten til grunnmuren samt på undersiden av gassbetong elementer under vaskerom. Eksakt årsak er ukjent. Forholdet kan indikere overflatespenninger eller bevegelser i konstruksjoner og/eller i grunnen. Det observeres stedvise løse plater i bjelkelaget. Årsaken vurderes å være knyttet til utførelsen. Det er påvist avleiring av salt- og kalkutslag på grunnmur.
- Stikktaking i treverk, fukt og fuktmålinger: Det er foretatt stikktakning i tilgjengelig treverk for å undersøke etter råteskader, uten at dette ble påvist. Det gjøres oppmerksom på at en komplett undersøkelse og kartlegging av tilstanden til konstruksjonene ikke er mulig uten destruktive inngrep.
- Synlige rør og rørføringer (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Det observeres uisolerte avløpsrør i krypkjelleren.

Skadedyr og fuktkrevende insekter
- Gnagere: Huseier opplyser om observasjoner av mus/rotter i bod med kun utvendig adkomst ved vaskerom. Ytterkledningen mangler tilstrekkelig gnagersikring, noe som vurderes som en sannsynlig inntrekksvei, men det kan også være andre skjulte åpninger eller inntrekksveier i konstruksjonen som ikke er kartlagt.
- Sølvkre: Huseier opplyser om observasjoner av sølvkre på kjøkken. Forholdet vurderes å være aktivt.

Yttervegger inkl. fasader
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttervegger og fasader med en samlet helhetsvurdering. Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling, med synlige malingsbobler og avflassing. Svertesopp er observert på deler av ytterkledningen. Ytterkledningens materialer viser tydelige tegn til elde, med stedvise symptomer på begynnende råteskader. Det er ikke etablert spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen.

Vinduer og ytterdører
- Vinduer og omramming: Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Punktert vindu registrert i gang(2.etasje).
- Ytterdører og omramming: Det registreres følgende avvik på terrassedør: Døren viser begynnende tegn til utvendig slitasje. Det registreres følgende avvik på entrédør/ytterdør: Døren viser begynnende tegn til utvendig slitasje.

Yttertak
- Takkonstruksjon: 2.etasjens skråtak er en lukket konstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Det er registrert svikt i underliggende konstruksjon mot sydvest ca 1 meter fra skorstein. Ukjent årsak.
- Tekking (med tilhørende beslag): Tekking har stedvis manglende vedheft til underlag og kul på papp. Det er ikke observert synlige skader på befaringstidspunktet.
- Vannbord, vindskier, gesimskasser og lignende: Takets tilhørende bygningsdeler som vannbord, vindskier og takutstikk (gesims) viser tegn til slitasje og elde. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert større skader, men at vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå.

Terrasse / platting
- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Terrassebordene viser tegn til slitasje.
- Konstruksjon og fundamenter: TG2 gjelder inngangsparti: Det observeres tegn til svikt i terrassens fundamenter, med setninger i konstruksjonen som resultat. Årsaken vurderes å kunne være feil med utførelsen. Enkelte søyler til terrassen har liten avstand til terrenget.

Grunnmur, fundament
- Grunnmur og fundament: Det registreres enkelte moderate tegn til riss i overflaten til grunnmuren. Eksakt årsak er ukjent. Avskalling av maling/murpuss observeres stedvis på grunnmuren. Eksakt årsak er ukjent.

Stikkledninger og tanker
- Utvendige vannledninger: Utvendige vannledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
- Utvendige avløpsledninger: Utvendige avløpsrør har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.

Andre byggverk - Bod
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere bygningen med en samlet helhetsvurdering. Fasadematerialer har slitt overflatebehandling. Yttertaket (med tilhørende bygningsdeler) har høy alder, betydelig slitasje, og det er registrert tegn på svikt i yttertaktekking på innvendig side.

