Velkommen til Øgårdsveien 13! Foto: LøvåsFoto

Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med stue, spisestue og kjøkken. Peisovnen med glassdør skaper en lun atmosfære. Foto: LøvåsFoto

Kjøkkeninnredning fra 2012 med slette fronter og integrerte hvitevarer, som ligger i åpen løsning til stue og spisestue. Foto: LøvåsFoto

Herlig uteplass med romslig terrasse, pergola og stor, privat hage.

Kjøkken, spisestue og stue i åpen løsning.

God plass til et stort spisebord for hyggelige sammenkomster.

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe og utgang til terrassen. Gjennomgående parkett på gulv og en peisovn som gir både varme og hygge.

Peisovnen med glassdør er et sentralt element i stuen.

Vinduer fra 2018 og 2023 slipper inn godt med dagslys.

Den åpne løsningen gir en god romfølelse og fleksible møbleringsmuligheter.

Terrassedøren fra 2018 åpner opp mot hagen og uteplassen.

Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt terrasse på 37 kvm. Her er det god plass til flere sittegrupper, med videre adkomst til en skjermet hage.

Terrassen er bygget i trekonstruksjon og har rikelig med plass for både loungegruppe og spisebord.

En nydelig uteplass hvor man lett kan se for seg rolige morgenstunder, sosiale sammenkomster og late ettermiddager.

Malte, slette flater på vegger og i himling gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk.

Fra stuen ser man gjennom til spisestuen og kjøkkenet, noe som understreker den sosiale planløsningen.

Kjøkkenet er sentralt plassert i den åpne løsningen, med en praktisk kjøkkenøy som fungerer som et naturlig samlingspunkt.

Benkeplate i heltre gir en varm kontrast til de slette, hvite frontene.

Kjøkkenøya gir rikelig med arbeids- og oppbevaringsplass.

Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og nattbord.

En hel vegg med garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass.

Det andre soverommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.

Også her er det parkett på gulvet og malte, slette flater.

Rommet har en praktisk nisje for garderobeløsning.

Flislagt bad fra 2012 med gulvvarme og downlights i himlingen.

Romslig dusjnisje med glassvegg og regnfallsdusj.

Plassbygd innredning med en elegant, ovenpåliggende servant.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Entré med garderobeskap for effektiv oppbevaring av yttertøy.

Fra gangen åpner boligen seg opp mot de sosiale sonene.

Egen hage som er pent innrammet av hekk og fremstår som et skjermet og innbydende uteområde. Her er det svært gode muligheter for både lek og ballspill, samt hyggelige uteopphold for hele familien.

Terrassen går sømløst over i en skjermet og privat hage.

Uteområdet er en idyllisk og tilbaketrukket oase, perfekt for lek og rekreasjon.

Pergolaen gir en definert sone for utendørs måltider.

Den sydvendte plasseringen sikrer gode solforhold på uteplassen.

Hagen er omkranset av en tett hekk som gir god skjerming mot innsyn.

Firemannsboligen har en klassisk arkitektur med stående trekledning og tak tekket med takstein i 2018.

Beliggenheten er tilbaketrukket i et barnevennlig og etablert boligområde, med kort vei til både natur og servicetilbud.

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles rekkegarasje, samt to boder i kjelleren.

Boligen sogner til populære Munkerud barneskole.

På Sæter Torg finner du et variert servicetilbud som inkl. flere cafeer og spisesteder, matbutikker, apotek, bokhandel, Mester Grønn, samt flere nisje- og klesforretninger.

Det er et virkelig rikt mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger i bydelen.

Noen minutter unna med bil eller buss finner du bydelens nærsenter, Lambertseter Senter, med sitt rikelige utvalg av over 80 butikker og flere spisesteder, samt Vinmonopol, Deichmanns bibliotek og Symra Kino.

Det finnes flotte badeplasser langs Bunnefjorden med bl.a. Katten, Sæterstrand, Ulvøya, Nordstrand bad, Fiskevollbukta og Hvervenbukta, som kun er en liten sykkeltur unna på deilige sommerdager.

Boligsøk

Kart

Øgårdsveien 13

5 500 000 kr

75 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Maria S Thorbjørnsen og Jørgen Hartmark

Nordstrand

Lys og tiltalende 3-roms i firemannsbolig. 1. etasje. Stor terrasse og privat, skjermet hage. Garasje. Munkerud skole

Pris

Prisantydning

5 500 000 kr

Andel fellesgjeld

31 000 kr

Omkostninger

149 310 kr

Totalpris

5 680 310 kr

Areal

Bruksareal

99 m²

BRA-I (internt bruksareal)

75 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

24 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

37 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1963

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

2 100 kr

Energimerke

Oransje D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en lys og tiltalende 3-roms eierleilighet i firemannsbolig, beliggende i en rolig gate skjermet fra trafikk og støy. Her bor du med gangavstand til bla. skoler, matbutikker, servicetilbud, offentlig kommunikasjon samt flotte turområder og marka.

Leiligheten holder en moderne og tidsriktig standard og ligger usjenert til i 1. etasje. Boligen inneholder entré, flislagt bad, to soverom samt stue, spisestue og kjøkken i åpen og sosial løsning med peis. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på 37 kvm med pergola, samt stor privat hage. Garasjeplass og to kjellerboder medfølger.

Kort fortalt:
3-roms beliggende i 1. etasje
Mulighet for 3 soverom
Solrik terrasse og privat skjermet hage
Peisovn og varmepumpe
Garasjeplass
To kjellerboder
Lave fellesutgifter og fellesgjeld