Helse, miljø og sikkerhet

Innvendige trapper - Rekkverk og håndløper
Rekkverkshøyder, lysåpninger, håndløper og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggtekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Det registreres følgende: Trappen har ikke håndløper på begge sider. Åpninger i rekkverket på mer enn 0,10 meter. Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter. Trappen har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Om trappen oppfylte kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke tatt stilling til.

Terrasse / platting - Rekkverkshøyde og lysåpninger
Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggtekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Det registreres følgende: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke rekkverket dagens krav til sikkerhet. Om rekkverket oppfylte kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke tatt stilling til.

Utvendig trapp - Rekkverkshøyde og lysåpninger
Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggtekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Det registreres følgende: Trappen mangler fullverdig rekkverk, noe som medfører fare for liv og helse. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Om trappen oppfylte kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke tatt stilling til.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:

Det har vært feil på våtrom; avtrekksviften på badet virker ikke, og sluket på badet i 2. etasje blir ofte tett. Toalettrommet ble totalrenovert av faglært firma i 2025. I forbindelse med dette ble det installert ny stoppekran i krypkjeller og skiftet rør, vask og toalett. Det er sprekker i flisene på badet. Innredningen på badet har skuffer/dører som er mangelfulle/defekte. Lufteluker på vaskerom har defekt åpne/lukke-mekanisme. Det er observert ventilasjonsrør som inneholder asbest i toalettrommet og fra yttervegg til innvendig rom i 1. etasje.

Det ble utført arbeid på tak i 2012 (taktekking, utskifting av beslag) og i 2021 (montering av beslag og tekking rundt pipe og soilrør), begge av faglærte firmaer. Utebodens tak er ikke helt tett, og det har vært observert spor etter gnagere i boden. Det er også fuktig i uteboden med mugg oppunder taket. Ytterdør og dør til utvendig bod blir tyngre å åpne/lukke på vinterstid.

I krypkjelleren var det tidligere høy luftfuktighet og mugg på grunnen, men etter installasjon av avfukter og tildekking med plast i 2022 har dette bedret seg. Det ble lagt opp ny kurs for avfukteren i 2022.

Innvendig er det en vertikal sprekk i tapetet fra under trappen opp til 2. etasje. Gulvet i rommet som er innredet som bod i 1. etasje er meget slitt. Skyvedørsgarderoben på hovedsoverommet fungerer ikke, og garderober på soverommene i 2. etasje har generelt mangelfull innredning. Det mangler barnesikring på et vindu på et barnerom. Markisen på et barnerom er tung å betjene. Kjøkkeninnredningen har en del løse plater. Det er observert sølvkre, som oftest på kjøkkenet. Inspeksjonsluke til pipe er ikke tilgjengelig via toalettrom eller kjøkken, kun bak peisen i stuen.

Det er utført en rekke arbeider på det elektriske anlegget av faglærte mellom 2022 og 2025, inkludert utskifting av stikkontakter, ny kurs for varmepumpe, fast tilkobling av varmtvannsbereder, oppgradering av sikringsskap, montering av komfyrvakt og diverse annet installasjonsarbeid. Det ble avdekket en lekkasje i utvendig vannrør i 2025 som ble utbedret i regi av sameiet.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2025:

- Oppgradering av toalettrom utført av De Lilla (installasjon av ny stoppekran i krypkjeller, skifte av rør, vask og toalett). Samsvarserklæring foreligger.

- Elektriske arbeider utført av Oslo Elektroinstallasjon AS: Utskifting av stikkontakt og bryter, utskifting av kjøkkenbelysning, montering av komfyrvakt, montering av stikkontakt og panelovn, montering av stikkontakt for kjøl/frys og bytte av taklamper. Samsvarserklæring foreligger.

- Elektrisk arbeid på toalettrom (demontering av anlegg, tilkobling av lys i speil, lysbryter, takpunkt med dimmer, stikkontakt til waterguard) utført av VESTRE AKER ELEKTRO AS. Samsvarserklæring foreligger.

2023:

- Montering av varmepumpe.

- Elektriske arbeider utført av Oslo Elektroinstallasjon AS: Opplegg av ny kurs for varmepumpe og stikkontakt på terrasse. Samsvarserklæring foreligger.

- Oppgradering av sikringsskap og fast tilkobling av varmtvannsbereder utført av Oslo Elektroinstallasjon AS. Samsvarserklæring foreligger.

- Utskifting av stikkontakter og armatur utført av Oslo Elektroinstallasjon AS. Samsvarserklæring foreligger.

2022:

- Montering av avfukter i krypkjeller og etablering av plast mot grunn, utført av Tørt Bygg AS.

- Bygging av garasje i fellesrekke. Montering av elektrisk leddport og elbillader.

- Utskifting/montering av stikkontakter utført av Oslo Elektroinstallasjon AS. Samsvarserklæring foreligger.

- Lagt opp ny kurs for avfukter i krypkjeller utført av MJ Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger.

2021:

- Montering av slissebeslag og pipebeslag, tekking av oppbretter rundt pipe og inntekking av 2 stk. soiler utført av Nortekk AS.

2012:

- Tekking av yttertak med takpapp.

Vedlikeholdshistorikk sameiet:

2025:

- Utskifting av vannledninger i Skullerudveien. Det er uklart om hele ledningen har blitt skiftet ut.

- Utbedring av skader på garasjetak og iverksetting av forebyggende tiltak.

2023:

- Punktreparasjon av vannledning. Kostnad ca. 246 000 kr.

- Utbedring av lekeplassen på Nordre felt med nytt huskestativ og lekeapparater.

2019:

- Punktreparasjon av vannledning. Kostnad ca. 579 000 kr.

Ukjent årstall:

- Etablering av felles løsning for lading av elbil i garasjene.

Dette er et rekkehus over to etasjer fra 1968, med sosiale soner i første etasje og tre soverom i andre. Boligen har en romslig terrasse mot hagen, peisovn og varmepumpe i stuen, og en garasje fra 2022 med hems. Det er gjort oppgraderinger på det elektriske anlegget og toalettrommet er pusset opp i 2025. Det er for øvrig større oppussingsbehov.

Entré:
Inngangspartiet er overdekket og gir ly ved ankomst. Selve entréen har gulvbelegg i steinfarge, panelbord i himling og hvitmalte vegger. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her. Garderobeskapet langs veggen gir plass til yttertøy. Herfra åpner gangen seg mot stuen og trappen til andre etasje, samt at det er inngang til en praktisk innebod på høyre hånd.

Stue:
Stuen er husets største rom og strekker seg mot terrassen i bakkant. Store vindusflater mot hagen slipper inn mye dagslys, og terrassedøren gir direkte utgang. Peisovnen med glassdør står i hjørnet og gir rommet varme utover det rent funksjonelle. Varmepumpen, montert i 2023, supplerer oppvarmingen effektivt. Trappen til andre etasje er integrert i rommet og gir en åpen forbindelse mellom etasjene. Det er god plass til stor sofagruppe og TV-møblement.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har innredning fra ca. 2006 med profilerte fronter og benkeplate av tre. Nedfelt kjøkkenvask med armatur, benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Frittstående komfyr og kjøleskap ffra hhv. 20230og 2023 følger med. Ventilator i overskap. Komfyrvakt er montert. Det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Gulvflater er belagt med parkett.

Vaskerom:
Vaskerommet ligger i første etasje med utgang til terrassen. Rommet har malt betonggulv, tapet på vegger og panelbord i himling. Vegghengt utslagsvask med armatur og gulvstående baderomsmøbel. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen fra 2004 er plassert i hjørnet.

Terrasse:
Terrassen på 34 m² er tilgjengelig fra både stuen og vaskerommet. Det er markise over deler av terrassen. Herfra er det direkte tilgang til hagen, som er opparbeidet med plen, bærbusker og prydplanter.

Gang 2. etasje:
Trappen leder opp til en gang i andre etasje som fordeler seg til tre soverom, bad og wc-rom. Gangen har heltre gulv og panelbord i himling.

Soverom 1 (hovedsoverom):
Det største soverommet i andre etasje har plass til dobbeltseng og har garderobeskap langs to vegger, inkludert skyvedørsgarderobe. Skyvedørene på den plassbygde garderoben er defekte. Rommet har tapetserte vegger og panel i himling. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Soverom 2 og 3:
De to øvrige soverommene i andre etasje er mindre og passer godt som barnerom. Begge har tapetserte vegger og panel i himling, med naturlig ventilasjon via ventiler. Rommene har vinduer mot grøntarealer.

Bad 2. etasje:
Badet i andre etasje har flislagte gulv- og veggflater, malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant og armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt skap ved speil og vegghengt høyskap. Dusjkabinett med dusjarmatur. Naturlig avtrekk med ventil i vegg. Avtrekksviften på badet virker ikke.

WC-rom 2. etasje:
Toalettrommet ble pusset opp i 2025 og fremstår med hvitmalte vegger og laminatgulv. Vegghengt servant med armatur og vegghengt toalett. Automatisk vannstopper med fuktsensor er plassert inni kasse for sisterne. Naturlig avtrekksventil på vegg. Nytt rør, vask og toalett ble installert i forbindelse med oppussingen.

Lagring:
Innvendig todelt bod i 1. etasje. Utvendig bod på ca. 3 m² tilknyttet terrassen, med kun utvendig adkomst. Boden er en uisolert trekonstruksjon med pulttak tekket med takpapp. Det er observert noe drypp og mugg i taket på uteboden. Garasje i fellesrekke (nr. 67) fra 2022 med elektrisk leddport, elbillader og hems til diverse oppbevaring.

For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Løsøre som ikke medfølger salget: Whiteboard-tavle, sortimentskap (montert på vegg bak dør) og IKEA-oppbevaringstavle montert på vegg i bodrom; whiteboard-tavle montert på vegg på kjøkken; veggkroker til takboks i garasje; IKEA-oppbevaringstavle og 2 stk. lamper som er montert på vegg på lille barnerom; IKEA-knagglist med røde knagger, samt speil på vegg i gang 1. etg.; speil på skap på hovedsoverom; gardinstang og glasshyller montert på vegg i stue; og taklampe i gang 2. etg. I hagen medfølger ikke deler av ripsbusk, bringebærbusk, potter med vekster i, diverste pyntesteiner, putekasse, div. steinheller, ballblom, gullværhane, stikling, forlemeiei og markjordbær.

Følgende medfølger: Kjøleskap og komfyr på kjøkken, samt kombiskap i matbod. Disse er av eldre dato og overtas i den stand de er i ved overtakelse. Det gis ingen garantier for videre funksjon.

Røykvarsler som er installert tilhøører alarmselskapet Sector Alarm og medfølger kun dersom kjøper inngår egen avtale med alarmselskapet. Selger besørger tilstrekkelig røykvarsler dersom kjøper ikke ønsker alarmen forlenget.

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmepumpe er installert i stuen. For supplerende varme er det en peisovn med glassdør i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på "del av rekkehus", datert 04.03.1971, samt søknad/melding om mindre arbeid (gjelder etablering av vindfang). Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Oppholdsrom i 1. etasje (mellom stue og vaskerom) er opprinnelig byggemeldt som bod og er ikke godkjent til varig opphold. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes til det det er godkjent som. Det foreligger ikke tillatelse til karnappvindu/mindre utvidelse av stue mot hage.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen. Disse omhandler festekontrakt med vilkår, samt bestemmelse om bebyggelse (vann/kloakk, gjerde, veg).
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser og konferer megler ved spørsmål.

Ifølge selskapets vedtekter kan aksjeeiere fritt fremleie sin garasje. Utleie av boligen til personer utenfor selskapet skal godkjennes av styret. Utleie til næringsvirksomhet er ikke tillatt.

Leiligheten er tilknyttet Søndre Langerud Tomteselskap AS.

- Aksjeselskapet består av 102 boliger.

- Forretningsfører er Solibo AS.

- Selskapet har felles bygningsforsikring for garasjene i Tryg Forsikring med polisenummer 8296951. Eiere må selv tegne egen forsikring for sitt rekkehus.

- Selskapets hjemmeside: home.solibo.no/hp/sondrelangerud

- Det holdes en vår- og en høstdugnad kombinert med sosial sammenkomst, samt en julegrantenning hvert år. Gartnerhagen sørger for vedlikehold av fellesområder.

- Dyrehold er tillatt.

- Montering av egne antenner på husvegg eller tak er ikke tillatt.

- For lading av elbil i garasjen må aksjeselskapets felles løsning benyttes.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Ettårsbefaring av garasjer (2024).

- Inngått serviceavtale for garasjeporter (2024).

- Ny avtale for sommervedlikehold (2024).

Planlagte påkostninger:

Styret har fått fullmakt til å utrede muligheter, kostnad og behov knyttet til etablering av nytt huskestativ.

Annet relevant info:

Det er uenighet blant beboerne rundt rørrehabilitering og hvorvidt kostnaden skal legges på de hus som er tilknyttet det spesifikke ledningsnettet, eller om dette går under tomteselskapets ansvarsområde og fordeles etter eierbrøk på hele sameiet. Dette fremkommer av den juridiske vurderingen vedrørende vedlikehold av vannledning i selskapet. Dokumentet kan leses her: https://home.solibo.no/companies/sondrelangerud/news/38635

Dette er også beskrevet i innkallingen til årets generalforsamling. Dokumentet ligger tilgjengelig og kan også ettersendes av megler på forespørsel.

Ifm. dette har det fra enkelte beboere blitt sådd tvil rundt styrets håndtering av saken med VAV, hvor styret ble bedt om å fremlegge diverse dokumentasjon rundt arbeidene. Sakene tilknyttet dette ble nedstemt på generalforsamlingen i år.

På generalforsamlingen 15. mai 2025 ble forslag om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) og videoovervåkning av garasjer nedstemt.

Megler har kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024. Dette kan interessenter få oversendt.

Årsresultat for 2024 var et overskudd på kr 897 692,-. Selskapets disponible midler per 31.12.2024 var kr 888 613,-.

Kjøper skal godkjennes av styret i tomteselskapet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn.

Kun fysiske personer kan være aksjeeiere, og ingen kan eie aksjer som gir borett til mer enn to boliger.

Dokumenter for tomteselskapet kan fås ved henvendelse til megler.

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Beliggenheten i Skullerudveien kombinerer det beste fra to verdener: et tilbaketrukket og bilfritt bomiljø med Østmarka som nærmeste nabo, og kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Herfra kan barna trygt følge gangveien til Rustad skole på få minutter, og turstiene som starter rett utenfor døren, leder deg inn i et nettverk av skogsveier, lysløyper og badevann. Dette er et område hvor hverdagslogistikk og friluftsliv går hånd i hånd.

Den daglige rutinen er enkel og effektiv. Flere barnehager, inkludert Lopperud og Bakkehavn, ligger innenfor en kort spasertur. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Coop Extra eller Rema 1000, begge i gangavstand fra boligen. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det en kort kjøretur til Lambertseter Senter eller Bøler Senter.

Fritiden byr på et vell av muligheter. Nærområdet har lekeplasser og balløkker, og Skullerud Sport Senter tilbyr et variert treningstilbud for hele familien. Like ved finner du også Oslo Klatresenter. For rolige helgeturer er den barnevennlige stien rundt Østensjøvannet et populært mål, kjent for sitt rike fugleliv. På vinterstid forvandles marka til et skieldorado med preparerte løyper.

Kollektivtilbudet er solid, med bussholdeplass på Langerudhjemmet bare noen minutters gange unna. Ekspressbussen 70E tar deg til sentrum på under 15 minutter. Skullerud T-banestasjon ligger innenfor ti minutters gange og tar deg effektivt innover mot byen.

Skullerudveien 24 sogner til Rustad skolekrets. Skolen ligger ca. 250 meter unna og har bilfri adkomst fra eiendommen. Flere barnehager i nærheten, med Bakkehavn og Lopperud - begge beliggende få minutter unna.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering til visning i Løvsetfaret, Løvsetdalen eller Paal Bergs vei (fra Skullerud/Abildsø).

Festetomt på 228 kvm.

Festeavgiften betales gjennom felleskostnadene.

Festekontrakten utløper i 2066 og kan ikke reguleres oftere enn med 10 års mellomrom.

Festekontrakten ligger tilgjengelig eller sendes av megler på forespørsel.

Det medfølger garasjeplass nummer 67 i felles garasjerekke, med innkjøring via Løvsetfaret. Garasjen er fra 2022, har elektrisk leddport og hems for lagring. Hver aksjeeier har eksklusiv bruksrett til sin garasje, som eies av den enkelte huseier og står på festet tomt. Det er montert elbillader fra Elaway, som leies for kr 390,- per måned og medfølger kun ved egen avtale med Elaway. Selskapets felles løsning for elbillading må benyttes.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, felt I, i henhold til bebyggelsesplan ID: 35866 (Vedtatt bebyggelsesplan for Langerud - Skullerud gnr.162 bnr.1 + 2 m.fl. som vist på kart), vedtatt 27.07.1966, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes også av disposisjonsplan ID: S-1204 (Disposisjonsplan for Langerud - Skullerud, Nordstrand, m/vedtak), vedtatt 12.04.1965, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er per 28.05.2026 ingen store plan- eller byggesaker med direkte innvirkning på eiendommen.

Utvikling i området:
Oslo kommune har igangsatt Skullerud-prosjektet – et større utviklingsarbeid som skal gjøre området mer attraktivt gjennom nye boliger, møteplasser, grøntområder og bedre løsninger for kollektivtransport, sykkel og gange. Prosjektet forventes å bidra til et løft for nærmiljøet, med flere servicetilbud og et mer levende bymiljø over tid.
Mer informasjon finnes på Oslo kommunes nettsider:
https://magasin.oslo.kommune.no/byplan/skullerud-prosjektet-i-gang-detaljer-ma-pa-plass?utm_source=chatgpt.com

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 4 707,- pr. mnd. og inkluderer: Festeavgift for tomt, festeavgift for fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjeld, TV og internett, forretningsførsel, brøyting mm.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22 000 - 23 000 kwh. pr. år. Det er tegnet Norgespris ut 2026.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9 575,- per år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er kr 10 268,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Formuesverdi for 2024 var kr 1 865 031,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr 7 460 125,-.

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

Eiendomsskatten utgjør kr 547,- pr år.

Andel formue er kr 2 050,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 208 222,- pr. 18.05.2026

Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer: 1636.73.11642
Nominell rente (flyt): 6,70 %
Innfrielsesår: 2043
Lånetype: Annuitet
Antall terminer pr år: 12
Saldo pr 01.03.2026: kr 21 238 691,-
Andel av saldo: kr 208 222,-
IN-ordning: Nei

6 950 000,00 Prisantydning
208 222,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 158 222,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

178 950,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
180 040,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
199 940,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
7 338 262,00 Totalpris inkl. omkostninger
7 358 162,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Dersom boligen har fellesgjeld, vil dennes andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger boligen.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Kine Hjelmervik Sukantakul og Chris Hjelmervik Sukantakul

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 45-0047/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Oppsal
Haakon Tveters vei 27, 0682, OSLO
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR45.2647

Sist oppdatert: 28. mai 2026 kl. 20:46